ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2025 года г. Железногорск-Илимский
Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Кайзер Н.В.,
при секретаре судебного заседания Сыченковой Е.С.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-382/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование своих исковых требований указала, что является собственником квартиры по адресу: <...> дом *** на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО3 На момент заключения договора купли-продажи в спорной квартире были зарегистрированы: продавец ФИО3 и члены ее семьи ФИО4., ФИО5 и ответчик ФИО2. Согласно пункту 3.8 заключенного договора продавец гарантировал, что обеспечит снятие с регистрационного учета вышеуказанных зарегистрированных лиц в течение 30 календарных дней с момента государственной регистрации права на дом. Однако, до настоящего времени ответчик ФИО2 с регистрационного учета не снялся. Каких-либо вещей ответчика в спорной квартире не имеется, членом семьи собственника она не является, соглашения о порядке пользования данной квартирой между истцом и ответчиком не заключалось. Отказ ответчика от снятия с регистрационного учета нарушает право истца на распоряжение жилой площадью, принадлежащей на праве собственности. Просит суд признать ответчика утратившим правом пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <...> дом ***, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному жилому помещению.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО2, извещенный о месте и времени судебного заседания по известному суду адресу, в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил, почтовая корреспонденция вернулась в адрес суда за истечением срока хранения.
В соответствии с частью 1 статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В соответствии с частью 1 статьи 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Факт неявки на почту за корреспонденцией из суда, расценивается как отказ от получения судебного извещения.
В силу статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
В пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
В пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 сентября 2016 года №36 «О некоторых вопросах применения судами Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации» также разъяснено, что по смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ, извещения, с которыми закон связывает правовые последствия, влекут для соответствующего лица такие последствия с момента доставки извещения ему или его представителю. Извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В соответствии с частью 2 статьи 233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Поскольку ответчик, надлежащим образом извещенный о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, не сообщил суду об уважительных причинах своей неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу частей 1,2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного 31.12.2019 года с ФИО3, является собственником жилого помещения по адресу: <...> дом ***, что подтверждается указанным договором и Выпиской из ЕГРН по состоянию на 17.02.2025 года, право собственности зарегистрировано 06.02.2020 года.
Согласно представленной в материалы дела адресной справки от 14.02.2025 года, сведения которой согласуются с информацией, представленной Отделением по вопросам миграции ОМВД России по Нижнеилимскму району сведениям от 25.03.2025 года, ответчик ФИО2, *** года рождения, с 24.05.2002 года и по настоящее время значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <...> дом ***
Как следует из пояснений истца в судебном заседании, ответчик в жилом помещении не проживает, расходов по его содержанию не несет, его личных вещей в квартире не имеется.
При разрешении спора судом установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, таковым не признавался, в жилом помещении не проживает, совместного хозяйства с собственником квартиры не ведет, обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не несет. Обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде ответчика из спорного жилого помещения, судом также не установлено.
При этом, доказательств наличия у ответчика права бессрочного пользования спорным жилым помещением суду не представлено, как не предусмотрено такое право и договором купли-продажи квартиры.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением по адресу: <...> дом ***.
Факт прекращения права пользования указанным жилым помещением ответчиком подтвержден также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО6, ФИО7
Оценивая обстоятельства дела и представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...> дом ***, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Кроме того, также установлено, что ответчик, не проживая в спорной квартире, сохраняет в ней только регистрацию.
Согласно пункту 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. ***, регистрация граждан производится по месту их постоянного жительства.
Вместе с тем, в силу закона регистрационный учет по месту жительства является административным актом и возникновения предусмотренных законом, в т.ч. ст.10 ЖК РФ, прав на жилое помещение, а также их сохранения и действие при указанных выше обстоятельствах, не влечет.
Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <...> дом ***, местом постоянного жительства ответчика не является. Тем не менее, не проживая в спорном жилом помещении, ответчик сохраняет в нем регистрацию, то есть злоупотребляет своими правами, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 ГК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2, *** года рождения, паспорт серии *** № ***, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...> дом ***
Разъяснить, что вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 22 мая 2025 года.
Председательствующий Н.В. Кайзер