РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Жуковский Московская область

08 июля 2022 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М.

при секретаре Жиковой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ФИО14, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО7, ФИО3, действующей как в своих интересах, так в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 о вселении, сохранении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано на то, что ФИО1 является собственником жилого дома, находящегося по адресу: Х на основании договора пожизненного содержания с иждивением.

Кроме ФИО1, в названном жилом доме зарегистрированы ответчики: ФИО3, ее муж - ФИО7 и трое несовершеннолетних детей ФИО4, ХХХХ года рождения, ФИО5, ХХХХ года рождения, ФИО6, ХХХХ года рождения.

Ответчики длительное время в жилом доме не проживают, выехали добровольно, новый адрес и контакты истцу ФИО1 не сообщили. Их вещей в доме нет, коммунальные платежи не оплачивают, имеется задолженность по коммунальным платежам.

В связи с тем, что ответчики не исполняют обязательства по оплате коммунальных платежей, не проживают в жилом доме, членами семьи собственника не являются, соглашения об условиях пользования жилым домом ни с ФИО1, ни с прежним собственником жилого помещения ФИО8 не имеется истец и обратился в суд с настоящими требованиями.

ФИО7, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО4, ФИО6, обратились в суд с встречным иском к ФИО1 о вселении, сохранении права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что ФИО3 и ФИО7 зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: Х и являются многодетными родителями. Вместе с ФИО3 по данному адресу зарегистрированы несовершеннолетние дети: ФИО4 ХХХХ г.рождения, ФИО5 ХХХХ г. рождения, ФИО6 ХХХХ г. рождения. Жилое помещение представляет собой жилой дом общей площадью * кв.м.. ФИО1 фактически вынудила их с несовершеннолетними детьми покинуть жилое помещение. Ни ФИО3, ни ее супруг ФИО7, ни трое их несовершеннолетних детей не имеют на территории Московской области в собственности жилое помещение. Они нуждаются проживании в спорном доме, данное жилое помещение является для них единственным местом жительства. Истцы по встречному иску вместе с тремя несовершеннолетними детьми были вселены с согласия собственника жилого помещения. Ввиду того, что несовершеннолетние дети не имеют иного места жительства (спорный дом является для них единственным местом жительства и регистрации) и нуждаются в постоянной опеке из-за малолетнего возраста, ФИО3 считает целесообразным вселить их и сохранить за ними и несовершеннолетними детьми право пользования спорным жилым помещением.

ФИО1 и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали. Против удовлетворения встречного иска возражали.

ФИО3, ФИО7, несовершеннолетние ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены. Представитель ФИО3 в судебном заседании встречные исковые требования поддержала, против удовлетворения исковых требований ФИО1 возражала.

Третье лицо представитель Управления опеки и попечительства по Раменскому городскому округу, городским округам Бронницы и Жуковский Министерства социального развития Московской области в судебном заседании возражала против удовлетворения требований ФИО1 в части признания несовершеннолетних детей прекратившими право пользования жилым помещением и снятия их с регистрационного учета.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом. Ранее в судебном заседании указала на то, что не давала согласия на регистрацию ответчиков в спорном жилом помещении.

Третье лицо представитель ОВМ ОМВД России по г.о. Жуковский в судебное заседание не явился, извещен.

Прокурор поддержал требования ФИО1, в удовлетворении встречных требований просил отказать.

Проверив материалы дела, выслушав явившиеся стороны, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: Х, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ХХХХ г.

Право собственности на спорное жилое помещение принадлежит ФИО1 на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ХХХХ г., заключенного между ФИО8 и ФИО1

В спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО8, ФИО7, ФИО3, несовершеннолетние: ФИО4, ХХХХ г. рождения, ФИО5, ХХХХ г. рождения, ФИО6, ХХХХ г. рождения, что подтверждается копией домовой книги в материалах дела.

О-вы с несовершеннолетними детьми членами семьи ФИО1 не являются, в спорном жилом помещении не проживают.

Учитывая вышеизложенное, состоявшийся переход права собственности, а также тот факт, что ответчики не проживают в жилом доме, членами семьи собственника не являются, соглашения об условиях пользования жилым домом ни с ФИО1, ни с прежним собственником жилого помещения ФИО8 не заключалось суд считает, что у ответчиков отсутствует право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: Х, а поэтому требование о признании их прекратившими право пользования подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 (ред. от 30.12.2012) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Встречный иск ФИО7, ФИО3, действующей как в своих интересах, так в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 о вселении, сохранении права пользования жилым помещением не подлежит удовлетворению, поскольку правовые основания для вселения в спорное жилое помещение и сохранения за истцами по встречному иску права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, так как в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Довод встречного иска о том, что у истцов отсутствует иное жилье, не имеет правового значения для разрешения настоящего спора, поскольку данное обстоятельство не свидетельствует о сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением при переходе права собственности на него к ФИО1. Более того, в материалы представлены доказательства, свидетельствующие о том, что ФИО3 принадлежит * доля в * комнатной квартире по адресу: Х.

Ссылка на конфликтные отношения между сторонами в данном случае также не может быть принята во внимание в качестве безусловного основания для вселения О-вых с детьми в спорное жилое помещение и сохранения за ними права пользования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО7, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО7, ФИО3, действующую также в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 прекратившими права пользования жилым помещением по адресу: Х.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО7, ФИО3, действующую также в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6.

В удовлетворении встречного иска ФИО7, ФИО3, действующей как в своих интересах, так в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 о вселении, сохранении права пользования жилым помещением по адресу: Х отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья О.М. Царьков

Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2022

Судья О.М. Царьков