дело № 2-284/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пос. Адамовка 6 ноября 2025 года

Адамовский районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Абдулова М.К.,

при секретаре судебного заседания Назымок О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 об обязании оформить жилое помещение в долевую собственность членов семьи,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с указанным исковым заявлением. В его обоснование указали, что в 2014 году ФИО3 были выданы федеральный и региональный сертификаты на материнский (семейный) капитал, которые реализованы последней путем направления денежных средств на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

30 мая 2014 года ФИО3 было подписано обязательство по оформлению указанного жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала, в общую собственность всех членов семьи. Однако до настоящего времени ФИО3 свои обязательства не исполнила, произвести выдел долей отказывается, чем нарушает их права. Право собственности на доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру у них как у детей ответчика до настоящего времени не зарегистрировано.

В связи с этим просили обязать ФИО3 выделить им и несовершеннолетней ФИО4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также обязать ответчика совершить действия по регистрации права собственности на указанные доли.

Определением от 30 июля 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, привлечены Министерство социального развития Оренбургской области, Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Оренбургской области и ГКУ Оренбургской области «Центр социальной поддержки населения».

Определением от 12 сентября 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечены взыскатели по сводному исполнительному производству, возбужденному в отношении ФИО3 - ООО «НБК», ООО ПКО «РСВ», ООО СФО «Титан», Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 14 по Оренбургской области, ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», ФИО7, ООО «Городское коммунальное управление» и НАО ПКО «ПКБ».

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 участия не принимали, о дате, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, не сообщили суду об уважительности причин неявки в суд и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимала, о дате, месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. В письменном отзыве на иск указала, что заявленные исковые требования она признаёт в полном объеме и не возражает против их удовлетворения, также просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Третьи лица ФИО5, ФИО4, ФИО7, а также представители третьих лиц Минсоцразвития Оренбургской области, ОСФР по Оренбургской области, ГКУ Оренбургской области «Центр социальной поддержки населения», ООО «НБК», ООО ПКО «РСВ», ООО СФО «Титан», Межрайонной ИФНС России № 14 по Оренбургской области, ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», ООО «ГКУ» и НАО ПКО «ПКБ» в судебном заседании участия не принимали, о дате, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Не сообщили суду об уважительности причин неявки в суд и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители третьих лиц Минсоцразвития Оренбургской области и ОСФР по Оренбургской области согласно заявлениям просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон, третьих лиц и их представителей.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении ребенка, имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших второго ребенка начиная с 1 января 2007 года.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе использовать его на улучшение жилищных условий.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 10 указанного Федерального закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Часть 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» устанавливает, что жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В соответствии с ч. 6 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

Из приведенных положений ч. 4 ст. 10 вышеуказанного закона прямо следует, что видом собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, является общая долевая собственность родителей и детей.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Закон Оренбургской области от 28 июня 2011 года № 249/39-V-ОЗ «О дополнительных мерах социальной поддержки семей, имеющих детей, на территории Оренбургской области» (принят постановлением Законодательного Собрания Оренбургской области от 15 июня 2011 года №249) содержит аналогичные положения. Ч. 1 ст. 5 данного закона предусматривает размер регионального материнского капитала – 116 866 рублей.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, в связи с рождением третьего ребенка ответчику ФИО3 был выдан Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии № № в размере 429 408 рублей 50 копеек, а также сертификат на региональный материнский капитал серии № №.

18 апреля 2014 года ответчик приобрела в свою собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Сторонами не оспаривалось, что указанный объект недвижимости приобретен ответчиком за счет средств материнского (семейного) капитала федерального и регионального, что также следует из текста договора купли-продажи. По соглашению сторон квартира продана за 550 000 рублей, из которых 530815 рублей 50 копеек - заемные денежные средства, которые подлежат погашению за счет средств материнского (семейного) капитала и средств регионального материнского капитала.

13 мая 2014 года ФИО3 подписаны нотариально удостоверенные обязательства об оформлении приобретенного в собственность жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в общую собственность всех членов семьи - ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО4, в том числе и последующих детей с определением размера долей по соглашению сторон, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Однако ФИО3 взятые на себя обязательства до настоящего времени не исполнила, чем нарушила права своих детей по владению и распоряжению жилым помещением.

Поскольку ответчиком средства материнского (семейного) капитала были реализованы на приобретение жилого помещения, следовательно, в силу приведенных положений Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и Закона Оренбургской области от 28 июня 2011 года № 249/39-V-ОЗ «О дополнительных мерах социальной поддержки семей, имеющих детей, на территории Оренбургской области» данное жилое помещение должно перейти в общую долевую собственность ответчика совместно с детьми и супругом.

Из представленных материалов дела следует, что жилое помещение до сих пор находится в единоличной собственности ответчика ФИО3

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ суду представлено не было. Следовательно, имеются предусмотренные действующим правопорядком основания для признания за супругом ответчика, их детьми права общей долевой собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Исходя из положений ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», а также Закона Оренбургской области от 28 июня 2011 года № 249/39-V-ОЗ «О дополнительных мерах социальной поддержки семей, имеющих детей, на территории Оренбургской области» следует, что раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.

Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

В силу указанных обстоятельств, исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

иск ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 удовлетворить.

Прекратить за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли в праве собственности за каждым на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Адамовский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2025 года.

Председательствующий М.К. Абдулов