Дело № 2-734/2023
УИД 33RS0014-01-2023-000417-12
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 апреля 2023 года город Муром Владимирской области
Муромский городской суд Владимирской области в составе
председательствующего Большаковой Ю.А.
при секретаре Завьяловой Е.А.
с участием представителя истца ФИО1,
помощника Муромского городского прокурора Бектемировой Э.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО2 обратилась в Муромский городской суд с исковым заявлением к ФИО3 и просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: .... и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований указала, что она на основании договора купли-продажи от 31.03.2015 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... Право собственности зарегистрировано в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области 09.04.2015. В указанной квартире зарегистрирована ответчик ФИО3, которая более 3 лет в ней не проживает, каких-либо ее вещей в квартире не имеется. Ответчик не является членом ее семьи и никогда не являлась. Регистрация ответчика в указанной квартире существенно ущемляет её правомочия, как собственника жилого помещения, в том числе, по распоряжению данным имуществом, в связи с чем, она обратилась в суд с настоящим иском.
В судебное заседание истец ФИО2, надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания, не явилась. В адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддерживая заявленные требования.
Представитель истца ФИО1 поддержала заявленные требования по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам.
Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещённая о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась.
Представитель третьего лица МО МВД России «Муромский», извещенный о слушании дела своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представив письмо о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, разрешение вопроса оставляют на усмотрение суда.
Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с положениями ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов их семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: .... принадлежит на праве собственности истцуФИО2 Квартира по указанному адресу приобретена истцом ФИО5 у .... 31.03.2015 года по договору купли-продажи.
Переход права собственности к истцу зарегистрирован в установленном порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области 09.04.2015.
По настоящее время ответчик ФИО3 зарегистрирована по месту жительства по адресу: .... есть в принадлежащей истцу квартире.
Из искового заявления следует, что ответчик ФИО3 более 3 лет в указанном жилом помещении не проживает, каких-либо вещей ФИО3 в квартире не имеется, расходы по его содержанию она не несет. Ответчик не является членом семьи истца и никогда не являлась.
В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных, случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как разъяснено в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Как следует из совокупности исследованных судом доказательств, ответчик ФИО3 в принадлежащей истцу квартире не проживает, не является членом семьи истца.
Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения, который желает владеть, пользоваться и распоряжаться им по собственному желанию, однако не может этого сделать, поскольку ответчик, который является для собственника посторонним лицом, не снялся с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Каких-либо условий о сохранении за ответчиком права пользования данным недвижимым имуществом не имеется.
Согласно приведённых выше норм жилищного и гражданского законодательства право пользования спорным жилым помещением ФИО3 подлежит прекращению в силу закона.
В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194 - 198, 233-237 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО3, ...., жилым помещением, расположенным по адресу: .... и снять ее с регистрационного учёта по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 14 апреля 2023 года.
Председательствующий Ю.А. Большакова