Решение в окончательной форме изготовлено 13 июня 2023 года

Дело № 2-1041/2023

66RS0022-01-2023-000718-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2023 года г. Березовский

Свердловская область

Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Плотниковой М.П., при секретаре судебного заседания Вареник К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению имуществом Березовского городского округа Свердловской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил:

Комитет по управлению имуществом Березовского городского округа обратился с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь: участок тепловой сети, №, расположенный по адресу: г. Березовский, <...>; участок тепловой сети, №, расположенный по адресу: г. Березовский, от ТК 1-19-1 до ТК 1-19-2 и жилых домов ул. Февральская,28; ул. Красных Героев,20 корпус 1,2,3; участок тепловой сети, №, расположенный по адресу: г. Березовский, от ТК П-З/З по ул. Исакова до стены здания по ул. Загвозкина,8; участок тепловой сети, №, расположенный по адресу: г. Березовский, п. Старопышминск, от точки подключения - фланец задвижки в распределительной камере котельной ООО «Логос-Плюс» ул. Леонтьева, 11а (к указанной тепловой сети подключены жилые дома ул.Леонтьева, 10А, 24, здание магазина ул. Леонтьева, 26) до здания медпункта ул.Леонтьева, 11а.

В обоснование иска указано, что в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на основании заявления комитета по управлению имуществом Березовского городского округа внесена запись о принятии на учет в качестве бесхозяйных объектов следующих объектов инженерной инфраструктуры: Участок тепловой сети, расположенный по адресу: г.Березовский, <...>; Участок тепловой сети, расположенный по адресу: г. Березовский, от ТК 1-19-1 до ТК 1-19-2 и жилых домов ул.Февральская,28; ул. Красных Героев,20 корпус 1,2,3; Участок тепловой сети, расположенный по адресу: г. Березовский, от ТК П-З/З по ул. Исакова до стены здания по ул.Загвозкина,8; Участок тепловой сети, расположенный по адресу: г. Березовский, п. Старопышминск, от точки подключения - фланец задвижки в распределительной камере котельной ООО «Логос- Плюс» ул. Леонтьева, 11а (к указанной тепловой сети подключены жилые дома ул. Леонтьева, 10А,24, здание магазина ул.Леонтьева,26) до здания медпункта ул. Леонтьева, 11а.

В судебное заседание представитель заявителя Комитета по управлению имуществом Березовского городского округа Свердловской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители заинтересованных лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, Территориального управления Росимущества по Свердловской области, Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Оценив фактические обстоятельства, исследовав представленные суду письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь на основании п. 6 ч.1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат рассмотрению в порядке особого производства.

В соответствии с п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, от права собственности на которую собственник отказался.

Понятие объекта недвижимости содержит п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как установлено судом в судебном заседании, следует из материалов гражданского дела, объектами недвижимого имущества, право собственности на которые просит признать заявитель, являются: участок тепловой сети, №, расположенный по адресу: г. Березовский, <...>; участок тепловой сети, №, расположенный по адресу: г. Березовский, от ТК 1-19-1 до ТК 1-19-2 и жилых домов ул. Февральская,28; ул. Красных Героев,20 корпус 1,2,3; участок тепловой сети, №, расположенный по адресу: г. Березовский, от ТК П-З/З по ул. Исакова до стены здания по ул. Загвозкина,8; участок тепловой сети, №, расположенный по адресу: г. Березовский, п. Старопышминск, от точки подключения - фланец задвижки в распределительной камере котельной ООО «Логос-Плюс» ул. Леонтьева, 11а (к указанной тепловой сети подключены жилые дома ул.Леонтьева, 10А, 24, здание магазина ул. Леонтьева, 26) до здания медпункта ул.Леонтьева, 11а.

Указанные объекты недвижимого имущества состоят на кадастровом учете, приняты на учет на основании заявлений Комитета по управлению имуществом Березовского городского округа в качестве бесхозяйных объектов недвижимого имущества.

Из материалов дела следует, что в территориальной государственной базе данных реестра федерального имущества вышеуказанные объекты недвижимого имущества отсутствуют, в реестр государственного имущества Свердловской области вышеуказанные объекты недвижимого имущества не внесены, в реестре муниципального имущества Березовского городского округа Свердловской области не числятся.

Проанализировав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что вышеуказанные объекты недвижимого имущества собственника не имеет, судом такой собственник не установлен, в Едином государственном реестре недвижимости правообладатель данных объектов не определен, ограничения прав и обременения объектов недвижимости не зарегистрированы, сведения о наличии решения об изъятии объектов недвижимости для государственных и муниципальных нужд, об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа отсутствуют.

Таким образом, вышеуказанные объекты недвижимого имущества являются бесхозяйными, что, в отсутствие собственника данных объектов, приводит к ненадлежащему содержанию и эксплуатации данного имущества, а потому влечет за собой опасность возникновения чрезвычайной ситуации, нарушение прав неопределенного круга лиц.

Пунктом 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Из буквального толкования п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что орган местного самоуправления является единственным органом, обладающим правом подачи заявления о постановке имущества на учет в качестве бесхозяйного, поскольку законодателем не указаны иные участники гражданского оборота, имеющие право на подачу заявления о постановке на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества. Целью постановки на учет имущества как бесхозяйного является признание на него в дальнейшем права муниципальной собственности.

Кроме того, в соответствии с п.п. 4 п. 1 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относятся, в том числе: 4) организация в границах городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1.1. Положения о Комитете по управлению имуществом Березовского городского округа, утвержденного решение Думы Березовского городского округа от 24.01.2013 № 24, Комитет по управлению имуществом Березовского городского округа, созданный Постановлением Главы администрации г.Березовского от 13.02.92 № 43, является функциональным органом Администрации Березовского городского округа в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом, осуществляющим полномочия и функции, предусмотренные законодательством Российской Федерации, Свердловской области, правовыми актами органов местного самоуправления Березовского городского округа и настоящим Положением.

К числу функций заявителя по формированию, учету и развитию муниципальной собственности пункт 3.2. Положения относит, в том числе: организацию выявления и совершения действий, необходимых для постановки на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, бесхозяйных объектов на территории Березовского городского округа.

Учитывая, что вышеуказанные объекты недвижимого имущества не имеют собственника, то есть являются бесхозяйными, числятся на учете как бесхозяйные, при этом, на момент рассмотрения дела в суде правовой статус указанных объектов не изменился, в установленном законом порядке указанный объекты поставлены на учет в качестве бесхозяйных, с момента постановки данных бесхозяйных объектов недвижимого имущества на учет прошло более одного года, никто из потенциальных собственников с соответствующими требованиями не заявился, суд не находит правовых оснований для отказа в удовлетворении требований Комитета по управлению имуществом Березовского городского округа о признании права муниципальной собственности на заявленный в иске объект недвижимого имущества.

В силу ч. 2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи не известен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у лиц, участвующих в деле, не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, лицам, участвующим в деле, было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ч.2 ст.293,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

заявление Комитета по управлению имуществом Березовского городского округа Свердловской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Березовского городского округа Свердловской области на объекты недвижимого имущества:

Участок тепловой сети, кадастровый №, расположенный по адресу: г. Березовский, <...>;

Участок тепловой сети, кадастровый №, расположенный по адресу: г. Березовский, от ТК 1-19-1 до ТК 1-19-2 и жилых домов ул. Февральская, 28; ул. Красных Героев, 20 корпус 1,2,3;

Участок тепловой сети, кадастровый №, расположенный по адресу: г. Березовский, от ТК П-З/З по ул. Исакова до стены здания по ул. Загвозкина, 8;

Участок тепловой сети, кадастровый №, расположенный по адресу: г. Березовский, п. Старопышминск, от точки подключения - фланец задвижки в распределительной камере котельной ООО «Логос-Плюс» ул. Леонтьева, 11а (к указанной тепловой сети подключены жилые дома ул.Леонтьева, 10А, 24, здание магазина ул. Леонтьева, 26) до здания медпункта ул. Леонтьева, 11а.

Лица, участвующие в деле, могут подать на указанное решение апелляционную жалобу в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Березовский городской суд Свердловской области.

Председательствующий М.П. Плотникова