Дело №2-85/2025

39RS0007-01-2024-001377-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2025 года г. Багратионовск

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Гриценко Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Мартыновой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации МО «Багратионовский муниципальный округ Калининградской области» о признании права общей долевой собственности в порядке наследования по закону на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Багратионовский муниципальный округ Калининградской области» о признании права общей долевой собственности, по ? доли в праве каждого на земельный участок площадью 900 кв.м., имеющий кадастровый №, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для садоводства и огородничества, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, приходящейся истцам супругой и матерью, соответственно.

В обоснование исковых требований истцы указали, что спорный земельный участок изначально был предоставлен бабушке умершей ФИО3 - ФИО4, после смерти которой наследственное имущество в виде земельного участка фактически приняла ее дочь ФИО5, приходящаяся ФИО3 матерью. Наследниками по закону на открывшееся наследство, указывают истцы, является ФИО1 – муж, ФИО2 – сын. Ссылаясь на фактическое принятие наследства, ФИО1 и ФИО2 просят признать за ними право общей долевой собственности на спорный земельный участок по ? доли за каждым, указывая при этом, что отсутствие зарегистрированного права ФИО5 и ФИО3 является препятствием для оформления ими своих наследственных прав на данный земельный участок во внесудебном порядке. В связи с изложенным истцы обратились с настоящим иском в суд.

Истцы ФИО1 и ФИО2, а также их представитель адвокат Цацура Н.В. исковые требования поддержали и в их обоснование сослались на доводы, аналогичные содержанию искового заявления.

От ответчика администрации муниципального образования «Багратионовский муниципальный округ Калининградской области», извещенной о времени и месте рассмотрения дела, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица председатель СНТ «Калининградец» ФИО6 не возражала относительно заявленных требований, указала, что истцы возделывают земельный участок, ухаживают за насаждениями, оплачивают членские взносы.

Заслушав указанных выше лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании решения Багратионовского районного Совета народных депутатов Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных угодий садоводческому товариществу «Калининградец» в собственность членов товарищества» ФИО4 как члену садоводческого товарищества «Калининградец» был предоставлен в собственность земельный участок площадью 900 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

На основании данного решения органа местного самоуправления ФИО4 (бабушке ФИО3) было выдано свидетельство на право собственности на данный земельный участок.

Впоследствии указанный земельный участок был сформирован и была произведена его постановка на государственный кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера №.

Записи в Едином государственном реестре недвижимости о государственной регистрации прав на данный земельный участок не имеется.

При этом в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о незарегистрированном праве собственности ФИО4 на данный земельный участок, возникшем у нее на основании вышеуказанных документов, что подтверждается сведениями, содержащимися в графе «Особые отметки» выписки из Единого государственного реестра недвижимости на указанный земельный участок.

Таким образом, государственная регистрация за ФИО4 права собственности на указанный сформированный земельный участок в установленном порядке произведена не была.

Сделок по отчуждению данного земельного участка ФИО4 не совершалось.

В соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российского Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Спорный земельный участок не отнесен к землям, изъятым из оборота или ограниченным в обороте, не имеется и других обстоятельств, которые бы в силу закона препятствовали его предоставлению в частную собственность.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о приобретении ФИО4 права собственности на спорный земельный участок, площадью 900 кв.м., имеющий кадастровый №, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для садоводства и огородничества, расположенный по вышеуказанному адресу, несмотря на отсутствие государственной регистрации за ней права собственности на данный земельный участок, поскольку правоустанавливающее значение в данном случае имеет указанные выше свидетельство и решение органа местного самоуправления.

В случае обращения при жизни за регистрацией права ФИО4 не могло быть в этом отказано.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла.

В силу статьи 5 Федерального закона от 26.11.2001 г. №147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» часть третья Гражданского кодекса РФ применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Гражданского кодекса РФ, раздел «Наследственное право» применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Согласно статье 1 данного Федерального закона, часть третья Гражданского кодекса РФ введена в действие с 1 марта 2002 года.

Поскольку правоотношения, связанные с наследованием имущества ФИО4 умершей ДД.ММ.ГГГГ, возникли до введения в действие части третьей Гражданского кодекса РФ, к данным правоотношениям подлежат применению нормы Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего в период возникновения указанных правоотношений.

В соответствии со статьями 527 и 528 Гражданского кодекса РСФСР со смертью гражданина открывалось наследство, наследование осуществлялось по закону и по завещанию, наследование по закону имело место, когда и поскольку оно не было изменено завещанием.

Согласно статье 546 Гражданского кодекса РСФСР, для приобретения наследства наследник должен был его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Данные действия должны были быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Завещание ФИО4 не совершалось.

В этой связи имущество, оставшееся после ее смерти, подлежит наследованию по закону.

Согласно статье 532 Гражданского кодекса РСФСР, наследниками первой очереди по закону являлись дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего.

Наследником первой очереди по закону к имуществу ФИО4 является её дочь Белая (в девичестве Рудис) Г.Ю.

Других наследников первой очереди к имуществу ФИО4 не установлено, наследственное дело к ее имуществу не заводилось.

Судом установлено, что в предусмотренный законом шестимесячный срок ФИО5 приняла наследство, открывшееся после смерти ее матери ФИО4, поскольку совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, вступила во владение наследственным имуществом – спорным земельным участком, обрабатывая его и неся за свой счет бремя его содержания.

Данное обстоятельство подтверждается объяснениями, представителя истцов, третьего лица ФИО6 и сведениями, представленными СНТ «Калиниградец».

Изложенное свидетельствует о принятии ФИО5 наследства, открывшегося после смерти ее матери ФИО4, которая на зарегистрировав своего права на земельный участок, ДД.ММ.ГГГГ умерла.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Завещание ФИО5 не совершалось.

В этой связи имущество, оставшееся после смерти ФИО5, подлежало наследованию по закону.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Фактически данной нормой закона установлена презумпция признания наследника принявшим наследство, пока не доказано иное.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками первой очереди по закону к имуществу ФИО5 являются ее дочь ФИО3 и внук ФИО7

Других наследников первой очереди по закону к имуществу ФИО5 не установлено.

Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО5 следует, что наследство, открывшееся после ее смерти, приняла дочь ФИО8 (в девичестве Белая) Е.В. в установленный законом срок обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, включая и спорный земельный участок, который приняла фактически, что в том числе следует из пояснений в судебном заседании свидетелей ФИО9 и ФИО10 пояснивших, что они являются соседями по участкам, в свое время за участком ухаживала Белая, затем ФИО8, а ныне ФИО2 и ФИО1

Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеется.

Изложенные выше обстоятельства свидетельствуют о принятии ФИО3 всего наследства по закону, открывшегося после смерти ее матери ФИО5, включая и спорный земельный участок.

Из ответа администрации МО «Багратионовский муниципальный округ КО» следует, что объект недвижимого имущества – спорный земельный участок в реестре муниципального имущества МО не значится.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.

Наследниками первой очереди по закону к имуществу ФИО3 являются ее сын ФИО7 и супруг ФИО1

Других наследников первой очереди по закону к имуществу ФИО3 не установлено.

Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО3 следует, что с заявлениями о принятии наследства, открывшегося после ее смерти, обратились муж ФИО1 и сын ФИО7 Наследство состоит из денежных средств, недополученной пенсии, доли в квартире.

Как установлено судом, спорный объект недвижимости – земельный участок, указанные лица приняли фактически, продолжив за ним ухаживать, оплачивая членские взносы. Представленная суду дополнительно схема расположения земельного участка, площадью 900 кв.м. позволяет сделать вывод об отсутствии каких- либо пересечений, наложений на отраженный в кадастровом квартале спорный земельный участок.

Как указано выше, в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Родство между указанными лицами подтверждено материалами дела.

Изложенные выше обстоятельства свидетельствуют о приобретении ФИО1 и ФИО2 права долевой собственности на спорный земельный участок.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, ФИО1 и ФИО2 в порядке наследования после смерти ФИО3 приобрели право общей долевой собственности, по ? доле в праве каждого на указанный земельный участок.

Данный земельный участок, в силу приведенных положений закона, признается принадлежащим истцам со дня открытия наследства.

При изложенных обстоятельствах единственным основанием для государственной регистрации за истцами права собственности на принятое ими в качестве наследства недвижимое имущество может являться только решение суда о признании за ними права собственности на данное имущество (статья 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания права общей долевой собственности на земельный участок, по ? в праве каждого, площадью 900 кв.м., с КН 39:01:030303:242 за наследниками умершей ФИО3 - ее сыном ФИО2 и супругом ФИО1

Таким образом, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт №) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт №) право общей долевой собственности в порядке наследования по закону за каждым на ? долю земельного участка, площадью 900 кв.м., с КН №, относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для садоводства и огородничества, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 февраля 2025 года.

Судья подпись Н.Н. Гриценко

Копия верна

Судья Н.Н. Гриценко