Дело № 2-161/2025
21RS0015-01-2024-002008-61
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 марта 2025 года г.Цивильск
Цивильский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Крыловой В.М., при секретаре Стёпкиной И.В., с участием помощника прокурора Цивильского района Чувашской Республики Волгарева Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Цивильского района Чувашской Республики в интересах ФИО1 к администрации Цивильского муниципального округа Чувашской Республики о восстановлении в списке на обеспечение благоустроенным жилым помещением и предоставлении благоустроенного жилого помещения,
УСТАНОВИЛ :
Прокурор Цивильского района Чувашской Республики обратился в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, в интересах ФИО1 к администрации Цивильского муниципального округа Чувашской Республики о восстановлении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в списке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот администрации Цивильского муниципального округа Чувашской Республики на обеспечение благоустроенным жилым помещением, и возложении на администрацию Цивильского муниципального округа Чувашской Республики обязанности предоставить во внеочередном порядке ФИО1 иное благоустроенное жилое помещение по договору найма специализированных жилых помещений общей площадью не ниже установленных норм.
Иск мотивирован тем, что ФИО1 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № найма специализированных жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, передана квартира №, расположенная по адресу: <адрес>.
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года №47 в ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией при администрации Цивильского муниципального округа Чувашской Республики проведена оценка соответствия помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по результатам которой указанное жилое помещение признано непригодным для проживания.
Решением Цивильского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований прокурора в защиту интересов, в т.ч. ФИО1, к администрации Цивильского муниципального округа Чувашской Республики о производстве ремонтных работ в целях безопасной эксплуатации многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, отказано в связи с несоответствием конструкции дома требованиям законодательства в области строительства.
Прокурор просит восстановить ФИО1 в списке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот администрации Цивильского муниципального округа Чувашской Республик на обеспечение благоустроенным жилым помещением, обязать администрацию Цивильского муниципального округа предоставить ФИО1 иное благоустроенное жилое помещение по договору найма специализированных жилых помещений общей площадью не ниже установленных норм во внеочередном порядке.
В судебном заседании помощник прокурора Цивильского района ЧР Волгарев Ю.В. исковые требования прокурора с учетом последующего уточнения заявленных требований поддержал в полном объеме.
ФИО1 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования прокурора поддерживает.
Ответчик – администрация Цивильского муниципального округа ЧР своего представителя в суд не направил, извещен надлежащим образом, письменных возражений на иск не представил.
Третье лицо – Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства ЧР на судебное заседание также не явилось, извещено надлежащим образом.
Выслушав доводы истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.2 Конституции Российской Федерации соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина является обязанностью государства.
В силу ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно и за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
В соответствии с п.1 ст.109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
Согласно статье 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
Согласно пункту 1 статьи 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 года № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.
По договорам найма специализированных жилых помещений они предоставляются лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, в виде жилых домов, квартир, благоустроенных применительно к условиям соответствующего населенного пункта, по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (пункт 7 ст. 8 Закона).
Выше приведенный Закон направлен на оказание целевой государственной поддержки именно данной категории социально незащищенных граждан, что предопределяет и соответствующие объемы необходимого финансирования.
В силу ст.5 названного Закона, предусмотренные настоящим законом дополнительные гарантии для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, являются расходными обязательствами субъектов Российской Федерации.
Согласно п.6 ч.1, п.2 ст.18, ч.2 ст.23.1 Закона Чувашской Республики «О регулировании жилищных отношений» жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного жилищного фонда Чувашской Республики и муниципального жилищного фонда.
Согласно ч.7 ст.23.1 Закона Чувашской Республики «О регулировании жилищных отношений» по договорам найма специализированных жилых помещений они предоставляются указанным выше лицам в виде жилых домов, квартир, благоустроенных применительно к условиям соответствующего населенного пункта, по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленным на территории муниципального образования по месту предоставления жилого помещения.
В соответствии с п.12 ст.23.1 Закона Чувашской Республики органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Чувашской Республики наделяются государственными полномочиями Чувашской Республики по обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда лиц названной категории, в соответствии с законом Чувашской Республики о наделении органов местного самоуправления в Чувашской Республике отдельными государственными полномочиями на неограниченный срок.
Законом Чувашской Республики от 5 июня 2013 года №27 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Чувашской Республики» органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов наделены полномочиями по обеспечению благоустроенными жилыми помещениями специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с частью 2 статьи 23.1 Закона Чувашской Республики «О регулировании жилищных отношений».
В соответствии с пунктом 1.2 Порядка предоставления благоустроенных жилых помещений специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, утвержденного постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 25 июля 2013 года №292, предоставление детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, специализированных жилых помещений осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов, наделенными государственными полномочиями Чувашской Республики по обеспечению специализированными жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с пунктом 10 части 1 статьи 1 Закона Чувашской Республики от 30 ноября 2006 года №55 «О наделении органов местного самоуправления в Чувашской Республике отдельными государственными полномочиями».
С учетом приведенных правовых норм, обязанность по обеспечению истца жилым помещением законодательством возложена на администрацию Цивильского муниципального округа Чувашской Республики, которой переданы государственные полномочия Чувашской Республики по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
По смыслу части 2 статьи 15 Жилищного кодекса РФ, предоставляемое жилое помещение должно являться пригодным для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В целях реализации положений ст.15 ЖК РФ постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №47 утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийными подлежащим сносу или реконструкции.
В соответствии с п.10 указанного Положения несущие и ограждающие конструкции жилого помещения, в том числе входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны находиться в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности (а в железобетонных конструкциях - в части трещиностойкости) не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования.
В ходе судебного разбирательства установлено, что решением Цивильского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ родители ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Х. и У. лишены родительских прав в отношении последнего. ФИО1 передан на воспитание в приемную семью.
Постановлением главы администрации Цивильского городского поселения Цивильского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий в <адрес>, относящийся к категории «ребенок-сирота» принят на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях и имеющих право на государственную поддержку.
На основании постановления главы администрации Цивильского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № детям-сиротам, состоящим на учете в администрации Цивильского района Чувашской Республики, предоставлены квартиры, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м., в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, согласно приложению.
В приложении к указанному постановлению в списке детей-сирот под № значится ФИО1, последнему предоставлена квартира под №.
Согласно договору найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Цивильского района Чувашской Республики в лице главы администрации Цивильского района ФИО2, действующего от имени собственника жилого помещения на основании постановления администрации Цивильского района от ДД.ММ.ГГГГ №, и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения – квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенной в <адрес>, для временного проживания в нем с правом оформления регистрации по месту жительства. Срок действия договора составляет 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По окончании договора при наличии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания нанимателю содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен с нанимателем однократно на новый 5-летний срок.
ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира передана ФИО1 на основании передаточного акта.
На основании заявления ФИО1 межведомственной комиссией, назначенной постановлением администрации <адрес> Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №-р, проведено обследование помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в ходе которого составлен акт обследований помещений № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что здание находится в ограниченно-работоспособном техническом состоянии, фундамент просажен, вследствие чего происходит разрушение кирпичной кладки несущих стен, повреждено кровельное покрытие в местах прохода дымоходов, вследствие чего происходит затопление осадковыми водами жилых помещений. Обследуемое жилое помещение не соответствует п.10 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47. Выявлены основания для признания помещения № непригодным для проживания.
Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ межведомственная комиссия, назначенная постановлением администрации Цивильского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании вышеуказанного акта, составленного по результатам обследования помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, выявила основания для признания помещения № непригодным для проживания.
Решением Цивильского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении заявленных исковых требований заместителя прокурора <адрес> Чувашской Республики в защиту интересов С., К., Ц., М., Ч., Ф. и ФИО1 к администрации Цивильского муниципального округа Чувашской Республики в 6-месячный срок со дня вступления решения в законную силу произвести в целях безопасной эксплуатации многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ремонтные работы:
1. выполнить вертикальную гидроизоляцию поверхности фундамента из двух слоев рубероида на битумной мастике с вскрытием фундамента и с выводом гидроизоляции на 5-10 см выше отмостки;
2. обеспечить отвод поверхностных вод от наружных стен и фундаментов здания с устройством уширенной бетонной отмостки от замачивания фундамента;
3. обеспечить продувание (вентиляцию) подпольного пространства в соответствии с п. 9.10 СП 54.13330.2016;
4. выполнить утепление перекрытия подполья в соответствии с нормативными требованиями с выполнением теплотехнического расчета конструкции перекрытия. При необходимости произвести замену высоты лагов по принятой толщине утеплителя, при этом расстояние между лагами принять в соответствии с требованиями пункта 5.1 СП 50.13330.2012 в части обеспечения нормативных показателей теплотехнических характеристик пола (перекрытия техподполья);
5. раскрыть трещины на поверхностях стен и заделать раствором на расширяющимся цементе;
6. снять гипсовую штукатурку совмещённых санузлах и помещений кухонь жилых помещений и выполнить из цементно-песчаного раствора с устройством пароизоляции и восстановлением отделки;
7. выполнить замену заплеснелых обоев в помещениях с предварительным антисептированием поверхностей стен (снятие плесени с поверхности стен);
8. обеспечить в помещениях квартиры вентиляцию и воздухообмен в соответствии с требованием нормативных документов;
9. выполнить крепление оконных отливов и швы между оконными блоками и наружными стенами, в соответствии с требованиями ГОСТ 30971-2002 с устройством паро-гидроизоляционных слоев;
10. загерметизировать зазор между оконным сливом и наружной стеной в соответствии с пунктом 6.6.4 СТО НОСТРОЙ 2.23.62-2012;
11. дверные проемы в помещениях квартир выполнить в соответствии с требованиями СТО НОСТРОЙ 2.11.161-2014;
12. высоту порогов, установленных входных дверных блоков в квартиры и в жилой дом привести в соответствие с требованиями ГОСТ 475-2016;
13. на входной двери в жилой дом установить уплотнитель в соответствии с пунктом 5.8.9 ГОСТ 475 -2016;
14. заменить ламинатные полы на линолеумные полы в жилых помещениях в связи с неудовлетворительным состоянием фундаментов и отсутствием поверхностных вод от стен здания, отсутствием проветривания подполья;
15. выполнить подшивку потолка без прозоров, утепление чердачного перекрытия в соответствии с нормативными требованиями с выполнением теплотехнического расчета конструкции перекрытия. При необходимости произвести замену высоты балок по принятой толщине утеплителя, при этом расстояние между балками принять в соответствии с требованиями пункта СП 31-105-2002 и проекта 08/14 КР лист 5 в части обеспечения нормативных показателей теплотехнических характеристик чердачного перекрытия;
16. конструкцию балки чердачного перекрытия привести в соответствии с требованиями пункта 8.2.1.9 СП 31-105-2002;
17. выполнить на крыше слуховые окна в количестве в соответствии с требованиями пункта 4.4 СП 17.13330.2011 для обеспечения вентиляции чердачного пространства;
18. вытяжные вентиляционные каналы в чердачном пространстве привести в соответствие с проектом 05-08-14 КР, лист 7. и СанПиН 2.1.2.2645-10;
19. заменить кровлю жилого дома из профнастила с высотой ребер 25 мм, на профнастил с высотой ребер 44 мм, в соответствии с требованием пункта 8.2 Кровли. Руководство по проектированию, устройству, правилам приемки и методам оценки качества (в дополнении к СНиП 2-26 «Кровли»);
20. выполнить огнезащиту деревянных конструкций крыши в соответствии с требованием пункта 5.4.5 СП 2.131.2020;
21. сечение вытяжных каналов в помещениях привести в соответствие предусмотренных проектом;
22. выполнить над входом в жилой дом козырек в соответствии с требованием пункта 9.21 СП 54.13330.2011;
23. пороги входа в дом с крыльца и в общий коридор привести в соответствие с требованием пункта 5.2.4 СП 59.13330.2012;
24. привести ступени лестницы входа в жилой дом в соответствии с требованиями пункт 4.3.6 СП 1.13130.2020, п. 6.11 СП 118.13330.2012, п. 8.2 СП 54.13330.2011;
25. установить на сетях водоснабжения квартир узел общего учета водоснабжения в соответствии с требованием пункта 12.13 СП 30.13330.2020;
26. установить на сетях водоснабжения механические фильтры в соответствии с требованиями пункта 9.5 СП 282.1325800.2016;
27. выполнить изоляцию трубопровода в соответствии с требованиями пункта 5.4.16 СП 30.13330.2020;
28. привести наружные поливочные краны в соответствии с требованиями пункта 7.1.11 СП 30.13330.2020;
29. установить гильзы в местах прохода трубопроводов водоснабжения и канализации, отопления через стены и перекрытия в соответствии с требованиями пунктов 11.5, 18.10 СП 30.13330.2020 (актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85);
30. выполнить вентиляционный стояк канализации в соответствии с требованиями раздела 8.3 СП 30.13330.2020;
31. выполнить подъезд с твердым покрытием для подъезда ассенизаторской машины, теплоизоляцию выпуска канализации в техническом подполье и вентиляцию антисептика в соответствии с требованиями пунктов 5.1.17, 5.2.15 и 5.4.14 СТО НОСТРОЙ 2.17.176-2015;
32. выполнить заземление металлических ванн и мойки в соответствии с пунктом 24.8 СП 30.13330.2020;
33. привести в соответствии расстояние между дымоходом и натяжным потолком с требованием пункта 7.12 СП 282.1325800.2016, либо демонтировать натяжной потолок;
34. выполнить очистку дымоходов от строительного мусора;
35. установить предохранительные клапаны в помещениях в соответствии с требованиями пунктов 4.14 СП 402.1325800.2018, 84 ППБ 01-03;
36. выполнить установку футляра на пересечении газовой трубы с наружными стенами в соответствии с требованиями пункта 6.7 СП 42-101-2003;
37. в квартирах № жилого дома расстояние между газовым оборудованием шлангами от подающей трубы привести в соответствие с пунктом 5.12 СП 402.1325800.2018;
38. заменить прокладку кабеля в гофрированной трубе на прокладку в стальной трубе в соответствии с пунктом 2.1.58 Главы 2.1. ПУЭ;
39. привести в соответствие расстояние между розетками и электрическими проводами, до газовой плиты и газопроводов в соответствии с требованиями СП 402.1325800.2018, ПУЭ 7 гл.2.1 пункт 2.1.56;
40. установку домового и квартирных электрических счетчиков произвести в соответствии с пунктами 7.1.62, 7.1.63 ПУЭ;
41. прокладку электрического кабеля над деревянными перекрытиями чердака, под подвесными и натяжными потолками выполнить в металлическом рукаве с толщиной стенки не менее 0,5 мм выполнить в соответствии с пунктом 6.3.1.14 СП 76.13330-2016.
Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании установлено, что за ФИО1 на момент заключения договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ объекты недвижимого имущества не зарегистрированы.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Обзоре практики рассмотрения судами дел, связанных с обеспечением детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 23 декабря 2020 г. (далее - Обзор), право на однократное обеспечение благоустроенным жилым помещением специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений гарантировано федеральным законом детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, и лицам из их числа.
С учетом вышеизложенного и установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что при представлении администрацией Цивильского района Чувашской Республики (ныне – Цивильского муниципального округа Чувашской Республики) ФИО1 жилого помещения, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> Чувашской Республики, имел ряд существенных строительных недостатков, в связи с чем межведомственной комиссией выявлены основания для признания помещения №, предоставленного ФИО1, непригодным для проживания.
Также судом установлено, что к моменту истечения пятилетнего срока жилое помещение, ранее предоставленное ФИО1 по договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда, перестало соответствовать требованиям пригодности, установленных статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации и Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47.
На основании выше изложенного, суд приходит к выводу о том, что администрацией Цивильского муниципального округа Чувашской Республики обязанность по обеспечению ФИО1 жилым помещением, отвечающим требованиям действующего законодательства, санитарным и техническим нормам, в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 1996 года № 159-ФЗ, надлежащим образом не исполнена, право ФИО1 на предоставление однократно благоустроенного жилья, пригодного для проживания, по договору найма специализированного жилого помещения, не реализовано, поскольку жилое помещение при совокупности выявленных недостатков в многоквартирном жилом доме, перестало быть пригодным для постоянного проживания в период срока действия договора найма жилого помещения, что свидетельствует о нарушении прав ФИО1
При этом суд полагает, что принцип однократного предоставления жилого помещения в данном случае не нарушается, поскольку жилым помещением, отвечающим установленным санитарным и техническим правилам и нормам ФИО1 не был обеспечен (в период действия договора найма), следовательно, его право на жилье, установленное законом, реализовано не было.
Из уведомления Управления Росреестра по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован объект недвижимости: жилое помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. метров, по адресу: <адрес>, основанием государственной регистрации – договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
В отношении данного объекта недвижимости имеется ограничение прав и обременение – ипотека в пользу Российской Федерации, срок действия с ДД.ММ.ГГГГ до погашения целевого жилищного займа и в пользу ПАО «Сбербанк России», срок действия с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ месяц.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключил контракт с Министерством обороны РФ о прохождении военной службы в Вооруженных силах РФ сроком на 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключен договор целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита жилого помещения и погашения обязательств по ипотечному кредиту, программа "Ипотека для военных". По программе "Ипотека для военных" ФИО1 приобретена квартира № по адресу: <адрес>.
Данное жилое помещение предоставлено ФИО1 в связи с заключением контракта о прохождении военной службы и заключением договора целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительной ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих от ДД.ММ.ГГГГ.
Тот факт, что ФИО1 было предоставлено иное жилое помещение как участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, не освобождает государственный орган от исполнения обязанности по обеспечению ФИО1 жилым помещением специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений, отвечающего требованиям действующего законодательства, санитарным и техническим нормам, в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 1996 года № 159-ФЗ, по категории «ребенок-сирота».
С учетом установленных по делу обстоятельств, в целях восстановления нарушенного права ФИО1, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования прокурора Цивильского района Чувашской Республики в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурора Цивильского района Чувашской Республики в интересах ФИО1 к администрации Цивильского муниципального округа Чувашской Республики о восстановлении в списке на обеспечение благоустроенным жилым помещением и предоставлении благоустроенного жилого помещения удовлетворить.
Восстановить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в списке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот администрации Цивильского муниципального округа Чувашской Республики на обеспечение благоустроенным жилым помещением.
Обязать администрацию Цивильского муниципального округа Чувашской Республики с момента вступления решения суда в законную силу предоставить во внеочередном порядке ФИО1 по договору найма специализированных жилых помещений благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, в соответствии с нормой предоставления жилого помещения в Цивильском районе Чувашской Республики.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Цивильский районный суд Чувашской Республики.
Председательствующий, судья В.М. Крылова
Решение в окончательной форме изготовлено 21 марта 2025 года.