УИД 86RS0008-01-2022-002626-25
Дело №2-1317/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Когалым 14 декабря 2022 года
Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Трифанова В.В.,
при секретаре судебного заседания Абулгасановой А.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-информационный центр» к ФИО1 Расул оглы, ФИО2 ФИО3 кызы о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-информационный центр» (далее по тексту - ООО «Единый расчетно-информационный центр») обратилось в суд с исковыми требованиями, в котором просит взыскать в солидарном порядке с ФИО1 Расул оглы, ФИО2 ФИО3 кызы в пользу ООО «Единый расчетно-информационный центр» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени за период с сентября 2020 до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 157119 рублей 92 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4342 рубля 40 копеек, а также почтовые расходы за отправку документов ответчикам.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 Расул оглы, ФИО2 ФИО3 кызы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югры, <адрес>. На лицевом счете указанного жилого помещения сложилась задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени, ввиду чего ООО «Единый расчетно-информационный центр» было вынуждено обратиться к мировому судье с заявлениями о выдаче судебных приказов. Период образования задолженности полностью совпадает с периодом обслуживания дома управляющей компанией общество с ограниченной ответственностью «Гармония» (далее по тексту – ООО «Гармония»), что подтверждается информацией, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, между ООО «Гармония» и ООО «Единый расчетно-информационный центр» заключен агентский договор, на основании которого последнее правомочно обратиться в суд с настоящим заявлением. В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ). Задолженность у ответчиков по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени за период с сентября 2020 до ДД.ММ.ГГГГ составляет в сумме 157119 рублей 92 копейки.
Представитель истца ООО «Единый расчетно-информационный центр» в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, просил исковое заявление рассмотреть в отсутствие представителя истца на исковых требованиях настаивают по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО1 оглы и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, наличие задолженности не оспаривают.
В соответствии со ст.ст. 167, 233 Гражданско-процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).
В силу ч.1, ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 ЖК РФ.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, оплата производится ежемесячно до десятого числа месяца, следующим за истекшим месяцем.
Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начисления со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 29 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Определением мирового судьи судебного участка № Когалымского судебного района <адрес>-Югры отменен судебный приказ № от 17 декабря 2021 года о взыскании с должников ФИО1 Расул оглы и ФИО2 ФИО3 кызы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в пользу ООО «Единый расчетно-информационный центр».
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, жилое помещение – квартира расположенная по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югры, <адрес>. принадлежит на праве совместной долевой собственности ФИО1 Расул оглы и ФИО2 ФИО3 кызы, на основании договора-купли продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 21 мая 2014 года, право собственности зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости объектов 28 мая 2014 года (л.д.14).
Как следует из материалов дела и не оспаривалось ответчиками, плата за жилищные и коммунальные услуги по указанному адресу осуществляется несвоевременно и не в полном объеме.
Согласно истории начислений по жилищным услугам по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югры, <адрес>, с сентября 2020 до 01 октября 2022 года образовалась задолженность с учетом частичного гашения задолженности в размере 157119 рублей 92 копейки из них задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 138099 рублей 31 копейка (л.д.10-12), пени в размере 19020 рублей 61 копейка (л.д.20-23).
Ответчиками не представлено доказательств надлежащей оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, равно как и доказательств иного размера задолженности.
Определяя суммы, подлежащие взысканию с ответчиков, суд считает возможным согласиться с расчетом, представленным истцом и не оспоренным ответчиками в соответствии с правилами статей 56, 67 ГПК РФ в ходе судебного следствия. Ответчиками не представлены самостоятельный расчет задолженности, опровергающий представленный расчет истца и документы, подтверждающие погашение задолженности в большем размере, чем это указано истцом.
Кроме того, в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ с ответчиков подлежат взысканию пени за несовременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размер которых ответчиками в судебном заседании не оспаривался.
На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.
На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в сумме 4342 рубля 40 копеек, что подтверждается платежными поручениями №7204 от 13 октября 2022 года, от № 8504 от 10 декабря 2021 года. В связи с чем, требование истца о взыскании денежных средств с ответчиков в счет компенсации расходов по оплате государственной пошлины, подлежит удовлетворению, также подлежат удовлетворению требования о взыскании почтовых расходов в размере 526 рублей 10 копеек.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-информационный центр» к ФИО1 Расул оглы, ФИО2 ФИО3 кызы о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 Расул оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО2 ФИО3 кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-информационный центр» ИНН № в солидарном порядке задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с сентября 2020 до 01 октября 2022 года в размере 157119 рублей 92 копейки, почтовые расходы в размере 526 рублей 10 копеек, всего в общей сумме 157646 (сто пятьдесят семь тысяч шестьсот сорок шесть) рублей 02 копейки.
Взыскать с ФИО1 Расул оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-информационный центр» ИНН № расходы по оплате государственной пошлины в размере 2171 рубль 20 копеек.
Взыскать с ФИО2 ФИО3 кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-информационный центр» ИНН № расходы по оплате государственной пошлины в размере 2171 рубль 20 копеек.
Ответчик вправе подать в Когалымский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа- Югры в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда, через Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа- Югры.
Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа- Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение принято в окончательной форме 14 декабря 2022 года.
Судья, подпись В.В. Трифанов
Копия верна В.В. Трифанов
Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-1317/2022 Когалымского городского суда ХМАО-Югры