Уникальный идентификатор дела

77RS0030-01-2018-005367-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 30 марта 2023 года

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи Фокеевой В.А., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1009/23 по иску адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по договору,

УСТАНОВИЛ:

адрес обратилось в суд с данным иском к ответчику, указав, что 28.03.2017 г. между адрес и ФИО1 заключен договор аренды №2017/2-535, согласно которым ответчик предоставил истцу в аренду комнату №1 общей площадью 332,5 кв.м, расположенную в здании по адресу: адрес. Договор заключен на срок 11 месяцев, размер арендной платы сумма в месяц. В связи с систематической неоплатой арендной платы, 27.04.2018 г. сторонами подписано соглашение о расторжении договора, объект аренды возвращен арендодателю. Арендатор признал задолженность по договору в размере сумма Истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору в размере сумма, пени по состоянию на 26.06.2018 г. в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, сведений об уважительности причин неявки в суд представлено не было. Поскольку неявка истца является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, то суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по адресу, указанному в исковом заявлении, однако ответчик почтовую корреспонденцию не получает, судебные извещения возвращены в суд по истечению срока хранения. Суд выполнил свою обязанность по извещению ответчика, не получающего почтовую корреспонденцию, в связи с чем, суд признал причину неявки ответчика не уважительной и рассмотрел настоящее дело в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как установлено судом и следует из материалов дела:

Истец в обосновании своих требований указывает, что 28.03.2017 г. между адрес (далее - арендодатель) и ФИО1 (далее - арендатор) заключен договор аренды №2017/2-535 согласно которому арендодатель передает во временное владение и пользование недвижимое имущество (далее – объект аренды): комнату №1, площадью 332,5 кв. м., расположенную в здании, назначение: нежилое, площадью 956,8 кв.м., количество этажей: 1, кадастровый номер 77:07:0012008:1051, адрес: адрес. В соответствии с п. 3.1 договора объект аренды на условиях настоящего договора передается на срок 11 месяцев. В силу п. 4.2 договора арендная плата составляет сумма в месяц. Согласно п. 3.3 договора аренды его условия применяются к правоотношениям сторон, возникших с 13.03.2017 г. (с момента фактической передачи арендатору объекта аренды по акту приема-передачи). 27.04.2018 г. между сторонами заключено соглашение о расторжении договора аренды от 28.03.2017 г. №2017/2-535 с 27.04.2018 г.

Между тем, вступившим с законную силу решением Хамовнического районного суда адрес от 20.06.2019 г. гражданскому делу № 2-1316/19 по иску ФИО1 к адрес о признании недействительным договора, договор аренды недвижимого имущества от 28.03.2017 г. № 2017/2-535, заключенный от имени ФИО1, признан недействительным.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу.

При таких обстоятельствах, учитывая преюдициальное значение вступившего в законную силу решения Хамовнического районного суда адрес от 20.06.2019 г., суд приходит к выводу о том, что требования адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по договору договор аренды недвижимого имущества от 28.03.2017 г. № 2017/2-535 удовлетворению не подлежат.

Поскольку требования адрес о взыскании с фио денежных средств оставлены судом без удовлетворения, также не подлежат удовлетворению и требования о взыскании расходов по оплате госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по договору отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

СудьяФокеева В.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 30 марта 2023 года.