Дело № 2-2666/2022
55RS0026-01-2022-003087-15
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Набока А.М., при секретаре судебного заседания Спешиловой Д.И., при организации процесса помощником судьи Первых А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 31 октября 2022 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к администрации Омского муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований указывает, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она работала в должности медицинской сестры в МДОУ Детский сад «Андреевский». ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Главы Андреевской сельской Администрации ФИО1 и членам её семьи предоставлено по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ как медицинскому работнику жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В настоящее время в квартире постоянно проживают и зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (наниматель), ФИО2 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (супруг нанимателя).
Поскольку на законных основаниях ФИО1 и ФИО2 вселены в спорное жилое помещение, длительное время непрерывно и постоянно проживают в спорной квартире, оплачивают коммунальные услуги, производят текущие и капитальные ремонты, то есть полностью несут бремя содержания и обслуживания жилого помещения, то они приобрели право пользования на квартиру на условиях договора социального найма, а соответственно, имеют право на приватизацию.
При этом, ФИО2 не намерен участвовать в приватизации, что подтверждается нотариальным отказом.
ФИО1 подано заявление в администрацию Омского муниципального района Омской области о заключении договора найма и о заключении договора безвозмездной передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Администрация Омского муниципального района Омской области отказала в заключении договора социального найма и приватизации жилого помещения.
Просит признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости - квартиру, общей площадью 21,5 кв.м., расположенную по адресу:<адрес>, в порядке приватизации.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежаще.
Представитель истца ФИО1 - ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержала по доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика, Администрации Омского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежаще.
В соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, выслушав позицию представителя истца, суд приходит к следующему.
Согласно выписки из ЕГРН от 06.10.2022жилое помещение - квартира, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № имеет общую площадь 23,8кв.м.
Копией лицевого счета квартиросъемщика № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной администрацией Андреевского сельского поселения Омского муниципального района <адрес> достоверно подтверждается, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают следующие лица: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (записан первым), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (муж).
Ордером № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено право занятия жилой площади в <адрес> <адрес> ФИО1
Согласно сообщению Администрации Омского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>,находится в реестре муниципальной собственности Омского муниципального района <адрес>.
Согласно техническому паспорту жилого дома - объекта индивидуального жилищного строительства, <адрес> доме по адресу: <адрес> имеет площадь 21,5 кв.м.
Согласно справке бюджетного учреждения <адрес> «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах и обременениях на квартиру по адресу: <адрес> отсутствуют.
Из справки бюджетного учреждения <адрес> «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в числе собственников объектов недвижимости на территории <адрес> не значится, право бесплатной приватизации жилого помещения на территории <адрес> не использовала.
Отказом от участия в приватизации <адрес>0, удостоверенным нотариально, достоверно подтверждается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отказывается от реализации своего права на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии со статьёй 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
На основании статьи 2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона о приватизации).
Статьей 11 Закона о приватизации установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
На основании части 2 статьи 8 Закона о приватизации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Из исследованных выше документов следует, что истица вселена в спорное жилое помещение в установленном законом порядке.
Согласно распоряжения Главы Андреевской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ % 5 «О выделении служебного жилья» указано выделить служебное жилье по адресу <адрес> ФИО1 медицинскому работнику детского сада <адрес>, на время ее работы в детском саду.
Однако, доказательств того, что квартира имеет статус служебного жилья, включена в специализированный жилищный фонд и с истцами заключен договор найма служебного помещения, ответчиками не представлено.
В связи с изложенным, суд полагает, что истец пользуются жилым помещением (квартирой №) на условиях социального найма, право приватизации жилого помещения на территории <адрес> до настоящего времени не использовано.
Сведениями о том, что какое-либо иное юридическое или физическое лицо в настоящее время являются собственником спорного жилого помещения, либо имеются правовые притязания на данный объект недвижимости со стороны иных лиц, суд не располагает.
Доказательств, свидетельствующих о том, что спорная квартира, относится к кругу объектов, которые в соответствии с действующим законодательством, не подлежат приватизации, материалы дела не содержат.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 имеет право на получение в порядке приватизации (безвозмездной передачи в собственность) занимаемого жилого помещения.
При этом пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
На основании изложенного, суд полагает возможным судебным решением установить право собственности истца на спорное жилое помещение в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 4199-1 от 23.12.1992 (с последующими изменениями и дополнениями).
Согласно статье 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство: Россия, пол: женский, паспорт гражданина Российской Федерации №, выданный УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 550-027, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, к администрации Омского муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство: Россия, пол: женский, паспорт гражданина Российской Федерации <...>, выданный УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, кв. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 21,5кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.М. Набока
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.