Дело №2 -1579/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2022 года гор. Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Рябцевой А.И.

при секретаре Воронько А.Н.

с участием истицы ФИО1

представителя ответчика по ордеру № 315086 Аушевой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, О.А.АБ. обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она и ее несовершеннолетние дети являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом. Ранее в данном доме проживал собственник жилого дома - ФИО4 со своей семьёй, которые были в нем зарегистрированы. Они проживали до мая 2021 года, затем, после переезда ответчиков в город Сочи, данный дом пустовал, а в декабре 2021 года дом был приобретен ею. Свои вещи ответчики вывезли, обещали сняться с регистрационного учёта, о чём прописано в договоре купли-продажи, однако свое обязательство в этой части не исполнили. Коммунальные услуги ответчики не оплачивают, каких-либо договорных обязательств между истцами и ответчиками в настоящий момент не существует, членами семьи истцов они не являются.

Просит признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения,уроженку <адрес>, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца р.<адрес>, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, для представления их интересов к участию в деле привлечен адвокат Аушева Л.В., которая в решении вопроса полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Отдела по вопросаммиграции ОМВДРоссии поТуапсинскому району в судебное заседание не явился о дне слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, по существу заявленных исковых требований не возражал.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании сучетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от 16.11.2022 года ФИО1 ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого дома расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли -продажи земельного участка с жилым домом 23АВ2263796 от 27.12.2021 года.

Согласно п.3.4 договора купли продажи ответчики взяли на себя обязательства сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента полного расчета по договору. Согласно выписке из ЕГРН расчет произведен полностью, поскольку обременение отсутствует.

Согласно данным домовой книги домовладения, расположенного по адресу <адрес>, <адрес> в данном доме значатся зарегистрированными ответчики: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7

Согласно справке заверенной администрацией Шаумянского сельского поселения ответчики по адресу регистрации не проживают. Данный факт так же подтверждается актами обследования жилого помещения от 23.09.2022 года и 18.08.2022 года.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с положением ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в ходе судебного заседания, ответчики не участвует в оплате коммунальных платежей и не несет бремя расходов и содержания по домовладению истцов.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцам на праве собственности домовладении, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учетапо месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо па иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования искового заявления основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО4, К Н.А, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением– удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца р.<адрес>, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение 1 месяца со дня принятиярешения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Судья : Рябцева А.И.