Дело ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

34RS0ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

АДРЕС ИЗЪЯТ 31 июля 2023 года

Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в составе:

председательствующего судьи Чапаевой С.В.,

при секретаре Потемкиной А.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации АДРЕС ИЗЪЯТ, администрации АДРЕС ИЗЪЯТ о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к администрации АДРЕС ИЗЪЯТ, администрации АДРЕС ИЗЪЯТ о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указала, что она является единственным наследником своей матери ФИО3, умершей ДАТА ИЗЪЯТА. ФИО3 в соответствии с членской книжкой и протоколом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА с ДАТА ИЗЪЯТА является законным владельцем земельного участка площадью 610 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, СНТ «Дзержинец» массив «Степной», квартал ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. На протяжении всего времени ФИО3 производила оплату членских взносов. После смерти матери она решила оформить право собственности на земельный участок. Письмом администрации АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ ей было отказано, в связи с тем, что земельный участок был предоставлен на праве собственности другому лицу. Спорный земельный участок был приобретен ФИО3 в 1998 году у бывшего владельца, на тот момент переоформление земельного участка было произведено в товариществе при написании заявления. С 1998 года ФИО3 исправно платила за него, после ее смерти за участок платит ФИО1. В настоящее время истец не может оформить наследственные права на земельный участок, в связи с чем просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 610 кв.м. из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, СНТ «Дзержинец» массив «Степной», квартал ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации АДРЕС ИЗЪЯТ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие и при вынесении решения по делу полагался на усмотрение суда.

Представитель ответчика - администрации АДРЕС ИЗЪЯТ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по существу исковых требований не представил.

Представитель третьего лица СНТ «Дзержинец» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие и при вынесении решения по делу полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Департамента муниципального имущества Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представитель третьего лица – ТУ Росимущества в АДРЕС ИЗЪЯТ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие и при вынесении решения по делу полагался на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу требований ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Требованиями ч. 1 ст. 1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из материалов дела и установлено судом, предметом спора является земельный участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, общей площадью 610 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, СНТ «Дзержинец» массив «Степной», квартал ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

Как следует из искового заявления ФИО1 спорный земельный участок был приобретен ФИО3 в 1998 году у бывшего владельца, на тот момент переоформление земельного участка было произведено в товариществе при написании заявления. С 1998 года ФИО3 исправно платила за него, после ее смерти за участок платит ФИО1, что подтверждается членской книжкой и справкой СНТ «Дзержинец».

ФИО3 является матерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении.

11.10. 2019 года ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.28).

После смерти ФИО3 нотариусом ФИО4 было открыто наследственное дело ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, согласно которому дочери ФИО3 – ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, СНТ «Дзержинец» массив Винновский, квартал 103, участок 29. ФИО1 является единственным наследником принявшим наследство после смерти ФИО3 Указанное недвижимое имущество зарегистрировано согласно сведениям ЕГРН за ФИО1

Как следует из материалов наследственного дела, спорный земельный участок не входил в наследственную массу имущества ФИО3 после её смерти.

Согласно уведомлению, представленному Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии АДРЕС ИЗЪЯТ на судебный запрос, сведения об объекте недвижимости – земельном участке ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенном по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, СНТ «Дзержинец» массив «Степной», квартал ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, отсутствуют.

Письмом администрации АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ указано, что земельный участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, СНТ «Дзержинец», Винновский массив, квартал 1, предоставлен на праве собственности другому лицу, согласно свидетельству ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА.

Согласно представленного по запросу суда ответа АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-юр земельный участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, общей площадью 610 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, СНТ «Дзержинец» массив Винновский, квартал ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ был предоставлен ФИО5, на основании постановления администрации АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. ФИО6 было выдано свидетельство о праве собственности на указанный участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА.

Между тем, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ массив Степной, а не массив Винновский СНТ «Дзержинец».

Из ответа СНТ «Дзержинец» ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА следует, что массив Винновский на Степной не переименовывался. В реестре членов СНТ «Дзержинец» земельный участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, СНТ «Дзержинец», Степной массив, квартал 1, закреплен за ФИО3 Участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ квартала ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ СНТ «Дзержинец» массив Винновский принадлежит на праве собственности ФИО7 на основании договора купли-продажи от ДАТА ИЗЪЯТА.

Согласно копии протокола правления СТ «Дзержинец» о переоформлении садовых участков от ДАТА ИЗЪЯТА, земельный участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, квартал 1, Степной массив, квартал 1 переоформлен с ФИО8 на ФИО3

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДАТА ИЗЪЯТА "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. первому п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

По смыслу положений ст. 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям ст. 234 ГК РФ само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда от ДАТА ИЗЪЯТА N 78-КГ19-29).

Из представленных доказательств в совокупности, а именно членской книжки, справки председателя СНТ «Дзержинец» от ДАТА ИЗЪЯТА, копий протокола правления СТ «Дзержинец» о переоформлении садовых участков от ДАТА ИЗЪЯТА следует, что мать истца ФИО3 с 1998 года являлась членом СНТ «Дзержинец», фактически владела земельным участком N 18 квартал ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ массив Степной, ФИО1 оплачивает членские взносы, задолженности не имеет, ухаживает за данным земельным участком.

Таким образом, истец ФИО1 являясь правопреемником ФИО3 на протяжении более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, права на спорный земельный участок не зарегистрированы.

Как указано, отсутствие надлежащего оформления сделки (несоблюдение формы сделки) и прав на имущество применительно к положениям ст. 234 ГК РФ само по себе не означает недобросовестности давностного владельца.

Таким образом, учитывая установленные по делу фактические обстоятельства, а также, что время владения истцом спорным земельным участком превышает предусмотренный ст. 234 ГК РФ срок в пятнадцать лет, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным земельным участком как своим собственным имуществом, никакое иное лицо в течение всего этого владения не предъявляло своих прав на указанный земельный участок и не проявляло к нему интереса, как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному, то у истца на основании ст. 234 ГК РФ возникло право собственности на данный земельный участок в силу приобретательной давности.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, СНТ «Дзержинец» массив «Степной», квартал ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, участок 18 в силу приобретательной давности являются подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации АДРЕС ИЗЪЯТ, администрации АДРЕС ИЗЪЯТ о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, СНТ «Дзержинец» массив «Степной», квартал ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, участок 18.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.

Мотивированный текст решения изготовлен ДАТА ИЗЪЯТА.

Судья С.В.Чапаева