№2-1-373/2025

40RS0010-01-2025-000434-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Усачева Д.И.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес>

7 июля 2025 г.

дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Коммунальный сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и пени,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Коммунальный сервис» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором указало, что на общем собрании собственников помещений многоквартирного жилого дома принято решение о переходе в управление к ООО «Коммунальный сервис». По итогам собрания заключен договор управления с ООО «Коммунальный сервис». Согласно договора, Управляющая организация ООО «Коммунальный сервис» вправе требовать надлежащего исполнения собственниками своих обязанностей по настоящему договору (п.3.2.4. Договора), а собственник (и) обязуются своевременно в установленные сроки и в установленном порядке оплачивать предоставленные по договору услуги, возмещать ООО «Коммунальный сервис» расходы, связанные с исполнением договора (п. 3.3.1. Договора). Срок внесения платежей установлен до 10 числа месяца, следующего за истекшим (п.4.7.). На протяжении длительного времени с июля 2019 года по март 2025 года должник ФИО2 не оплачивает за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, за жилое помещение. В связи с этим, истец ООО «Коммунальный сервис» просил суд взыскать с ответчика ФИО2 задолженность за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за период с июля 2019 года по март 2025 года в размере 50 709, 40руб.; пени за просрочку внесения платы за содержание, текущий ремонт общего имущества жилого дома рассчитанную согласно п. 14. ст.155 Жилищного кодекса РФ, от суммы задолженности за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 24 744,11руб.; расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 4 000 руб.

Представитель истца ООО «Коммунальный сервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело без их участия, не возражал против принятия решения в порядке заочного производства (л.д.24,27).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.22,28-29).

В соответствии с ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что между ООО «Коммунальный сервис» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления многоквартирным домом. Согласно договора, ООО «Коммунальный сервис» вправе требовать надлежащего исполнения Собственниками своих обязанностей по настоящему договору, а собственник (и) обязуются своевременно в установленные сроки и в установленном порядке оплачивать предоставленные по договору услуги, а также возмещать ООО «Коммунальный сервис» расходы, связанные с исполнением договора. Срок внесения платежей установлен до 10 числа месяца, следующего за истекшим (п. 4.7 Договора) (л.д.5-6).

Согласно сведениям государственного реестра недвижимости, ФИО2 является правообладателем квартиры общей площадью 51,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.30-33).

В соответствии с определением Мирового судьи Судебного участка № Кировского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности с ФИО2 в пользу ООО «Коммунальный сервис», вынесенный на основании заявления ООО «Коммунальный сервис» отменен (л.д.10).

В соответствии с предоставленным стороной истца расчетом задолженности ФИО2 за январь 2021 г. по март 2025 г., у ответчика имеется сумма основного долга 50 709, 40 руб. и задолженность по пени в сумме 24 744, 11 руб. (л.д.8-9). Данный расчет ответчиком ФИО2 не был оспорен.

Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Кроме того, в соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Коммунальный сервис» понесены расходы по оплате госпошлины за подачу искового заявления в суд в размере 4 000 руб. (л.д.12-13).

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме 4 000 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Коммунальный сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и пени.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) в пользу общества с ограниченной ответственность «Коммунальный сервис» задолженность за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за период с июля 2019 года по март 2025 года в размере 50 709, 40 руб., и пени за просрочку внесения платы за содержание, текущий ремонт общего имущества жилого дома рассчитанную согласно п. 14. ст.155 Жилищного кодекса РФ, от суммы задолженности за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 24 744, 11 руб.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) в пользу общества с ограниченной ответственность «Коммунальный сервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Ответчик вправе обратиться в Кировский районный суд с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Кировский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.

Судья подпись Д.И. Усачев

Верно

Судья Д.И. Усачев

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ