К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Майкоп «16» июня 2025 г.

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего - судьи Костокова А.А.,

при секретаре –Давитиян Е.А.,

с участием представителя истца ФИО4 по ордеру – адвоката Соколова Н.Н., представителя ответчика ФИО9 в порядке статьи 50 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвоката ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указала, что ФИО3 является собственницей индивидуального жилого дома кадастровый №, по адресу: <адрес>, №, общей площадью 70,6 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 468 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под жилую застройку. Право собственности подтверждается договором купли-продажи от 24 декабря 2010 года и Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. (вид, номер, дата и время государственной регистрации права - собственность 01:08.0517005:91-01/036/2024-23 ДД.ММ.ГГГГ 14:17:41), документ-основания - Постановление судебного пристава-исполнителя Майкопское городское отделение судебных приставов УФССП по РА, № (243542/24/01012-ИП), выдан ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик зарегистрирован по адресу Майкоп, <адрес>, №, но не является собственником указанного жилого дома. С июня 2017 г. ФИО1 выехал на другое постоянное место жительства, вывез все свои вещи, с тех пор в жилом доме не проживает, оплатыза коммунальные оплаты не выполняет. Решением мирового судьи судебногоучастка № от ДД.ММ.ГГГГ.брак между истцом и ответчиком расторгнут, о чем было выдано свидетельство о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ

В вышеуказанном жилом помещении длительное время ответчик не проживают, членами ее семьи не являются, оснований для сохранения за ними права пользования жилыми помещениями не имеется, в виду чего истица просит суд признать ФИО1утратившим право пользования жилым домом, расположенного по адресу: <адрес>, №.

Представитель ФИО3 по ордеру – адвокат ФИО6 в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители ответчика в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвокат ФИО5 в судебном заседании возражал в удовлетворении требований.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела подтверждается, что на основании выписки из ЕГРН, ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, №, кадастровый №.

Согласно свидетельства о расторжении брака I-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО1 и ФИО3 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

На основании части 1 статьи 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно статьи 30 ЖК РФ, статьи 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Пунктом 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации). Использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности допускается с соблюдением положений, установленных частями 2 и 3 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с договором купли-продажи жилого дома от 24.12.2010г. ФИО7 и ФИО8 продали ФИО3 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Также судом установлено, что в спорном жилом помещении, значится зарегистрированным ответчик ФИО1.

Однако, регистрация ответчика по указанному адресу носит формальный характер, поскольку он фактически не проживает по указанному адресу, что препятствует истице в реализации ее законных прав как собственника.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик не являются членом семьи истца, с ним не заключался договор найма жилого помещения, он не несет никаких обязанностей по содержанию жилья, суд полагает, что имеются достаточные основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

Учитывая вышеизложенное, суд считает правомерным признать ответчика прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес>, паспорт гражданина РФ серия 7922 № выдан МВД <адрес> Республики Адыгея ДД.ММ.ГГГГ к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож.<адрес>, Минеральные воды <адрес>, паспорт гражданина РФ серия 0708 №, выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый № – удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.А. Костоков