2-2001/2022
74RS0003-01-2022-001776-36
Решение
Именем Российской Федерации
г. Челябинск
08 августа 2022 года
Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Кузнецова А.Ю.,
при секретаре судебного заседания Михайлусовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Челябинска о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Челябинска о признании права собственности на жилой дом в г. Челябинске по адресу <адрес>
В обосновании иска указано, что спорный дом находился в собственности ФИО4, которая приобрела его в 1993 году в порядке наследования. После смерти ФИО4 истец унаследовал спорный дом, однако оформить свои права документально возможности не имеет, так как в различных документах указана различная площадь данного дома.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.
Истец ФИО1, ответчик Администрация города Челябинска, а также третьи лица ФИО3 и нотариус ФИО5 участия в судебном заседании не приняли, возражений по иску не представили.
Гражданское дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц, так как они извещены о месте и о времени судебного заседания.
Суд, выслушав объяснения явившегося лица и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
По сведениям ЕГРН спорный жилой дом площадью 81,4 кв.м. расположен в г. Челябинске по адресу <адрес> и имеет кадастровый №; сведения о его собственнике в ЕГРН не внесены.
Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от 14.07.1993, ФИО4 являлась собственником дома в г. Челябинске по адресу <адрес> общей полезной площадью 61 кв.м., жилой площадью 51 кв.м.; свидетельство 21.07.1993 зарегистрировано в органе технической инвентаризации.
Факт регистрации прав ФИО4 в органе технической инвентаризации подтверждается справкой ОГУП «ОблЦТИ» по Челябинской области.
ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Материалами наследственного дела № нотариуса ФИО5 подтверждается, что наследником ФИО4 по завещанию является ФИО1 (в части спорного дома).
Справкой от 16.09.2021 нотариус отказал в выдаче истцу свидетельства о праве на наследство в отношении спорного дома, так как права наследодателя в ЕГРН зарегистрированы не были, а в различных документах указана различная площадь дома.
В различных документах технической инвентаризации спорный дом имеет отличающееся техническое описание:
- в карточке на домовладение от 06.08.1957 площадь дома указана 83 кв.м.; к дому пристроено крыльцо площадью 4,9 кв.м.;
- в техническом паспорте от 26.05.1977 площадь дома указана 61,3 кв.м.; к дому пристроено крыльцо литера а1 площадью 4,9 кв.м.;
- в техническом паспорте от 17.02.1983 площадь дома указана 62,2 кв.м.; к дому пристроена терраса литера а1 площадью 4,9 кв.м.;
- в техническом паспорте от 29.01.1993 площадь дома указана 62,2 кв.м.; к дому пристроена терраса литера а1 площадью 4,9 кв.м.;
- в техническом паспорте от 12.02.2002 площадь дома указана 81,4 кв.м.; к дому пристроена терраса литера а1 площадью 4,9 кв.м.;
- в техническом плане от 11.02.2022 площадь дома указана 87,7 кв.м.; крыльцо или терраса в техническом плане не отражены;
- в техническом паспорте от 24.02.2022 площадь дома указана 87,7 кв.м.; крыльцо или терраса в техническом паспорте не отражены.
Суд обращает внимание на идентичность описания спорного дома (количества и площади входящих в него помещений) во всех исследованных документах технической инвентаризации, единственное отличие в техническом описании заключается в том, что в техническом плане и техническом паспорте 2022 года не отражено наличие террасы.
Анализируя представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что различия в площади спорного дома в составленных в разное время документах технической инвентаризации обусловлено погрешностями измерения и отличающимися подходами к определению площади, подлежащей учету в ходе технической инвентаризации.
Согласно п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В ходе судебного заседания наличие зарегистрированных прав либо правопритязаний в отношении спорного имущества не выявлено.
ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № в г. Челябинске по адресу <адрес> на котором распложен спорный дом.
Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В рассматриваемом случае установленный законом срок принятия наследства истек, в связи с чем суд принимает решение о признании права собственности истца на спорное имущество.
На основании изложенного,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером № в г. Челябинске по адресу <адрес>
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Идентификаторы лиц, участвующих в деле:
ФИО1 – паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>;
Администрация города Челябинска – основной государственный регистрационный №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение суда составляется в срок 5 дней со дня окончания разбирательства дела.
Председательствующий: