Дело №

50RS0№-09

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Дмитровский городской суд <адрес> в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания ФИО13, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к Администрации Дмитровского городского округа <адрес> о признании свидетельства о праве на наследство недействительным, признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования, признании права собственности на долю земельного участка, включении земельного участка в состав наследственного имущества умершего, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

с участием истца ФИО9 и её представителя по доверенности ФИО12, представителя ответчика Администрации Дмитровского городского округа <адрес> по доверенности ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации Дмитровского городского округа <адрес>, с учётом уточнения исковых требований, просит о признании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное на её имя ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Дмитровского нотариального округа <адрес> ФИО6, в отношении права на <данные изъяты> долю жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, сельское <адрес>, <адрес>, в порядке наследования по закону после умершего ФИО5; признании за ней права собственности на ? долю земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: ФИО1, <адрес>, <адрес>, в состав наследственного имущества умершего ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признании за ней права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: ФИО1, <адрес>, в порядке наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, в границах точек <данные изъяты>, по координатам: <данные изъяты>; ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после её смерти наследство фактически принято её сыном ФИО5, который при жизни права на имущество не оформил, умер ДД.ММ.ГГГГ; после смерти ФИО5 она приняла наследство, получила свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Дмитровского нотариального округа <адрес> ФИО6, о праве на <данные изъяты> долю жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Большерогачевское, д.Василево, <адрес>; в дальнейшем ей стало известно, что согласно решения Дмитровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в собственности ФИО3 осталась <данные изъяты> вышеуказанного жилого дома; при данном жилом доме изначально значился земельный участок площадью <данные изъяты>.м., при этом земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. представлял собой отдельный земельный участок и был в дальнейшем выделен ФИО4, что подтверждается записями в похозяйственных книгах; ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, в наследство после его смерти фактически вступил его сын, дядя истца, ФИО5; она вступила в наследство после умершего дяди путём обращения к нотариусу с соответствующим заявлением; в настоящее время она не имеет возможности оформить свои права на наследственное имущество во внесудебном порядке.

В судебном заседании истец и её представитель уточнённые исковые требования поддержали.

Представитель ответчика – Администрации Дмитровского городского округа <адрес> по доверенности в судебном заседании в удовлетворении исковых требований в части признании права на земельный участок площадью <данные изъяты>.м. возражала, ссылаясь на то, что в материалы дела не представлены документы о выделении земельного участка, тогда как похозяйтсвенные книги являются только документами инвентаризации и не порождают возникновение права на земельный участок в порядке наследования; в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. разрешение заявленных требований оставила на усмотрение суда.

Представители третьих лиц – Комитета по управлению имуществом Администрации Дмитровского городского округа <адрес>, МКУ «Управление по обеспечению деятельности органов местного самоуправления Дмитровского городского округа <адрес>», Управления Росреестра по <адрес>, а также третье лицо нотариус Дмитровского нотариального округа <адрес> ФИО6 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки не известили, возражений не представили.

Свидетель ФИО7, допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, показала, что она знала ФИО5; у него был участок в д.<адрес>; участок всегда использовался, строений на участке нет, но есть грядки, плодовые кусты, высаживалась картошка; участок огорожен сеткой; ФИО9 пользовалась участком, она её там видела.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Дмитровской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО14 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому ФИО3 на праве собственности <данные изъяты> доля жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.147).

Решением Дмитровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО8 признано право собственности на <данные изъяты> часть <адрес> <адрес>; признано недействительным в этой части свидетельства о праве на наследство по закону, выданные Дмитровской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 и ФИО3 и ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 (л.д.148).

Таким образом, ФИО3 на праве собственности принадлежала ? доля жилого дома по адресу: <адрес>, сельское поселение Большерогачевское, д.Василево, <адрес>.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, в наследство после её смерти фактически вступил её сын ФИО5, но не оформил свои наследственные права (л.д.149-150).

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ; в наследство после умершего ФИО5 вступила племянница ФИО9 (её отец ФИО10, умер ДД.ММ.ГГГГ) путём подачи соответствующего заявления нотариусу; ФИО9 выдано соответствующее свидетельство о праве на наследство по закону в отношении вышеуказанной <данные изъяты> долю вышеуказанного жилого дома зарегистрировано уполномоченным органом (л.д.48-51,82-88).

Согласно записям в похозяйственной книге за <данные изъяты>

Согласно сведениям ИФНС России по <адрес>, ФИО4 значился собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.168).

В соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО17, спорный земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м. (в границах по точкам <данные изъяты> по координатам: <данные изъяты>

В соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, с членами семьи женой ФИО3, сыновьями ФИО10, ФИО18, ФИО5 предоставлена квартира по адресу: <адрес> (л.д.79).

Согласно записям в похозяйственных книгах за <данные изъяты>.г. за ФИО4, а также членами его семьи, в том числе ФИО5, значится земельный участок площадью <данные изъяты>

<данные изъяты>, подготовленным кадастровым инженером ФИО17, спорный земельный участок по адресу<адрес>. (в границах по точкам <данные изъяты> по координатам: <данные изъяты>

<данные изъяты> дело к имуществу умершего не открывалось; наследство фактически принято сыном ФИО5 (л.д.80,116).

В статье 30 Земельного Кодекса ФИО11 (утратил силу в связи с принятием Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ, которым введен в действие Земельный кодекс Российской Федерации), указано, что граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, подают заявление в местный ФИО11 народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков. В заявлении должны быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение. По поручению ФИО11 народных депутатов местный комитет по земельной реформе и земельным ресурсам в двухнедельный срок готовит необходимые материалы и представляет их на утверждение ФИО11 народных депутатов. Принятое решение (либо выписка из него) о предоставлении земельного участка выдается гражданину в семидневный срок с момента его принятия. При передаче всего земельного участка в собственность бесплатно решение ФИО11 народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю.

Статьей 31 Земельного Кодекса ФИО11 было предусмотрено, что право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим ФИО11 народных депутатов.

На основании статьи 3 пункта 9 Федерального закона "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании, в том числе выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Обязательность ведения похозяйственных книг ФИО11 народных депутатов по установленным формам была предусмотрена, в частности, Законом ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ "О поселковом, сельском ФИО11 народных депутатов ФИО11" (п. 7 ст. 11). Похозяйственные книги являются документами первичного учета в сельских ФИО11 и в них вносится информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского поселения граждан, в том числе, сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Постановлением Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 69 утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских ФИО11 народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являются документами первичного учета хозяйств.

В силу п. 39 названных Указаний в разделе IV А "Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства" по каждому хозяйству записывается вся земельная площадь, предоставленная хозяйству в установленном порядке под приусадебный участок, служебный земельный надел, а также предоставленная крестьянским хозяйствам. Данные о предоставленных землях для ведения личного подсобного хозяйства колхозникам, рабочим и служащим, а также служебных наделах граждан выписываются из соответствующего раздела земельно-кадастровых книг.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В соответствии с п. 1 Порядка ведения хозяйственных книг, утвержденным Приказом Минсельхоза РФ N 345 от ДД.ММ.ГГГГ, ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства.

Исходя из п. 7 Порядка записи в книгу производятся должностными лицами на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе членами хозяйств.

Пунктом 24 Порядка ведения похозяйственных книг предусмотрено, что, заполняя сведения о правах на землю, в свободных строках указывается номер документа, подтверждающего право на земельный участок, его категорию и размер.

Таким образом, исходя из вышеуказанных положений, при наличии права на земельных участок, в похозяйственной книге указывается основание предоставления гражданину данного земельного участка, вид данного права.

В данном случае из представленных в дело выписок из похозяйственных книг не следует, что земельных участок площадью 900 кв.м. принадлежал наследодателю на каком-либо праве.

В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый). В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

В соответствии с абзацем 2 пункта 82 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В данном случае в суд не представлены доказательства того, что ФИО4 или ФИО5 обращались в установленном порядке за оформлением права собственности на земельный участок площадью 900 кв.м. в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на земельный участок указанной площадью.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., как не принадлежащий наследодателю на праве собственности или пожизненного наследуемого владения, не входит в состав наследства и не является наследственным имуществом умершего, в связи с чем не имеется законных оснований для удовлетворения исковых требований о включении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: ФИО1, <адрес>, в состав наследственного имущества умершего ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также о признании за истцом права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, <адрес>, в порядке наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, в границах точек <данные изъяты>

В части представленных истцом доказательств пользования ФИО5 земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., то они не являются основанием для признания за истцом права собственности на земельный участок, так как фактическое пользование не является основанием приобретения права собственности на имущество в порядке наследования.

В части представленных доказательств о том, что за данный земельный участок уплачивался земельный налог, то они также не являются основанием для удовлетворения требований в указанной части, так как факт уплаты налога не порождает право собственности на объект недвижимости в отсутствие факта предоставления земельного участка уполномоченным органом в установленном законом порядке.

В части требований о признании свидетельства о праве на наследство недействительным и признании права собственности на ? долю жилого дома, суд принимает во внимание следующее.

В соответствии с положениями статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2).

Согласно положений статьи 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Срок для принятия наследства – шесть месяцев со дня открытия наследств (п.1 ст.1154 ГК РФ).

Согласно требований статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1); признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

Таким образом, для вступления в наследство заинтересованное лицо не только должно иметь соответствующее желание и намерение, но и совершить определённые законом действия, безоговорочно свидетельствующие о принятии наследства, при иных обстоятельствах наследство не может считаться принятым.

В данном случае из представленных в дело доказательств следует, что ФИО3 на праве собственности принадлежала ? доля жилого дома по адресу: <адрес>, сельское поселение Большерогачевское, д.Василево, <адрес>, и данная доля в порядке наследования по закону перешла к ФИО5, при этом истец приняла наследство после умершего.

<данные изъяты>

В части требований о признании права собственности на земельных участок площадью <данные изъяты> кв.м. суд учитывает, что в соответствии с положениями пункта 3 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действия Земельного Кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу положений пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

С учётом вышеуказанных норм права, а также учитывая представленные доказательства существования при доме земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., суд находит законным и обоснованным признать за ФИО9 право собственности на <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Иск ФИО9 удовлетворить частично.

Признать свидетельство о праве на наследство по закону (реестровый <данные изъяты>), выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Дмитровского нотариального округа <адрес> ФИО6, на имя ФИО9, в отношении права на <данные изъяты> долю жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после умершего ФИО5, недействительным.

Признать за ФИО9 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на <данные изъяты> жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после умершего ФИО5.

Признать за ФИО9 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на ? долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. (в границах по точкам <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части иска – требованиях о включении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. в состав наследственного имущества умершего, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда ФИО19ёв