50RS0031-01-2024-019446-09
Дело № 2-1270/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«20» января 2025 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Васиной Д.К.,
при секретаре судебного заседания Колыманове М.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПКСГ «Лесные дали-2» к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, и по встречному иску ФИО1 к ПГСК «Лесные дали-2» о признании права собственности на гаражные боксы,
УСТАНОВИЛ:
ПКСГ «Лесные дали-2» обратилось в Одинцовский городской суд Московской области с иском к ФИО1 об истребовании из чужого незаконного владения земельных участков: гаражные боксы №, инвентарный №, и №, инвентарный №, расположенные по адресу: АДРЕС.
Требования ПКСГ «Лесные дали-2» мотивированы тем, что ФИО1 самовольно, без законных оснований, захватил гаражные боксы №, 84 расположенные по адресу: АДРЕС. Являясь членом ПКСГ «Лесные дали», ответчик пользовался гаражными боксами №, инвентарный №, и №, инвентарный №, однако, членом ПКСГ «Лесные дали-2» ФИО1 не является, правоустанавливающих документов на спорные гаражные боксы не имеет, в связи с чем, владение ими является незаконным. Требование о предоставлении документов по факту самовольно занятых гаражных боксов или их освобождении оставлено без удовлетворения.
Решением общего собрания членов ПКСГ «Лесные дали-2» от 20.09.2019 ответчика обязали возвратить в собственность истца незаконно используемые гаражные боксы, о чем было направлено соответствующее требование. Однако, ФИО1 от исполнения указанного требования уклоняется.
ФИО1 обратился с встречным иском к ПКСГ «Лесные дали-2» о признании права собственности на гаражные боксы №, инвентарный №, и №, инвентарный №, расположенные по адресу: АДРЕС, ссылаясь на то, что с 1978 года он является членом ПКСГ «Лесные дали-2». Изначально ПКСГ именовалось «Лесные Дали», после чего наименование изменилось на «Лесные дали-2», при этом, руководящий состав не изменился. Впоследствии председатели менялись, но местоположение гаражей кооператива оставалось неизменным. В 2004-2005 году по предложению председателя ПКСГ «Лесные дали-2» - ФИО2, ответчик, истец по встречному иску, приобрел у ФИО13 кирпичный гаражный бокс №. В 2005 году ФИО1 приобрел еще один гаражный бокс № у ФИО14., о чем были составлены договоры купли-продажи.
Полагая, что право на гаражные боксы приобретено на законных основаниях, однако он не имеет возможности ими пользоваться и зарегистрировать свое право в установленном законом порядке, ФИО1 вынужден обратиться в суд.
Представитель истца, ответчика по встречному иску, в судебном заседании поддержал первоначальные исковые требования, в удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 просил отказать.
ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении встречных требований по доводам, изложенным в исковом заявлении, возражал против удовлетворения требований ПГСК «Лесные дали-2».
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.
В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Как разъяснено в пунктах 32, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
Таким образом, истец, заявляя иск, должен доказать обстоятельства подтверждающие наличие у него законного титула на истребуемую вещь, обладающую индивидуально определенными признаками, сохранившуюся в натуре, утрату истцом фактического владения вещью, а также фактическое нахождение вещи в чужом незаконном владении ответчика на момент рассмотрения спора.
В соответствии с Постановлением главы Одинцовского района Московской области № 1220 от 23.06.1999, земельный участок размером 2,10 га, фактически занятый гаражами, из земель Кооперативной автостоянки «Лесные дали» в Западной промзоне г. Одинцово, с согласия землепользователя, изъят и предоставлен ПГСК «Лесные дали-2» для гаражного строительства в бессрочное пользование.
Постановлением главы Одинцовского района Московской области № 1748 от 08.09.1999 Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Лесные дали-2» в г. Одинцово разрешено гаражное строительство одноэтажных кирпичных гаражей в Западной промзоне г. Одинцово.
На основании заявления от 01.11.2001 ФИО3 принят в члены ПГСК «Лесные дали-2».
01.11.2001 между ПГСК «Лесные дали-2» и ФИО3 заключен договор на строительство бокса капитального кирпичного гаража (л.д.29).
В соответствии с актом приема в эксплуатацию гаражного бокса №, председатель ПГСК «Лесные дали-2» передал ФИО15 гаражный бокс № (л.д.32).
Акт приема-передачи кирпичного гаража № в ПГСК «Лесные дали-2» между ФИО16. и ФИО1 подписан 07.07.2004 (л.д.30).
02.06.2000 между ПГСК «Лесные дали-2» и ФИО4 заключен договор на строительство бокса капитального кирпичного гаража (л.д.34).
В соответствии с актом приема в эксплуатацию гаражного бокса №, председатель ПГСК «Лесные дали-2» передал ФИО17 гаражный бокс № (л.д.33).
ФИО18 передал ФИО5 по договору купли-продажи от 12.02.2005 кирпичный гараж №, размером 18 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС Между сторонами договора подписан акт приема-передачи кирпичного гаража гаражного бокса) № в ПГСК «Лесные дали-2» (л.д.28, 60).
Решением Одинцовского городского суда Московской области от 11.09.2008 по гражданскому делу № 2-4068/2008, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 15.01.2009 по делу № 33-21096, ФИО1, ФИО4 отказано в удовлетворении исковых требований к ПГСК «Лесные дали-2», ИФНС России по г. Одинцово о признании недействительными решения общего собрания от 10.09.2005 и регистрации изменений в ЕГРЮЛ, обязании восстановить сведения в Единый государственный реестр юридических лиц, поданные 24.03.2005 и зарегистрированные 30.03.2005 №, признании недействительным решения ИФНС России по г. Одинцово о регистрации изменений №, признании недействительной записи в Единый государственный реестр юридических лиц № от 08.12.2005.
При этом, в указанном решении отражено, что ФИО1 и ФИО4 были членами ГСК «Лесные дали», с заявлениями о приеме в члены кооператива не обращались, решением общего собрания в члены кооператива в соответствии с Уставом ПГСК «Лесные дали-2» не принимались, данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением от 10.03.2005.
Согласно с. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления обязательны для всех без исключения органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат внеукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.
Как указал Конституционный Суд РФ в Постановлении от 21.12.2011 № 30-П, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного судебного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела.
Протоколом № 1П/2009 от 26.02.2009 общего заседания правления металлических и капитальных гаражей ПГСК «Лесные дали-2» закреплены решения, в том числе, об объединении металлических и капитальных гаражей под ПГСК «Лесные дали-2» и избрании нового правления, в которое включен ФИО1 (л.д.67-68).
Согласно протокола 1/2009 общего собрания членом ПГСК «Лесные дали-2» от 14.03.2009 ФИО1 был избран в состав нового правления (л.д.46-49).
10.09.2010 между ПГСК «Лесные дали-2» и ФИО1, гараж 876, подписан акт о вывозе с территории ПГСК «Лесные дали-2» металлического строения, принадлежащего ФИО1 (л.д.38).
Также 10.09.2010 между теми же сторонами достигнуто соглашение о том, что ФИО1 обязуется убрать с территории ПГСК «Лесные дали-2» металлическое строение, а ПГСК «Лесные дали-2» обязуется впоследствии при возведении многоэтажного гаражного комплекса на территории ПГСК «Лесные дали-2» предоставить ФИО1 гараж по завершении строительства в данном гаражном комплексе (л.д.39).
Постановлением по материалам проверки по КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 отказано в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО1 по факту самовольного захвата гаражного бокса № ПГСК «Лесные дали-2» за отсутствием события преступления (л.д.71).
Согласно акта обследования объекта гаражного назначения от 23.04.2024, гаражный бокс № находится в аварийном состоянии, разрушена кирпичная кладка внешней стены, крыша имеет явные следы разрушения и течи, гаражный бокс № внешних признаков разрушения не имеет (л.д.72).
В соответствии с протоколом от 20.09.2019, на общем собрании членов ПГСК «Лесные дали-2» приняты решения об оформлении гаражных боксов ПГСК «Лесные дали-2» № № 5, № в собственность кооператива для дальнейшего предоставления членам кооператива; возвратить в собственность кооператива незаконно использованные гаражные боксы № гражданами ФИО1 и ФИО4, обратившись сначала с соответствующими заявлениями в МУ МВД России «Одинцовское», а далее, в случае необходимости, в Одинцовский городской суд Московской области (л.д.11-13).
08.02.2024 в адрес ФИО1 направлено извещение о необходимости предоставления документов, подтверждающих законность владения гаражными боксами, либо ПГСК «Лесные дали-2» будет вынуждено обратиться в суд с иском с требованием об изъятии гаражных боксов №№ (л.д.16).
В силу п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Таким образом, законодательно закреплено, что правом на приобретение гаража, обладают только члены соответствующего гаражного кооператива.
Суд полагает установленным факт того, что ФИО1 на момент заключения договора от 01.11.2001 на строительство бокса капитального кирпичного гаража – гаражного бокса №, и договора купли-продажи от 12.02.2005 кирпичного гаража №, не являлся членом ПГСК «Лесные дали-2».
Таким образом, суд полагает не доказанным факт нахождения гаражного бокса № и гаражного бокса № во владении ФИО1 на законных основаниях.
Представленные протоколы заседаний ПГСК «Лесные дали-2», проведенных с участием ФИО1, также не свидетельствуют о членстве последнего в гаражном кооперативе на момент подписания договоров от 01.11.2001 и 12.02.2005.
Учитывая изложенное, суд полагает необходимым удовлетворить первоначальные исковые требования «Лесные дали-2» к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ПГСК «Лесные дали-2» о признании права собственности на гаражные боксы.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ПГСК «Лесные дали-2» к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, - удовлетворить.
Истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 гаражные боксы №, инвентарный №, и №, инвентарный №, расположенные по адресу: АДРЕС.
Встречные исковые требования ФИО1 к ПГСК «Лесные дали-2» о признании права собственности на гаражные боксы, - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Д.К. Васина
Мотивированное решение изготовлено 31 января 2025г.