Дело № 2-3237/2025

УИД 92RS0002-01-2025-002966-94

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2025 года г. Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего – судьи Кийко О.Л.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО9,

с участием истца ФИО2,

помощника прокурора Гагаринского района г. Севастополя ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

01 июля 2025 истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, просит выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: г. Севастополь, <адрес> мотивируя исковые требования тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: г. Севастополь, <адрес>. В данном доме проживают ответчики, которые были вселены бывшим супругом истца ФИО11, без ее согласия и ведома. Ответчики не имеют правовых оснований для проживания в доме, добровольно выселиться отказываются, тем самым нарушают права истца как собственника имущества.

Истец в судебном заседании исковые требования подержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в соответствии с правилами ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о причинах неявки суду не сообщили. На основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав доводы истца, заключение прокурора, полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

Судебным разбирательством установлено, земельный участок, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, и расположенный на нем жилой дом, принадлежат на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направила ответчикам уведомление о выселении из жилого помещения по адресу: г. Севастополь, <адрес>, указав о том, что жилой дом им необходимо освободить в течение тех дней с момента получения уведомления.

Согласно сведений УМВД от 18.09.2025, ответчик ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Согласно записи акта о рождении от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО6 родился ДД.ММ.ГГГГ, матерью указана ФИО4, отцом ФИО7.

В статье 209 Гражданского кодекса РФ закреплено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1); собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2); владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (пункт 3).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого дома, были вселены в отсутствие согласия собственника, каких-либо прав и снований для проживания в спорном жилом помещении не имеют, договорных отношений о пользовании имуществом сторонами не было заключено, проживание ответчиков без законных на то оснований в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника указанного недвижимого имущества, возражающей против проживания ответчиков в принадлежащем истцу объекте недвижимости.

Суд принимает во внимание, что в жилом помещении также проживает несовершеннолетний ФИО6. Вместе с тем, суд считает, что сами по себе данные обстоятельства, в отсутствие законных оснований для вселения и проживания несовершеннолетнего в жилом помещении, не являются основанием для отказа истцу в удовлетворении иска. Законной обязанности у истца обеспечивать жилой площадью несовершеннолетнего ребенка ответчика ФИО4, не имеется. Данная обязанность лежит на родителях, а не на истце, которая родственником и обязанным лицом по обеспечению жилищных прав несовершеннолетнего не является.

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 55, 56, 59, 60, 67, 98, 167, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №) из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2025 года.

Судья /подпись/ О.Л. Кийко

<данные изъяты>

<данные изъяты>