РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2023 г. <адрес>

Эльбрусский районный суд КБР в составе:

председательствующего – Гергокова Т.Т.,

при секретаре – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МУ «Местная администрация с.<адрес>» Эльбрусского муниципального района КБР (далее - Администрация) о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации о признании за ней права собственности на <данные изъяты>

В 1986 году ее отцу– ФИО2 как ветерану Великой Отечественной войны был выделен автомобиль, в связи с чем он обратился в Администрацию за разрешением возвести на земельном участке гараж. Разрешение было им получено, гараж построен.

С целью легализации возведенной постройки ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Администрацию с заявлением о выдаче документов для оформления гаража.

ДД.ММ.ГГГГ ею было подано заявление о создании комиссии по выбору и обследованию земельного участка под строительство гаража в поселке Терскол. Аналогичное заявление было подано ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. По итогам его рассмотрения Главой сельского поселения Эльбрус было принято распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № о создании комиссии по выбору и обследованию земельного участка для строительства индивидуального автогаража в <адрес> гр. ФИО3.

Постановлением Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден Акт № от ДД.ММ.ГГГГ выбора и обследования земельного участка для строительства индивидуального автогаража в <адрес> в 15 м. от жилого <адрес>, в соответствии с которым комиссия посчитала целесообразным использовать для строительства индивидуального автогаража участок площадью 49кв.м., расположенный в КБР, <адрес>, в 15 м. от ж/<адрес> по направлению на запад.

ДД.ММ.ГГГГ ей было подано заявление о предоставлении в аренду сроком на 2 года земельного участка под гараж, расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес>, общей площадью 49 кв.м. согласно Акту выбора и обследования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. В результате рассмотрения указанного заявления комиссией по земельным вопросам совета местного самоуправления сельского поселения Эльбрус было принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в аренду ФИО1 земельного участка под строительство индивидуального автогаража сроком на 2 года. На указанном земельном участке ФИО1 был возведен гараж общей площадью 49,0 кв.м., что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 просила создать комиссию по выбору и обследованию земельного участка под строительство гаража. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано. В октябре того же года ФИО1 вновь обратилась в Администрацию с аналогичным заявлением, на которое получила ответ, что на земельном участке возведен автогараж, предварительное согласование предоставления земельного участка для строительства с ДД.ММ.ГГГГ ЗК РФ) не предусмотрено, в связи с чем создание комиссии не представляется возможным.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 направила в Местную администрацию с.<адрес> заявление о приватизации земельного участка, расположенного под гаражом. Однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ №-ф ей сообщили, что в соответствии с ЗК РФ земельные участки, расположенные под недвижимым имуществом, предоставляются путем оформления договора купли-продажи, для чего необходимо приложить документы, подтверждающих право заявителя на приобретения земельного участка без проведения торгов (далее – Приказ №). Поскольку документы, требующиеся в соответствии с приказом №, к заявлению приобщены не были, предоставление земельного участка не предоставляется возможным.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вновь обратилась в Администрацию. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № – ф ее уведомили, что в администрации имеются сведения о том, что комиссией по земельным вопросам Совета местного самоуправления с.<адрес> было вынесено решение от ДД.ММ.ГГГГ №, но сведениями о причинах, по которым с ней был заключен договор аренды, администрация не располагает. Также сообщалось, что в соответствии с ЗК РФ предоставление земельного участка в аренду осуществляется посредством проведения аукциона. В связи с чем предоставление земельного участка в аренду не предоставляется возможным.

Впоследствии она снова обратилась в Администрацию с просьбой заключить договор аренды на основании акта выбора и обследования земельного участка от 14.01.2014г. №, ответным письмом от ДД.ММ.ГГГГ №-ф Администрация сообщила, что предоставление земельного участка в аренду для строительства осуществляется посредством проведения аукциона, в связи с чем предоставление испрашиваемого участка в аренду на основании акта выбора и обследования земельного участка не предоставляется возможным.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Местную администрацию с. <адрес> с заявлением о заключении Договора аренды земельного участка площадью 49кв.м., расположенного в КБР. <адрес>, с.<адрес> в 15 м от ж/<адрес> по направлению на запад, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал в удовлетворении ее заявления по причине непредставления правоустанавливающих документов на сооружение, подтверждающих имущественное право заявителя.

Она обратилась в Эльбрусский районный суд КБР с заявлением об установлении владения и пользования на праве собственности данным гаражном, однако судом было отказано.

Гараж был возведен на земельном участке, который был предоставлен истцу для строительства капитального гаража, факт заключения договора аренды свидетельствует о волеизъявлении ответчика на предоставление земельного участка ей для строительства капитального гаража. Кроме того, после истечения срока действия договора аренды возражений со стороны ответчика не поступило. Истец продолжила пользование земельным участком, следовательно, договор на основании п.2 ст.621 ГК РФ считается возобновленным на неопределённый срок.

ФИО1 и представитель МУ «Местная администрация с.<адрес>» Эльбрусского муниципального района КБР в суд не явились, обратились с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Решением Эльбрусского районного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к МУ «Местная администрация с.<адрес>» Эльбрусского муниципального района КБР об установлении юридического факта владения и пользования капитальным гаражом для собственных нужд в 15 метрах от <адрес> с инвентарным номером 5036, признании права собственности капитальным гаражом для собственных нужд в 15 метрах от <адрес> с инвентарным номером 5036 и возложении на администрацию обязанности закрепить земельный участок площадью 49 кв.м., занятый капитальным гаражом для собственных нужд в 15 метрах от <адрес> с инвентарным номером 5036 на праве собственности – отказать.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Кабардино – Балкарской Республики от ДД.ММ.ГГГГ данное решение оставлено без изменения.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

При рассмотрении гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к Администрации о признании права собственности и обязании предоставить земельный участок, и вынесении Эльбрусским районным судом КБР решения по данному от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 с 2002 года неоднократно обращалась в местную администрацию с.<адрес> с заявлениями о выделении земельного участка в <адрес> под строительство капитального гаража и предоставлении в аренду. На основании распоряжения главы администрации с.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был составлен Акт от 14.01.2010г. выбора и обследования испрашиваемого земельного участка. Постановлением главы администрации с.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Акт от 14.01.2010г. был утвержден. Комиссией по земельным вопросам Совета местного самоуправления сельского поселения Эльбрус было принято решение от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка площадью 49 кв.м., расположенного в <адрес> в 15 м. от жилого <адрес> аренду, однако договор аренды с ФИО1 не был заключен.

То есть указанным выше решением суда установлено, что земельный участок площадью 49 кв.м., расположенный в <адрес> в 15 м. от жилого <адрес> на каком-либо праве не был предоставлен истцу, в том числе и по договору аренды, на который она ссылается, как на одно из оснований признания за ней права собственности на гараж.

Кроме того, ФИО1, как на основание иска ссылается и на то, что гараж был построен ее отцом – ФИО2 на земельном участке, предоставленном ему Администрацией, однако документов, подтверждающих, что земельный участок, на котором возведен гараж, предоставлялся ФИО2 и возведен им, не представлено.

В связи с этим в удовлетворении исковых требований ФИО1 суд считает необходимым отказать, поскольку земельный участок, на котором возведен гараж, на каком-либо праве ей не передавался, и утверждения ее о том, что с ней был заключен договор аренды сроком на два года, и после истечения срока действия договора аренды договор аренды на основании п.2 ст.621 ГК РФ считается возобновленным на неопределённый срок, суд считает необоснованными, поскольку не представлено таких доказательств. Факт того, что с ФИО1 договор аренды не заключался, установлен и решением Эльбрусского районного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ. Факты обращения ФИО1 в Администрацию с заявлениями, указанными в исковом заявлении, не порождает каких – либо правовых последствий.

Руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к МУ «Местная администрация с.<адрес>» Эльбрусского муниципального района КБР о признании за ней права собственности на гараж (местоположение: КБР, <адрес>, в 15 м. от жилого <адрес>), площадью 49 кв.м. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино – Балкарской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.Т. Гергоков