дело № 2-10390/2023
45RS0026-01-2023-010896-37
PЕШЕHИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 ноября 2023 г. г. Курган
Курганский городской суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Захарова В.С.,
при ведении протокола помощником судьи Симоновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Курганскому региональному отделению общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Курганскому региональному отделению общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» о признании права собственности на гараж. В обоснование указано, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец является членом КРО ОО «ВОА». На основании акта выбора и обследования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и Распоряжения мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р КРО ОО «ВОА» был выделен и предоставлен в аренду земельный участок, площадью № для строительства и эксплуатации гаражей индивидуального пользования (37 боксов) по адресу: <адрес>, № в 2008 году присвоен адрес: <адрес>. В последующем между Администрацией <адрес> и КРО ОО «ВОА» заключен договор аренды № в отношении земельного участка по адресу: <адрес>, для эксплуатации коллективных гаражей КАС-7-н. В 2001 году на основании заявления ФИО2 ответчиком выделено истцу место на указанном земельном участке под строительства гаража №, а также выдана членская книжка, согласно которой истец с ДД.ММ.ГГГГ оплачивает целевые взносы ответчику. Строительство гаража за счет собственных средств ФИО1 было завершено в 2004 году. Паевые и членские взносы за гараж оплачены истцом в полном объеме в 2004 году. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Управление Росреестра по Курганской области с целью оформления права собственности на гараж. ДД.ММ.ГГГГ Управление уведомило ФИО1 о приостановлении государственной регистрации прав на гараж в связи с отсутствием документов: разрешение на ввод в эксплуатацию и документа подтверждающего право собственности (пользования) заявителя на земельный участок под гаражом №.
Просит суд признать за ФИО1 право собственности на гараж №, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 на заявленных требованиях настаивала согласно доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Курганского регионального отделения общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, в письменном отзыве на иск не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Курганскому региональному отделению Всероссийского общества автомобилистов на основании акта выбора и обследования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и Распоряжения мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р был выделен и предоставлен в аренду земельный участок, площадью 0,1530га для строительства и эксплуатации гаражей индивидуального пользования (37 боксов) по адресу: <адрес>, <адрес>), в 2008 году присвоен адрес: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и КРО ОО «ВОА» был заключен договор аренды № в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, для эксплуатации коллективных гаражей КАС-7-н.
Поскольку по окончании срока договора ответчик продолжает пользоваться указанным земельным участком и возражения по вопросу дальнейшего его использования со стороны арендодателя отсутствуют, действие договора продолжается.
ФИО1 являлся членом Всероссийского общества автомобилистов, владельцем гаража № в КАС-7-н по адресу: <адрес>, своевременно и в полном объеме в соответствии с Уставом уплачивал целевые и членские взносы, что подтверждается копией членской книжки, а также справкой № от ДД.ММ.ГГГГ за подписью председателя КРО ОО «ВОА».
Установлено, что указанный гараж № был создан (выстроен) ФИО1 в 2004 года в соответствии условиями договора на строительство и эксплуатацию гаража, заключенного в 2001 году между Курганским региональным отделением Всероссийского общества автомобилистов и ФИО1, согласно которому региональное отделение BOA выделило ему в качестве члена КАС-7 на территории коллективной автостоянки участок земли № для строительства (эксплуатации) гаража.
Фактическое исполнение договора со стороны истца подтверждается представленным техническим паспортом на помещение № в КАС-4 по <адрес>, площадью № кв. м.
Согласно п. 5 Положения «О коллективной автостоянке Всероссийского общества автомобилистов» гаражи, принадлежащие членам КАС, являются их собственностью и они вправе распоряжаться ими, по своему усмотрению, соблюдая требования настоящего положения.
В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Факт создания ФИО1 гаража своими силами и средствами, а также пользования гаражом сторонами не оспаривался.
Поскольку в судебном заседании установлено, что гараж выстроен ФИО1 с соблюдением закона и на специально отведенном для этого земельном участке, пользователем которого он являлся в соответствии с договором, ответчик возражений против требований не имеет, за ФИО1 подлежит признанию право собственности на указанное недвижимое имущество.
При таких обстоятельствах суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт № №) право собственности на помещение гаража № в №н, назначение: нежилое, общей площадью 23,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца через Курганский городской суд со дня вынесения мотивированного решения.
Судья В.С. Захаров
Мотивированное решение изготовлено 27.11.2023