Олонецкий районный суд Республики Карелия
10RS0№-92
https://olonecky.kar.sudrf.ru
№
УИД 10RS0№-92 РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
12 мая 2025 года ....
Олонецкий районный суд Республики Карелия в составе
председательствующего судьи Петровой С.А.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Коткозерского сельского поселения, администрации Олонецкого национального муниципального района о признании права собственности,
установил:
истец ФИО2 обратилась первоначально с иском к ответчику администрации Коткозерского сельского поселения о признании права собственности по тем основаниям, что хх.хх.хх г. умерла мать истца ФИО5, проживавшая по адресу: РК, ...., .... ул., ..... При жизни ФИО5 подарила истцу 1/2 долю жило дома, расположенного по адресу: РК, ...., дер. ФИО1, кадастровый №, на которую истец в 2024 году зарегистрировала право собственности. Дом, расположенный по адресу: РК, ...., дер. ФИО1, перешел ФИО6 от ее родителей. В одной половине жилого дома проживала ФИО5, в другой половине жилого дома проживал брат отца истца - ФИО7 У ФИО8 детей не было. После смерти ФИО8 истец стала пользоваться его половиной дома. Истец проводила ремонт дома, заменила крышу, крыльцо жилого дома, отапливала половину жилого дома ФИО8, в летний период проживает в нем. Истец владеет 1/2 долей жило дома, общей площадью 28 кв.м, расположенного по адресу: РК, ...., дер. ФИО1, кадастровый №, добросовестно и открыто, непрерывно с даты смерти ее дяди ФИО8 После смерти ФИО8 никто права на его долю не заявил. В связи с изложенным истец ФИО2 просила признать право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 28 кв.м, расположенного по адресу: РК, ...., дер. ФИО1, кадастровый №.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО9, в качестве ответчика АОНМР.
Истец ФИО2 в судебном заседании не участвовала, надлежаще уведомлена о рассмотрении дела. Ранее в судебном заседании истец ФИО2, и ее представитель ФИО32, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержали.
Ответчик АОНМР в судебное заседание своего представителя не направила, надлежаще уведомлена о рассмотрении дела.
Ответчик администрация Коткозерского сельского поселения в судебное заседание своего представителя не направила, надлежаще уведомлена о рассмотрении дела.
Третье лицо ППК «Роскадастр»в судебное заседание своего представителя не направило, надлежаще уведомлено о рассмотрении дела.
Третье лицо Управление Росреестра по РК в судебное заседание своего представителя не направило, надлежаще уведомлено о рассмотрении дела.
Третье лицо ФИО33 в судебном заседании не участвовала, надлежаще уведомлена о рассмотрении дела.
Исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда от хх.хх.хх г. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ); владение имущества как своим собственным означает владение не по договору.
По смыслу статей 225, 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (разъяснения, изложенные в п. 16 обозначенного постановления).
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11, 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В судебном заседании установлено, что согласно архивной справке ГБУ РК «Национальный архив Республики Карелия» от ....
....
хх.хх.хх г. в дер. ФИО1 .... умерла ФИО12 (актовая запись о смерти от хх.хх.хх г. № Коткозерского сельского Совета депутатов трудящихся .... КАССР).
У ФИО13 и ФИО6 родились дети:
- ФИО14, хх.хх.хх г. года рождения (актовая запись о рождении от хх.хх.хх г. № Коткозерского сельского .... Автономной Карельской ССР);
- ФИО15, хх.хх.хх г. года рождения (актовая запись о рождении от хх.хх.хх г. года рождения (актовая запись о рождении от хх.хх.хх г. № Коткозерского сельского .... Автономной Карельской ССР);
- ФИО16, хх.хх.хх г. года рождения (актовая запись о рождении от хх.хх.хх г. № Коткозерского сельского Совета депутатов трудящихся .... Карело-Финской ССР):
- ФИО17, хх.хх.хх г. года рождения (актовая запись о рождении от хх.хх.хх г. № Коткозерсокого сельского Совета депутатов трудящихся .... Карело-Финской ССР).
хх.хх.хх г. в .... умерла ФИО5 (актовая запись о смерти от хх.хх.хх г. № .... волостного управления .... РК).
Имеются сведения о смерти в 1955 году ФИО13
хх.хх.хх г. заключен брак между ФИО18 и ФИО19 (актовая запись о заключении брака от хх.хх.хх г. № .... сельского Совета депутатов трудящихся .... КАССР). После заключения брака фамилия ФИО19 изменена на «Афонину».
хх.хх.хх г. расторгнут брак между ФИО18 и ФИО20 (актовая запись о расторжении брака от хх.хх.хх г. № .... Совета народных депутатов .... РК).
хх.хх.хх г. зарегистрирован брак между ФИО21 и ФИО20 (актовая запись о заключении брака от хх.хх.хх г. № .... волостного управления .... РК). После заключения брака фамилия ФИО20 изменена на «ФИО34».
хх.хх.хх г. зарегистрирован брак между ФИО22 и ФИО23 (актовая запись о заключении брака от хх.хх.хх г. № .... сельского Совета депутатов трудящихся .... КАССР). После заключения брака фамилия ФИО23 изменена на «ФИО35».
хх.хх.хх г. ФИО5 завещала свое имущество, в том числе свой жилой дом, расположенный по адресу: ...., дер. ФИО1, ФИО20 хх.хх.хх г. завещание удостоверено ФИО24 секретарем исполкома Коткозерского сельского поселкового, сельского .... КАССР, и зарегистрировано в реестре за №.
хх.хх.хх г. заключен договор дарения между ФИО6 и ФИО20 ФИО5 подарила ФИО20 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: РК, ...., дер. ФИО1, общей площадью 28 кв.м. Указанная 1/2 доля жилого дома принадлежит ФИО6 на праве личной собственности на основании записи в похозяйственной книге №, лицевой счет <***>. хх.хх.хх г. договор удостоверен секретарем исполкома Коткозерского поселкового сельского Совета народных депутатов ФИО25, и зарегистрирован в реестре хх.хх.хх г. за №.
В соответствии с записями в похозяйственных книгах исполкома .... сельского Совета за .... годы, по адресу хозяйства: ...., дер. ФИО1, значится глава хозяйства ФИО5, хх.хх.хх г. года рождения, муж ФИО26, .... года рождения, дочь ФИО27, .... года рождения, сын ФИО15, хх.хх.хх г. года рождения, дочь ФИО16, хх.хх.хх г. года рождения. Постройки, находящиеся в личной собственности хозяйства: 1/2 часть жилого дома, 1928 года постройки.
В соответствии с записями в похозяйственных книгах .... сельского Совета № хх.хх.хх г. годы, лицевой счет №, по адресу хозяйства: ...., дер. ФИО1, значится глава хозяйства ФИО5, хх.хх.хх г. года рождения, пенсионерка. Постройки, находящиеся в личной собственности хозяйства: 1/2 часть жилого дома, 1928 года постройки. В хх.хх.хх г. году выбыла в другое хозяйство.
В соответствии с записями в похозяйственных книгах .... сельского Совета № 6 .... годы, по адресу хозяйства: ...., дер. ФИО1, значится глава хозяйства ФИО7, хх.хх.хх г. года рождения, пенсионер, жена ФИО12, хх.хх.хх г. года рождения, пенсионерка. Постройки, находящиеся в личной собственности хозяйства: 1/2 часть жилого дома, 1928 года постройки.
В соответствии с записями в похозяйственных книгах Коткозерского сельского Совета № хх.хх.хх г. годы, лицевой счет №, по адресу хозяйства: ...., дер. ФИО1, значится глава хозяйства ФИО7, хх.хх.хх г. года рождения, пенсионер, умерший хх.хх.хх г., жена ФИО12, хх.хх.хх г. года рождения, пенсионерка, умершая хх.хх.хх г.. Постройки, находящиеся в личной собственности хозяйства: 1/2 часть жилой дом, .... года постройки.
хх.хх.хх г. по заказу ФИО2 кадастровым инженером ФИО28 изготовлен технический план на здание - индивидуальный жилой дом, хх.хх.хх г. года постройки, расположенный по адресу: РК, Олонецкий национальный муниципальный район, Коткозерское сельское поселение, дер. ФИО1, д. б/н, номер кадастрового квартала 10№.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО29 показала, что в настоящее время проживает в ...., летом проживает в дер. ФИО1 на даче. Свидетель родом из дер. ФИО1. Знает истца. У истца в .... есть родительский дом, разделенный на две половины. Одна половина принадлежала отцу истца, другая половина принадлежала брату отца истца. Отца истца звали ФИО42, брата отца звали .... проживал в одной половине дома со своей женой ФИО39, детей у них не было. ФИО36 умер раньше жены ФИО38. После смерти ФИО43 их половиной дома пользовался истец. Дом в дер. ФИО1 находится в пригодном для проживания состоянии.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО30 показала, что знает истца с детства. В детстве приезжала каждую неделю в дер. ФИО1 к бабушке, и дедушке, которые жили по соседству с истцом. Истец проживала в деревянном доме разделенным на две половины. В одной половине дома проживали Екатерина ФИО3 и ее муж. Во второй половине дома проживала ФИО44. Мать истца пустила пожить ФИО47 во вторую половину дома после смерти ФИО49, родственницы Екатерины ФИО3. Под конец жизни ФИО46 сильно болела, уход за ней осуществляла мать истца. После смерти ФИО45 половиной дома, где она жила, распоряжалась мать истца. После смерти ФИО48 за домом следила семья истца, отремонтировали крышу, крыльцо. Дом находится в пригодном для проживания состоянии. Дом используется в летнее время семьей истца.
Оценивая показания свидетелей, суд находит их последовательными, непротиворечивыми, соотносящимися с иными собранными по делу доказательствами, оснований относиться к ним критически суд не усматривает.
Оценив представленные доказательства, на которых истец ФИО2 основывает свои требования, суд исходит из того, что истец со дня смерти тети ФИО37 открыто, добросовестно, непрерывно владеет 1/2 долей жилого дома, общей площадью 28 кв.м, расположенного по адресу: РК, ...., дер. ФИО1, кадастровый №, следит за его сохранностью, оберегает от посягательств третьих лиц, пользуется им как своим имуществом, связи с чем, суд полагает обоснованными требования истца о приобретении права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по правилам, предусмотренным ст. 234 Гражданского кодекса РФ. Сведений о других претендентах на спорное недвижимое имущество не имеется. Срок приобретательной давности составляет более пятнадцати лет, что свидетельствует о соблюдении истцом срока приобретательной давности. Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что препятствий для признания за истцом права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РК, ...., дер. ФИО1, кадастровый №, не имеется. Определяя момент возникновения права собственности ФИО2, суд учитывает, что право признано судом, но возникнет, в силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, с момента государственной регистрации.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2, ИНН №, удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 28 кв.м, расположенный по адресу: ...., дер. ФИО1, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Олонецкий районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья подпись С.А. Петрова
Копия верна судья С.А. Петрова
Справка:
мотивированное решение в порядке статей 107, 199 ГПК РФ
составлено хх.хх.хх г..