ДЕЛО №2-532/2023

УИД 22RS0066-01-2022-005783-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2023 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула, Алтайского края в составе:

председательствующего Саввиной И.А.,

при секретаре Сошиной А.Р.,

с участием ст. помощника прокурора Щиренко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Железнодорожный районный суд г. Барнаула с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> снять его с регистрационного учета.

В обоснование иска истец указывает, что он является собственником указанного жилого помещения на основании Договора № купли-продажи арестованного и заложенного имущества от 18.11.2021, зарегистрированного в ЕГРН 21.11.2022. Однако в данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который в указанной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется; ответчик постоянно проживает в <адрес>; приехать в Россию для снятия с регистрационного учета не имеет возможности.

Истец несет бремя содержания указанной квартиры, на ответчика начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом ФИО1

Регистрация ответчика в указанной квартире нарушает права истца, как собственника.

В связи с изложенным, истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, в том числе телефонограммой; просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования искового заявления признает.

Суд, с учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По настоящему делу установлено, что истец ФИО1 на основании Договора № купли-продажи арестованного и заложенного имущества от 18.11.2021 является собственником квартиры, расположенной по <адрес>, что подтверждается вышеуказанным договором, зарегистрированным в ЕГРН 21.11.2022, актом приема-передачи к договору купли-продажи от 18.11.2021, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 07.12.2022.

Согласно выписке из домовой книги от 29.11.2022 в спорном жилом помещении по <адрес> значатся: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - собственник, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с данными Адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю от 13.12.2022 ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с 22.07.2014 по <адрес>.

Между тем, по делу установлено, что ответчик ФИО2 собственником данной квартиры не является, не является и членом семьи собственника квартиры ФИО1 В квартире №, по <адрес> ответчик не проживает.

Согласно представленного истцом Договора аренды жилого помещения (квартиры) от 15.01.2023 собственник ФИО1 сдает указанную квартиру в аренду Н.

Согласно телефонограмме ответчик ФИО2 требования искового заявления ФИО1 признает.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника ФИО1, ответчик ФИО2 утратил право пользования указанным жилым помещением, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.95 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления в случае признания его судом утратившим права пользования или выселения.

Таким образом, принятое по настоящему делу решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по <адрес>.

На взыскании судебных расходов с ответчика истец не настаивал.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия: № №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Барнаула.

Судья И.А.Саввина