ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2025 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Норкиной М.В., при секретаре судебного заседания Лежаниной Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1186/2025 (УИД 38RS0024-01-2025-001290-68) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о замене выдела доли жилого помещения на компенсационную выплату, взыскании компенсационной выплаты,

установил:

в обоснование исковых требований истцом ФИО1 указано, что ФИО1 и ФИО2 являются участниками общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером (данные изъяты) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу <адрес>. В указанном имуществе ФИО1 принадлежит <данные изъяты> доли, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. ФИО2 в общем имуществе принадлежит оставшейся <данные изъяты> доли. Право собственности на спорную квартиру у истца и ответчика возникло ДД.ММ.ГГГГ, в период брака между ними. Брак между истцом и ответчиком был зарегистрирован в ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время совместное владение, пользование и распоряжение общим имуществом невозможно так, как брак между бывшими супругами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Решением мирового судьи судебного участка №92 г. Усолье-Сибирского и Усольского района Иркутской области и дальнейшее совместное проживание, и пользование имуществом невозможны. ДД.ММ.ГГГГ ответчику отправлялось письменное предложение в адрес ФИО2, ФИО1 предлагал ФИО2 совместно продать квартиры, однако до настоящего времени соглашение о продаже не достигнуто. Фактически ФИО2 после развода продолжает проживать в спорной квартире, а у ФИО1 отсутствует такая возможность проживать в спорной квартире и отсутствует иное жилье. Так как выдел доли ФИО1 в натуре в спорной квартире невозможен, то ФИО1 согласен на компенсацию. Выдел доли в праве общей долевой собственности устраняется выплатой денежной суммы в размере 1 640 000 руб. (из расчета 3 280 000 руб. - рыночная стоимость квартиры /2)

Просит заменить выдел ? доли в праве общей долевой собственности, принадлежащих ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. в квартире с кадастровым номером (данные изъяты) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу <адрес>, на компенсационную выплату. Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. компенсацию стоимости ? доли в праве общей долевой собственности в квартире с кадастровым номером (данные изъяты) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу <адрес>, принадлежащей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГр. в размере 1 640 000 руб. Передать принадлежащую ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером (данные изъяты) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу <адрес>, в собственность ФИО2. Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГр. судебные расходы, состоящие из государственной пошлины в размере 31 400 руб.

В судебное заседание истец ФИО1 его представитель по доверенности ФИО3 не явились по ходатайству о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учётом изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела и оценив их в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливается законодательством о браке и семье.

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации, далее СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно статьей 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Статья 38 СК РФ определяет, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Согласно части 1 статьи 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что с ДД.ММ.ГГГГ года до ДД.ММ.ГГГГ стороны состояли в зарегистрированном браке.

Совместно нажитым имуществом является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый (данные изъяты), общей площадью <данные изъяты> кв.м., приобретенной по договору купли-продажи с использованием заемных денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права (л.д.19).

Определяя имущество, подлежащее передаче каждому из супругов, суд учитывает, что в спорной квартире проживает ФИО2, соответственно суд определяет право собственности на спорное жилое помещение за ней.

Пунктом 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Из названных норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Таким образом, при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 СК РФ.

Исходя из изложенного определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

Согласно представленному расчету долей в квартире, который проверен судом и сторонами не оспорен, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о выделении в собственность в собственность ФИО2.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку между сторонами договора об определении долей в общем имуществе или о разделе общего имущества, брачного договора не имеется.

Согласно статье 410 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок, которого не указан или определен моментом востребования. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Согласно отчету, об оценке рыночной стоимости квартиры, стоимость квартиры расположенной по адресу <адрес> 3 280 000 рублей (л.д.9-14), соответственно в пользу истца подлежит компенсация в размере ? доли, то есть - 1 640 000 руб.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ.

В силу статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в размере 31 400 рублей, оплата которой подтверждена чек - ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Заменить выдел ? доли в праве общей долевой собственности, принадлежащих ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. в квартире с кадастровым номером (данные изъяты) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу <адрес>, на компенсационную выплату.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. компенсацию стоимости ? доли в праве общей долевой собственности в квартире с кадастровым номером (данные изъяты) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу <адрес>, принадлежащей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. в размере 1 640 000 руб.

Передать принадлежащую ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером (данные изъяты) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу <адрес>, в собственность ФИО2.

Взыскать с ФИО2 (паспорт (данные изъяты)) в пользу ФИО1 (паспорт (данные изъяты)) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 31 400 руб.

Ответчик вправе подать в Усольский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 30 мая 2025 года.

Судья М.В. Норкина