Решение по делу № 2-3479/2023 от 26.07.2023

дело № 2-3479/2023

УИД - 03RS0005-01-2023-003364-61

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2023 года город Уфа

Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Гибадатова У.И.,

при секретаре Камаловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Уютный дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальных услуг,

установил:

ООО Управляющая компания «Уютный дом» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальных услуг.

В обоснование указав, что ответчик ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником жилого помещения по адресу <адрес>, на основании свидетельства о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Управление Росреестра по РБ.

Истец оказывал ответчику услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме № по ул. <адрес>.

Ответчик обязана производить оплату за предоставленные услуги, однако эту обязанность не выполняет. Согласно карточки расчетов по лицевому счету № по адресу <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 288107,74 руб., из которых задолженность составляет 197657,16 рублей, пени 90450,58 рублей.

За несвоевременную оплату в соответствии со ст. 155 ЖК РФ ответчикам начислена пеня, в размере 90450,58 руб. за период с августа ДД.ММ.ГГГГ г. по март ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приказом мирового судьи судебного участка № по Октябрьскому району г. Уфы по делу № с ответчиков ФИО1, ФИО4, ФИО5 взыскана задолженность в размере 238923,82 рублей. ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступлением возражения, судебный приказ отменен. Определение об отмене судебного приказа получено истцом ООО УК "Уютный дом" ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность не погашена до настоящего времени.

На основании изложенного просит взыскать с ответчика:

1. задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 197657,16 руб.

2. пени в размере 90450,58 руб.

3. судебные расходы в размере 6081,08 руб..

В судебном заседании стороны не явились, извещены надлежаще.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 10 ГК Российской Федерации, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

Из материалов гражданского дела следует, что предприняты все необходимые меры для своевременного извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Однако, в нарушение ст. 35 ГПК РФ, ответчик в судебное заседание не явился, заявлений об отложении судебного заседания не представил.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Проверив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в судебном разбирательстве, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества.

В силу ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу 4.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Обязанность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить пени предусмотрена частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено и следует из материалов дела, ООО УК Уютный дом является управляющей организацией, которая в соответствие с положениями статьи 161 ЖК РФ обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>

В соответствие с приведённой выше нормой Жилищного Кодекса РФ истец отвечает за решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в данном доме.

Решение о выборе способа управления многоквартирным домом и о заключении договоров на управление домом было принято собственниками помещений на основании проведённого общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.(Протокол Собрания ль ДД.ММ.ГГГГ).

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу <адрес>, на основании свидетельства о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Управление Росреестра по РБ.

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч.3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Разрешая заявленные исковые требования, суд, принимая во внимание факт образовавшейся у ответчиков У. задолженности по взносам за капитальный ремонт, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг а размере 197 657,16 руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ размер пени, взыскиваемых с граждан при задержке ими оплаты жилья и коммунальных услуг не должен превышать одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установления срока выплаты по день фактического расчета включительно.

Суд, проверив расчеты истца по пеням в размере 90 450,58 руб., находит их правильным, соответствующими установленным тарифам. Пени начислены в соответствии с указанными требованиями ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Вместе с тем, суд находит несоразмерной начисленную истцом пени, и считает необходимым на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации снизить до 30 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 5476, 57 руб., пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ суд

№

РЕШИЛ:

удовлетворить частично исковые требования ООО Управляющая компания «Уютный дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, в пользу ООО Управляющая компания «Уютный дом» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья в размере 197 657,16 руб., пени в размере 30 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5476, 57 руб.

В остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд <адрес> Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Гибадатов У.И.