Дело № 2-1892/2025 64RS0004-01-2025-002233-74
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28.07.2025 года город Балаково
Балаковский районный суд Саратовской области в составе судьи Комарова И.Е.,
при секретаре судебного заседания Хмелевских С.Ю.,
с участием:
представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок,
установил:
ФИО2 обратился в суд и просит обратить взыскание на имущество должника ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: приусадебный участок личного подсобного хозяйства, кадастровый №, площадью 1 500 кв.м. расположенный по адресу: Саратовская область, Балаковский муниципальный район, Натальинское сельское поселение, <адрес>, з/у 41.
В обоснование исковых требований указано, что решением Балаковского районного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № взыскано солидарно в пользу ФИО2 с ООО «МНОГОПРОФИЛЬНОЕ С.», ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО7 20 486 136,00 рублей сумму невозвращенных заемных денежных средств по договору займа от 06.02.2023г. 846 757,90 рублей сумму невозвращенных процентов за пользование заемными денежными средствами по договору займа от 06.02.2023г. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно), проценты за пользование заемными денежными средствами в размере 21 процент годовых начисляемые на сумму основного долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ начиная с ДД.ММ.ГГГГ (включительно) до дня возврата суммы займа, включительно, неустойка, начисляемую на сумму основного долга и сумму процентов за пользование заемными денежными средствами по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 0,01% в день от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в соответствии с п.8 договора займа от ДД.ММ.ГГГГ начиная с ДД.ММ.ГГГГ (включительно) до дня возврата суммы займа, включительно; обращено взыскание на принадлежащее ФИО4 и заложенное в пользу ФИО2 по соглашению о залоге транспортных средств и спецтехники от 06.02.2023г., путем их реализации на публичных торгах.
Истец указывает, что апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда № от 27.11.2024г. решение Балаковского районного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ было оставлено без изменения, а жалоба без удовлетворения. Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции № от 19.03.2025г. решение Балаковского районного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение Судебной, коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда № от ДД.ММ.ГГГГ были оставлены без изменения, а жалоба ФИО4 без удовлетворения. 16.01.2025г. Балаковским районным судом Саратовской области был выдан исполнительный лист серии ФС № по гражданскому делу № о взыскании с ФИО3 в пользу ФИО2 сумму невозвращенных денежных средств по договору займа от 06.02.2023г. в размере 20 486 136,00 рублей, сумму невозвращенных процентов за пользование заемными денежными средствами по договору займа от 06.02.2023г. по состоянию на 18.09.2023г. в сумме 846 757,50 рублей; проценты за пользование займов в размере 21% годовых, начисляемые на сумму основного долга по договору займа от 06.02.2023г., а в случае его частичного погашения с остатка суммы долга 20 486 136,00 рублей сумму, начиная с 19.09.2023г. до дня возврата долга; судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 60 000,00 рублей.
Балаковским РОСП ГУ ФССП по Саратовской области на основании вышеуказанного исполнительного листа было возбуждено исполнительное производство №-ИП от 31.01.2025г. (судебный пристав-исполнитель ФИО8)
Истец утверждает, что меры принятые судебным приставом-исполнителем по обнаружению имеющихся у должника транспортных средств безрезультатны. Должник уклоняется от погашения задолженности, транспортные средства скрывает с целью недопущения их ареста и реализации, таким образом, от добровольного исполнения судебного решения должник уклоняется. Между тем в собственности у ответчика находится земельный участок из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: приусадебный участок личного подсобного хозяйства, кадастровый №, площадью 1 500 кв.м. расположенный по адресу: Саратовская область, Балаковский муниципальный район, Натальинское сельское поселение, <адрес>, з/у 41, кадастровой стоимостью 332 702,62 рублей
Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования.
Иные лица, участвующие в деле, на заседание суда не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки не сообщили.
В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, изучив предоставленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Согласно статье 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.
Судом установлено, что на исполнении в Балаковском РОСП находится исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП о взыскании с ФИО3 в пользу ФИО2 21392 893,90 рублей (л.д.69-70).
Актом о наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на грузовой тягач стоимость. 5000 000 рублей (л.д.71-72). Акт составлен с участием должника.
Таким образом, судом достоверно установлено, что должник ФИО3 извещена о наличии исполнительного производства и необходимости исполнения исполнительного документа.
Согласно выписке из ЕГРН ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок кадастровый №, площадью 1 500 кв.м. расположенный по адресу: Саратовская область, Балаковский муниципальный район, Натальинское сельское поселение, <адрес>, з/у 41, кадастровой стоимостью 332 702,62 рублей (л.д.89-91).
В судебном заседании нашли свое подтверждение доводы истца об уклонении должника от погашения задолженности и от добровольного исполнения судебного решения.
При таких обстоятельствах суд считает возможным обратить взыскание на земельный участок из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: приусадебный участок личного подсобного хозяйства, кадастровый №, площадью 1 500 кв.м. расположенный по адресу: Саратовская область, Балаковский муниципальный район, Натальинское сельское поселение, <адрес>, з/у 41.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить.
Обратить взыскание по исполнительному производству №-ИП на имущество должника ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, на земельный участок из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: приусадебный участок личного подсобного хозяйства, кадастровый №, площадью 1 500 кв.м. расположенный по адресу: Саратовская область, Балаковский муниципальный район, Натальинское сельское поселение, <адрес>, з/у 41.
В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.
Судья И.Е. Комаров
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.Е. Комаров