РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 мая 2023 года город Усолье-Сибирское
Усольский городской суд в составе председательствующего судьи Яновой О.В., при секретаре Кротиковой А.И., с участием помощника прокурора города Усолье-Сибирское Дунюшкиной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0028-01-2022-002395-82 (2-662/2023) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Ф.И.О3, Ф.И.О5, Ф.И.О6, Ф.И.О4 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Усольский городской суд Иркутской области с исковым заявлением к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Ф.И.О3, Ф.И.О5, Ф.И.О6, Ф.И.О4 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование исковых требований истцом указано, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Трактовый, <адрес>, общей площадью 22,2 кв.м., с кадастровым номером 38:33:010150:13 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, (государственная регистрация (данные изъяты)).
Для реализации своего права распоряжения данным домовладением ей препятствуют ответчики - ФИО2 и ее несовершеннолетние дети: Ф.И.О3, Ф.И.О5 Ф.И.О4, Ф.И.О4, которых без ее разрешения временно в мае 2022 года впустила проживать в квартиру ее мать с условием, что они будут добросовестно оплачивать коммунальные услуги и электроэнергию, которые будут начислены управляющими компаниями, а в дальнейшем они должны были заключить договор купли-продажи указанного жилого помещения. Однако, она согласие на вселение ответчиков, а также на сделку не давала, каких-либо договоренностей о продаже с ответчиками не имела.
Добровольно выселиться из ее домовладения ответчики - ФИО2 и ее несовершеннолетние дети: Ф.И.О3, Ф.И.О5, Ф.И.О4, Ф.И.О4 не желают, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.
Просила: выселить из домовладения, расположенного по адресу <адрес>, пер. Трактовый, <адрес>, ответчиков - Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее несовершеннолетних детей: несовершеннолетнюю Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнего Ф.И.О5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнего Ф.И.О6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнюю Ф.И.О4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, без предоставления другого жилого помещения.
Истец Ф.И.О7 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежаще, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ф.И.О3, Ф.И.О5, Ф.И.О6, Ф.И.О4, в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.
Представители третьих лиц администрации муниципального образования г. Черемхово, Отдела опеки и попечительства граждан по г. Черемхово и Черемховскому району Межрайонного управления министерства опеки и попечительства №4 по Иркутской области в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.
Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
Из положений части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 288, пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с назначением и пределами его использования.
В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что истец ФИО1 является единоличным собственником жилого дома, расположенного по <адрес> а также земельного участка, расположенного по данному адресу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации перехода права собственности ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-14).
Истец заявляет, что в принадлежащем ему жилом доме без его согласия, не имея на то законных оснований, проживают ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ее несовершеннолетние дети Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ф.И.О5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ф.И.О6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ф.И.О4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно полученных сведений отдела по вопросам миграции МО МВД России «Черемховский» ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>А (л.д. 60). По этому же адресу зарегистрирована несовершеннолетняя Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 61).
При этом, несовершеннолетние Ф.И.О5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ф.И.О6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ф.И.О4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. регистрации по месту жительства не имеют (л.д. 62-64).
В соответствии с актом обследования жилищно-бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> (данные изъяты) по адресу: <адрес> <адрес>, обследовался жилой деревянный дом, войти в который не представилось возможным, поскольку двери в жилое помещение никто не открыл, предоставить сведения о жилищно-бытовых условиях не представилось возможным в связи с не проживанием Ф.И.О2 по данному адресу (л.д. 85)
Согласно представленной информации Областного государственного учреждения здравоохранения «Черемховская городская больница (данные изъяты)», несовершеннолетние дети Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ф.И.О5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ф.И.О6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ф.И.О4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. прикреплены к детской поликлинике по адресу: <адрес>. В апреле 2023 года мать с несовершеннолетними проходила медицинский осмотр, адрес проживания семьи: <адрес>.
Таким образом, в материалы дела не представлено сведений о фактическом проживании ответчика с несовершеннолетними детьми в спорном жилом помещении, что свидетельствует об отсутствии доказательств нарушения нарушений его права собственности.
Таким образом, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 с несовершеннолетними детьми не занимает спорное жилое помещение, доказательств об обратном суду не представлено, в связи с чем, суд отказывает истцу в удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Ф.И.О3, Ф.И.О5, Ф.И.О6, Ф.И.О4 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения - отказать.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Усольский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья О.В. Янова
Мотивированный текст решения изготовлен 20.05.2023