Дело №2-4-24/2023
40RS0010-04-2023-000011-50
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.Бетлица Калужской области 20 марта 2023 г.
Кировский районный суд Калужской области
в составе председательствующего судьи Афанасьевой Н.А.,
при секретаре Шалдиной О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Алтуфьевского ОСП ГУФССП России по г.Москве ФИО1 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
16.02.2023 истец обратился в суд с иском к ответчику об обращении взыскания на земельный участок, указав, что на основании исполнительного листа ФС № от 22.12.2021, выданного Бутырским районным судом г. Москвы по делу №2-1031/21 и вступившему в законную силу 25.11.2021, 24.12.2021 судебным приставом-исполнителем Алтуфьевского ОСП ГУФССП России по г.Москве ФИО4 возбуждено исполнительное производство №-ИП. По состоянию на дату обращения в суд остаток задолженности ответчика перед взыскателем составляет 7 345 134 руб. 49 коп., из них сумма основного долга- 7 345 134 руб. 49 коп., исполнительский сбор - 520 723 руб. 64 коп. От добровольного исполнения судебного решения должник уклоняется. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника ФИО3 в собственности находится земельный участок с кадастровым номером №, площадь 630 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного по адресу: <адрес>. 10.01.2022 судебным приставом-исполнителем на вышеуказанный земельный участок наложен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из реестра. Право собственности ФИО3 на указанный земельный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют. Принимая во внимание, что обращение взыскания на земельный участок, принадлежащий должнику, является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств не имеет, истец просит обратить взыскание на принадлежащий ФИО3 указанный земельный участок.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом. Согласно заявления просила дело рассмотреть в её отсутствие. Относительно заявленных требований, мнение в заявлении не выразила (л.д.49).
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствии истца, ответчика.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание (ст.446 ГПК РФ).
В силу п.1 ст.237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Согласно ст.278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В соответствии с ч.1 ст.69 Федерального закона от 2 октября 2007 года N229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
В системной связи с названными нормами права находятся часть 4 статьи 69 и часть 1 статьи 79 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N229-ФЗ "Об исполнительном производстве", предусматривающие в рамках общего порядка обращения взыскания на имущество должника правило, согласно которому при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
Судом установлено, что 24.12.2021 судебным приставом-исполнителем Алтуфьевского ОСП ГУФССП России по г.Москве возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО2 Предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 7 438 908 руб. 28 коп. Взыскатель - ООО «Мосинвест» (л.д.8-10).
По результатам совершения указанных действий, в том числе по выявлению принадлежащих ФИО3 денежных средств и имущества, на которое может быть обращено взыскание, судебным приставом-исполнителем установлено, что должник денежных средств, достаточных для погашения задолженности по исполнительному документу, не имеет, при этом является собственником недвижимого имущества, в том числе земельного участка с кадастровым номером №, площадью 630 кв.м, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>; дата государственной регистрации права 19.10.2011, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем 10.01.2022 вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 630 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д.14-15).
На указанный земельный участок судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание.
Вместе с тем судом также установлено, что основанием государственной регистрации права на вышеуказанный земельный участок является договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от 07.10.2011, который нотариально удостоверен 07.10.2011 нотариусом нотариального округа Куйбышевский район Калужской области ФИО5 за реестровым номером 3-2121 (л.д.27-31).
На земельном участке с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, на который истец просит обратить взыскание, расположен жилой дом с кадастровым номером №, площадью 109.4 кв.м, местоположение: <адрес>, право собственности на который зарегистрировано за ФИО3 20.08.2014. Основание государственной регистрации: удостоверенный нотариусом договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от 07.10.2011, кадастровая выписка о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства №, выдана 28.07.2014 филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области (л.д.28,33-37).
Личное подсобное хозяйство предполагает особенности, связанные в том числе с техническим оснащением частных жилых домов системами жизнеобеспечения, что безусловно должно учитываться при определении разумной потребности в жилище, представляющем собой жилой дом.
В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В развитие данного принципа пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Из приведенных норм права следует, что обращение взыскания на земельный участок без находящихся на нем строений в случае принадлежности и того и другого вида имущества одному лицу будет нарушать установленный законом запрет.
Учитывая вышеизложенное, оценивая представленные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, исходя из того, что истцом не заявлены требования об обращении взыскания на расположенный на спорном земельном участке и принадлежащий ответчику объект недвижимости, а с учетом принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов обращение взыскания на земельный участок возможно только с одновременным отчуждением и передачей новому собственнику права собственности на объект недвижимости, расположенный на таком земельном участке, суд приходит к выводу о невозможности удовлетворения исковых требований об обращении взыскания на земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Отказать в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Алтуфьевского ОСП ГУФССП России по г.Москве ФИО1 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 630 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Кировский районный суд Калужской области.
Председательствующий подпись Н.А. Афанасьева
Решение суда принято в окончательной форме в день его вынесения - 20 марта 2023 г.
Верно.
Судья Н.А.Афанасьева