РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
77RS0032-02-2022-001933-37
07 апреля 2023 года дело № 2-73/23
Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Чурсиной С.С., при секретаре фио, с участием помощника прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску адрес Москвы к ФИО1, ФИО2 о выселении, по встречному исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к адрес Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
Установил:
Департамента городского имущества адрес обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении, мотивируя иск тем, что спорное жилое помещение двухкомнатная квартира общей площадью 36,2 кв. м, расположенная по адресу адрес, является собственностью адрес.
С 10.07.2002 года по 27.08.2007 года жилое помещение было предоставлено ФИО1 по Договору № 553 о предоставлении жилого помещения для временного проживания, заключенный между ФИО1 и адрес РФ.
Срок временного проживания истек, однако ФИО1 с дочерью ФИО2 до настоящего времени проживает в спорной квартире, что подтверждается Актами осмотра жилого помещения. Однако ФИО1 не имеет законных оснований для занятия указанного жилого помещения.
Представленная ФИО1 копия протокола № 4 заседания жилищной комиссии Военного университета от 06.07.2005 года, где постановлено оставить майора ФИО1 в списках очередников Военного университета на получение постоянной жилой площади от Министерства обороны РФ, разрешить закрепление за ФИО1 постоянного ордера на спорную квартиру, но постоянный ордер на квартиру так и не представлен. Кроме того, ответчиками не представлены документы о принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, как военнослужащего, уволенного в запас, в том числе о принятии в получении жилого помещения по месту прохождения военной службы, принятое органом Министерства обороны РФ. ФИО1 не представил документы о признании нуждающимся в жилом помещении в адрес; включении в единый реестр военнослужащих, признанных нуждающимися в получении постоянных жилых помещений; обращении в момент увольнения с заявлением для принятия его на жилищный учет; предоставлении, либо отказе в предоставлении в соответствии с законодательством о статусе военнослужащих после увольнения жилого помещения либо субсидии.
Ответчики в спорной квартире не зарегистрированы. ФИО1 зарегистрирован в квартире жены фио по адресу: адрес. фио зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес. ФИО1 имеет в собственности квартиру в адрес.
При таких обстоятельствах, поскольку отсутствуют законные основания для занятия спорной квартиры, истец просит суд выселить ФИО1 и фио из квартиры по адресу: адрес, без предоставления иного жилого помещения.
Представитель ДГИ адрес фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчики ФИО1, фио в судебное заседание не явились, извещались.
Представители ответчиков по доверенности ФИО3, фио в судебное заседание явились, исковые требования не признали, пояснили, что 10.07.2002 года ФИО1 заключил с адрес РФ (ВУ) Договор № 553 о предоставлении жилого помещения для временного проживания, в соответствии с которым ответчикам во временное пользование предоставлена квартира по адресу: адрес, на срок с 10.07.2002 года по 28.07.2007 года. Распоряжение КЭУ адрес фио РФ от 12.12.2005 года спорная квартира должна быть передана очереднику адрес РФ ФИО1 с последующим исключением его из числа очередников в связи с предоставлением спорного жилого помещения по договору социального найма. Однако данная квартира не была передана ФИО1, а стала собственностью адрес. Однако ФИО1 и его дочь фио проживают в квартире, пользуются квартирой, оплачивают жилищные и коммунальные платежи. На протяжении 16 лет к ответчикам не было никаких претензий со стороны собственника квартиры. Ответчики пользуются квартирой в течение длительного времени, ФИО1, как военнослужащий, уволенный в запас, имеет право на безвозмездное получение в собственность занимаемого ими жилого помещения. Как гражданину ФИО1 не может быть отказано в передаче занимаемой квартиры в собственность. ФИО1 представлена копия Протокола жилищной комиссии адрес РФ от 98.07.2005 года, в соответствии с которой спорная квартира закреплена за ФИО1, данная копия протокола приравнивается к ордеру на жилое помещение. Просил в удовлетворении иска о выселении отказать.
ФИО1 и фио предъявили встречный иск к ДГИ адрес , просили признать право собственности на квартиру по адресу: адрес, в порядке приватизации.
Представитель ДГИ адрес в судебном заседании встречный иск не признал, просил в удовлетворении встречного иска отказать, поскольку отсутствуют основания для признания за ФИО4 права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.
Представитель третьего лица Квартирно-эксплуатационного управления адрес квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, извещался.
Суд, выслушав доводы представителей истца и ответчиков, исследовав письменные материалы дела, учитывая мнение прокурора, приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 35,5 кв. м. по адресу: адрес. Квартира находится в собственности адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности зарегистрировано 28.05.2009 года(лд. 65-68)
10.07.2002 года ФИО1 заключил с адрес РФ (ВУ) Договор № 553 о предоставлении жилого помещения для временного проживания, в соответствии с которым ему и членам его семьи – жене и дочери во временное пользование предоставлена квартира по адресу: адрес, на срок с 10.07.2002 года по 28.07.2007 года.(л.д. 14-15)
Согласно Протоколу № 4/51 заседания жилищной комиссии Военного университета от 08 июля 2005 года слушали рапорт научного сотрудника ФИО1 с просьбой оставить в списках очередников Военного университета на получение постоянной жилой площади от фио РФ в связи с увольнением из рядов ВС в связи с оргштатными мероприятиями, а также закрепить постоянным ордером на квартиру по адресу: адрес. Постановили: оставить ФИО1 в списках очередников Военного университета на получение постоянной жилой площади от фио РФ. Разрешить закрепление постоянным ордером квартиру по адресу: Москва, адрес. (л.д. 208-209)
Согласно рапорту Зам начальника Главного квартирно-эксплуатационного управления от 12.12.2005 года № 147/100/34057 на основании ходатайств начальников военно-учебных заведений адрес представлены квартиры к выводу из оперативного управления Вузов и оформления их договорами социального найма очередникам Московского гарнизона, в том числе квартира по адресу: : адрес, в которой проживает ФИО1 (л.д. 29)
В 2011 году брак ФИО1 с фио расторгнут. (л.д. 51)
29.08.2013 года ФИО1 заключил брак с фио (л.д. 52)
фио имеет в собственности 1/3 долю квартиры по адресу: адрес, что подтверждается Единым жилищным документом. 11.03.2021 года ФИО1 зарегистрирован в указанной квартире. (л.д. 71-73, 124-126)
фио зарегистрирована в муниципальной квартире по адресу: адрес, о чем имеется Единый жилищный документ. Нанимателем квартиры является ФИО1, отец истца, о чем имеется Договор социального найма № 5719-01-2009-0771570 от 16.07.2009 года, выписка из домовой книги.(л.д. 74-76, л.д. 116-120)
фио в собственности жилого помещения не имеет, что подтверждается уведомлением об отсутствии данных в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (л.д. 70)
Согласно Договору дарения от 07.02.1997 года ФИО1 подарена квартира, расположенная по адресу: адрес, Рыбный <...>, общей площадью 24,65 кв. м., право собственности на квартиру подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности.(л.д. 85-88)
В соответствии с ответом адрес РФ отсутствуют данные о постановке на жилищный учет, снятии с учета нуждающихся в предоставлении жилого помещения по адрес, обеспечении жильем, отказе в обеспечении жильем ФИО1 (л.д. 131)
По сообщению территориального отдела Московский филиала «Московский» федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны РФ ФИО1 не включен в список на предоставление служебных жилых помещений по месту прохождения военной службы, решение о предоставлении и заселении ФИО1 в служебное жилое помещение не принималось, договор найма не заключался.
Актами осмотра жилого помещения от 16.12.2021 года и 10.12.2021 года подтверждается, что в квартире по адресу: адрес, проживают фактически ФИО1, фио (л.д. 16-17)
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФадрес кодекса РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ 1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Оценивая представленные доказательства, суд полагает, что законных оснований для занятия ФИО1 и ФИО2 жилого помещения по адресу: адрес, не имеется. Срок договора, заключенного Военным университетом с ФИО1 истек 28.07.2007 года. После окончания Договора с ФИО1 договор найма жилого помещения не заключался, ордер на занятие указанного жилого помещения ФИО1 не выдавался.
Суд не может принять ссылку ответчиков на Протокол жилищной комиссии № 4/51 заседания жилищной комиссии Военного университета от 08 июля 2005 года, которым постановили оставить ФИО1 в списках очередников Военного университета на получение постоянной жилой площади от фио РФ, разрешить закрепление постоянным ордером квартиру по адресу: Москва, адрес. Решение комиссии не выполнено, во исполнения решения комиссии ордер на квартиру ФИО1 выдан не был. Документы о том, что он состоял на учете нуждающихся в жилых помещениях не представлены. Спорная квартира была выведена из оперативного управления Вуза, однако договор социального найма с ФИО1 заключен не был, квартира передана в собственность адрес.
Суд учитывает то, что ФИО1 имеет в собственности квартиру в адрес, что он имеет право пользования в квартире жены, которой принадлежит право собственности на 1/3 долю квартиры. Дочь ФИО1 – фио является нанимателем квартиры по адресу: адрес. Кв. 190.
Поскольку законных оснований для занятия спорной квартиры у ФИО1, ФИО2 не имеется, не подлежит удовлетворению встречный иск о признании за ФИО1, ФИО2 права собственности на квартиру по адресу: адрес в порядке приватизации. Суд полагает в удовлетворении встручного иска отказать.
При таких обстоятельствах подлежат удовлетворению требования ДГИг. Москвы, как собственника жилого помещения, о выселении ФИО1, ФИО2 без предоставления иного благоустроенного жилого помещения.
На основании изложенного, в соответствии руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Выселить ФИО1 и фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
В удовлетворении встречного иска ФИО1, ФИО2 к ДГИ адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца после вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья: фио
решение изготовлено в окончательной форме 14.04.2023 года