Дело № 2-5874/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2023 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ивановой М.А., с участием прокурора фио при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5874/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 (уточнив исковые требования) обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования следующим. Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, ФИО3 <...>. Добровольно ответчик не имеет возможности осуществить снятие с регистрационного учёта, поскольку не проживает на адрес, начиная с 2001 года. Не пользуется жилым помещением, а также не несёт расходы по оплате коммунальных платежей.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. В судебном заседании пояснила, что по согласованию с ней ответчик зарегистрировал своё право пользования квартирой истца ввиду продажи им своей квартиры. В её квартиру ответчик не вселялся, свои вещи не перевозил. О существовании возможности оформления временной регистрации истцу было не известно.

Ответчик ФИО2 о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Прокурор в своём заключении пояснила, что усматриваются основания для признания ответчика ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учёта в отношении квартиры, принадлежащей истцу. Исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, считает, что заявленные исковые требования являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п.13 постановления от 31 октября 1995г. «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.49).

Согласно ч.1 ст.30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес, ФИО3 <...>, что подтверждается копией договора купли-продажи жилого помещения от 20.03.1995г., содержащейся в представленной по запросу суда копии регистрационного дела на указанную квартиру. Кроме того, право собственности истца подтверждается Единым жилищным документом (справкой о заявителе) № 7711263 от 25.11.2022г. (л.д.6-7), выпиской из ГГРН (л.д.8-10), представленными в материалы дела при подаче искового заявления.

Согласно выписке из домовой книги № 7711254 в квартире, расположенной по адресу: адрес, ФИО3 <...> ответчик ФИО2 зарегистрировал своё право пользования жилым помещением с 29.03.1996г. (л.д.11)

Ответчик собственником спорной квартиры не является, равно как и членом семьи собственника, документов, доказывающих обратное, в материалы дела сторонами не представлено.

Как следует из объяснений истца в судебном заседании, по согласованию с истцом ответчик зарегистрировал своё право пользования квартирой истца ввиду продажи им своей квартиры. В квартиру истца ответчик не вселялся, свои вещи не перевозил. О существовании возможности оформления временной регистрации истцу было не известно.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком, в нарушение положения ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик был зарегистрирован, однако никогда фактически не проживал в спорном жилом помещении, членом семьи собственника не является, бремя по содержанию жилого помещения не несет. Попыток вселиться в жилое помещение не предпринимал. Кроме того, не проживает на адрес продолжительное время – с 2001 г., суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения, а потому ответчик должен быть признан не приобретшим права пользования спорным жилым помещением.

Как следует из ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ввиду вышеизложенного, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой, а равно и для сохранения регистрации такого права ответчика, поскольку доказательств отсутствия иного жилья, отсутствия возможности обеспечить себя иным жилым помещением, тяжелого имущественного положения суду ответчиком не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, ФИО3 <...>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес, ФИО3 <...>.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме принято 24.08.2023г.