Решение по делу № 02-3941/2023~М-2319/2023 от 15.06.2023

УИД 77RS0004-02-2023-004840-91

Решение

именем Российской Федерации

адрес 15 июня 2023 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3941/2023 по иску СНТ адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате расходов, связанных с содержанием общего имущества, задолженности по оплате потребленной электроэнергии, пени, расходов по уплате государственной пошлины,

установил:

Истец СНТ адрес обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате расходов, связанных с содержанием общего имущества СНТ за период с 01 сентября 2021 года по декабрь 2022 года (включительно) в размере сумма, задолженности по оплате потребленной электроэнергии за сентябрь 2021 года по декабрь 2022 года в размере сумма, пени за период с 01 сентября 2021 года по 31 декабря 2022 года в размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчику ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок № 76А с кадастровым номером 77:17:0150309:705, общей площадью 3958 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес, расположенный в границах территории истца СНТ адрес.

Ответчик не является членом СНТ адрес.

За период с 01 сентября 2021 года по 31 декабря 2022 года (включительно) у ответчика образовалась задолженность по оплате расходов, связанных с содержанием общего имущества, а именно, за технико-эксплуатационное обслуживание (ТЭО) — сумма, по оплате потребленной электроэнергии по Т1 — сумма, по Т2 — сумма, по ОИОП - 1 257.98 а всего сумма

Уставом СНТ предусмотрено начисление пени на сумму задолженности. Согласно расчету (период с 01 сентября 2021 года по 31 декабря 2022 года сумма пени составляет сумма)

Указывая, что в добровольном порядке ответчик выполнять свою обязанность по содержанию надлежащего ему имущества отказывается, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Определением Гагаринского районного суда адрес от 15 июня 2023 года производство по делу в части заявленных истцом требований о взыскании задолженности по оплате расходов, связанных с содержанием общего имущества СНТ за период с 01 сентября 2021 года по декабрь 2022 года (включительно) в размере сумма, задолженности по оплате потребленной электроэнергии за сентябрь 2021 года по декабрь 2022 года в размере сумма, прекращено, в связи с отказом истца от исковых требований в данной части.

Представитель истца СНТ адрес по доверенности ФИО2 в судебное заседание явился, доводы искового заявления поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 и его представитель в судебное заседание не явились, ранее представитель истца возражала против удовлетворения исковых требований, в случае удовлетворения требований просил применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить неустойку.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает гражданское дело при установленной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться ежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных актов, а при отсутствии таких условии и требований - в соответствии с обычаями или обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с ГК РФ и отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, с 01.01.2019 года регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 г. N 217- ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее также - ФЗ №217- ФЗ). Закон от 15.04.1998 года N 66-ФЗ утратил силу с 01.01.2019 г.

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В силу ч. 3 статьи 5 ФЗ №217-ФЗ эти лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по травлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для платы взносов членами товарищества.

При этом суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5 ФЗ №17-ФЗ).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата сыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5 ст. 5 указанного Федерального закона).

В соответствии с ч. 1 ст. 14 ФЗ №217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть двух видов: членские и целевые. Членские взносы вносятся членами товарищества и иными собственниками, не являющимися членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества (ч. 3 ст. 5, чч. 3 - ст. 14 Федерального закона).

В силу положений ст. 16 ФЗ №217-ФЗ высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся в частности вопросы: принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего значения, и о порядке его использования; утверждение отчетов ревизионной комиссии ревизора); утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (ст. 17 Федерального закона N 217-ФЗ).

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего) обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное (сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ. Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Судом установлено, что ответчику ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок № 76А с кадастровым номером 77:17:0150309:705, общей площадью 3958 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес, расположенный в границах территории истца СНТ адрес.

Членом СНТ адрес ответчику ФИО1 не является. Договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества между сторонами не заключены.

Согласно уставу СНТ адрес, СНТ является некоммерческой организацией, учрежденной для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных настоящим Уставом (п. 1.2 Устава), товарищество создано для совместного владения, пользования и распоряжения имуществом пользования, а также в целях удовлетворения потребностей своих членов в обеспечении неприятных условий жизнедеятельности на адрес, в целях действия членам Товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и местного самоуправления с целью защиты прав и иных интересов, и в иных целях, направленных на достижение личных и общественных благ 1.1 Устава).

Товариществу принадлежит право собственности на денежные средства, имущество и е объекты собственности, переданные физическими и юридическими лицами в форме взноса, пожертвования или по завещанию в соответствии с законодательством РФ. В имущество товарищества включается имущество общего пользования (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах Товарищества потребностей членов Товарищества в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное), а также транспортные средства, машины, механизмы, оборудование, инвентарь, автотранспорт, иное движимое и недвижимое имущество, объекты инфраструктуры: дороги, сети газо-, водо- и электроснабжения; в том числе имущество приобретенное или созданное на взносы членов Товарищества, на взносы (целевые взносы) третьих лиц. а также на денежные средства, уплаченные собственниками земельных участков на создание и развитие инфраструктуры поселка и иного имущества, приобретенного по договорам с третьими лицами (п. 4.2 Устава).

В соответствии с п. 4.4 Устава СНТ лица, обладающие имущественными правами на земельные участки в границах Товарищества, и не являющиеся членами Товарищества участвуют в создании, развитии и содержании инфраструктуры или иного имущества общего пользования Товарищества путем исполнения обязательств в порядке, предусмотренном Уставом и законодательством РФ.

Раздел 15 Устава регулирует отношения с лицами, обладающими правами на земельные участки в границах Товарищества, без участия в Товариществе, предусматривающий, в том числе, ответственность за просрочку внесения платы (п.п. 15.7, 15.8 Устава).

Общим собранием членов СНТ адрес от 17.04.2021 г. утвержден, установленный для всех собственников земельных участков в СНТ, ежемесячный взнос, который за период с 01 мая 2021 года по 30 апреля 2022 года составлял сумма в месяц.

Общим собранием членов СНТ от 23.04.2022 г. размер взноса с 01 мая 2022 года по 30 (апреля 2023 года составляет — сумма в месяц.

Согласно представленного истцом расчета у ответчика фио за период с 01 сентября 2021 года по 31 декабря 2022 года (включительно) у ответчика образовалась задолженность по оплате расходов, связанных с содержанием общего имущества, а именно, за технико-эксплуатационное обслуживание (ТЭО) — сумма, по оплате потребленной электроэнергии по Т1 — сумма, по Т2 — сумма, по ОИОП - 1 257.98 а всего сумма

Согласно платежному поручению № 804441 от 01 июня 2023 года ФИО1 оплачена задолженность по оплате расходов, связанных с содержанием общего имущества по оплате потребленной электроэнергии за период с 01 сентября 2021 года по 31 декабря 2022 года в размере сумма

Таким образом, до рассмотрения дела по существу ответчиком ФИО1 добровольно погашена задолженность за пользование общим имуществом и инфраструктурой за период с 01 сентября 2021 года по 31 декабря 2022 года (включительно).

Кроме того, Решением общего собрания СНТ от 27.07.2020 утверждены Правила начисления взносов, платы, пени, штрафов и работы с должниками.

Согласно п. 2.6 Правил, все взносы, платы должны быть оплачены до 15 числа включительно календарного месяца, в котором произведено их начисление.

На основании п. 2.7 Правил за несвоевременную уплату взносов, платы за содержание общего имущества СНТ, установлена пеня в размере 1% от неоплаченной суммы за каждый календарный день просрочки платежа, но не более 25% процентов от общей суммы долга, начиная с 16 числа календарного месяца, в котором произведено начисление взносов и иных оплат.

Согласно расчету истца, размер пени, подлежащей взысканию с ответчика, составляет сумма

Вместе с тем, ответчик ходатайствовал о применении ст. 333 ГК РФ.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч. 1 ст. 3 ФКЗ "О Конституционном Суде Российской Федерации", Конституционный Суд РФ осуществляет свои полномочия, в том числе по разрешению дел о соответствии Конституции РФ федеральных законов и нормативно-правовых актов, и толкованию Конституции РФ, в целях защиты основ конституционного строя, основных прав и свобод человека и гражданина, обеспечения верховенства и прямого действия Конституции Российской Федерации на всей адрес.

При этом, из Определения Конституционного Суда РФ от 14.03.2001 N 80-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы граждан Б.А., Б.И. и Б.С. на нарушение их конституционных прав статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение. Не ограничивая сумму устанавливаемых договором неустоек, ГК Российской Федерации вместе с тем управомочивает суд устанавливать соразмерные основному долгу их пределы с учетом действительного размера ущерба, причиненного стороне в конкретном договоре. Это является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Возложение законодателем на суды общей юрисдикции решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (статья 14 Международного пакта о гражданских и политических правах от 16.12.1966).

Ответчиком в суде первой инстанции было сделано заявление о применении положений ст. 333 ГК РФ при взыскании неустойки.

Определяя размер неустойки, подлежащей взысканию, суд на основании соответствующего заявления представителя ответчика, считает необходимым уменьшить ее размер в соответствии со ст.333 ГК РФ до сумма, при этом суд принимает во внимание размер задолженности, период просрочки, требование соразмерности и справедливости последствиям нарушения обязательств ответчиком, и то обстоятельство, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе, расходы на оплату расходов по государственной пошлине.

Из материалов дела видно, что, обращаясь в суд с иском, истец уплатил государственную пошлину по исковым требованиям в сумме сумма

Исковое заявление подано в Гагаринский районный суд адрес 13.04.2023 г., просроченная задолженность по оплате расходов, связанных с содержанием общего имущества по оплате потребленной электроэнергии за период с 01 сентября 2021 года по 31 декабря 2022 года погашена ответчиком в полном объеме 01.06.2023, то есть, после обращения истца в суд.

Поскольку требование о погашении задолженности исполнено в процессе рассмотрения дела, истец имеет право на полное возмещение понесенных в связи с обращением в суд судебных расходов.

Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу СНТ адрес (ОГРН <***>) неустойку в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 июня 2023 года.

Судья А.А. Голубкова