УИД №
Дело № №
Именем Российской Федерации
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
г. Лыткарино Московской области ДД.ММ.ГГГГ года
Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Лыткаринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи О.А. Антоновой, при секретаре Е.О. Лоик,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КУИ г. Лыткарино Московской области к ФИО6 о взыскании задолженности по арендной плате,
с участием представителя истца, по доверенности ФИО7
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО8 указывая, что между истцом и АО «<данные изъяты>», ФИО9. и ФИО10. заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО11 в нарушение условий договора, несвоевременно и не в полном объеме вносил арендную плату за арендованное им помещение с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., претензия оставлена без удовлетворения.
Ссылаясь на данные обстоятельства, положения законодательства, истец просит взыскать с ФИО12 в свою пользу задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.; пени в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ
Представитель истца КУИ г. Лыткарино, по доверенности ФИО13 явилась, исковые требования поддержала, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражала.
Ответчик ФИО14 судебное заседание не явился, был извещен о слушании дела надлежащим образом.
Представитель администрации г. Лыткарино не явился, о слушании по делу извещен.
В соответствии с определением суда дело слушается в порядке заочного судопроизводства, с учетом надлежащего извещения сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст. 614 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества, а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Как установлено судом, между истцом и АО «<данные изъяты>» (арендатор 1), ФИО16. (арендатор 2), ФИО17. (арендатор 3) заключен договор аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ. №.
Предмет договора – земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> вид разрешенного использования – магазины, категории «Земли населенных пунктов», расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок под пристройкой к дому №, кадастровый номер №. Срок аренды устанавливался с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.
На данном участке расположен объект недвижимости – здание пристройка к жилому дому, все помещения принадлежат арендаторам. Помещение с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> принадлежит ответчику.
В договоре также согласованы срок его действия, размер и порядок внесения арендных платежей, размер которых составляет <данные изъяты> руб. ежеквартально.
ФИО18. вопреки условиям договора, несвоевременно и не в полном объеме вносил арендную плату, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ. в его адрес направлялась претензия №№ с требованием оплаты задолженности по договору аренды в сумме <данные изъяты>., однако ответ от ответчика не поступил.
В соответствии с положениями договора аренды, ответчик обязан был осуществлять платежи в местный бюджет за пользование земельным участком платежи пропорционально площади принадлежащих ему нежилых помещений.
Стороны договора установили, что срок перечисления арендных платежей – ежеквартально, до 15 числа последнего месяца текущего квартала. Разделом 5.3 договора за нарушения сроков и порядка внесения арендной платы предусмотрено начисление пени в размере <данные изъяты> за каждый день просроченного платежа, начиная с установленного договором срока оплаты.
В силу статьи 309 ГК РФ пользование имуществом должно осуществляться и оплачиваться в соответствии с принятыми на себя стороной такого соглашения обязательствами.
Как следует из расчета задолженности по арендной плате и начислению пеней, задолженность ФИО19 перед истцом составляет <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.; пени в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.
Суд, принимая во внимание изложенное, проверив расчеты истца, соглашается с ними, так как они соответствуют представленным доказательствам и приходит к выводу о том, что с ФИО20 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в заявленном размере.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Учитывая, что в силу положений пп.1 п.1 ст. 333.37 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в суд с иском в порядке ст. 46 ГПК РФ, принимая во внимание, что согласно положениям ст. 61.2. Бюджетного кодекса РФ государственная пошлина подлежит зачислению в местный бюджет по нормативу 100%, с ФИО21. в пользу бюджета городского округа Лыткарино Московской области надлежит взыскать государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Комитета по управлению имуществом г.Лыткарино к ФИО22 о взыскании задолженности по арендной - удовлетворить.
Взыскать с ФИО23 в пользу Комитета по управлению имуществом г.Лыткарино задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.; пени в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с ФИО24 в пользу бюджета городского округа Лыткарино Московской области государственную пошлину в размере <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.А. Антонов