Производство № 2-355/2025

УИД 28RS0012-01-2025-000761-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2025 года п. Магдагачи

Амурской области

Магдагачинский районный суд Амурской области в составе председательствующего судьи Ю.А. Мироненко,

при секретаре Кузнецовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Магдагачинскому району УФССП России по Амурской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, жилое здание,

установил:

истец судебный пристав-исполнитель ОСП по Магдагачинскому району УФССП России по Амурской области ФИО1 обратилась в суд к ответчику ФИО2 с настоящим исковым заявлением, которое обосновано следующим.

На принудительном исполнении в ОСП по Магдагачинскому району находится исполнительное производство № от 10 октября 2025 года, возбужденное на основании исполнительного документа № от 15 мая 2025 года, выданного Магдагачинским окружным судебным участком № 1, предмет исполнения – задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ООО «Информационно-расчетный центр».

Ответчик является собственником земельного участка (кадастровый номер №) площадью 1 365 кв.м., расположенного по адресу <адрес>. На земельном участке находится жилое здание (кадастровый номер №) площадью 40,1 кв.м.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем был составлен акт описи и ареста на земельный участок, жилое здание.

У ответчика отсутствует какое-либо другое имущество, денежные средства, на которые возможно было бы обратить взыскание в счет погашения задолженности в рамках данного исполнительного производства.

Просит суд обратить взыскание на принадлежащие ФИО2 земельный участок (кадастровый номер №) площадью 1365 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, жилое здание (кадастровый номер №) площадью 40,1 кв.м.

Истец судебный пристав-исполнитель ОСП по Магдагачинскому району ФИО1, ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств не заявлено.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Информационно-расчетный центр», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ пришел к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела в отсутствие сторон, третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Статьей 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» установлено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Должник по требованию судебного пристава-исполнителя обязан представить сведения о принадлежащих ему правах на имущество, в том числе исключительных и иных правах на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации, правах требования по договорам об отчуждении или использовании указанных прав, в размере задолженности, определяемом в соответствии с частью 2 настоящей статьи. При этом должник предоставляет документы, подтверждающие наличие у должника принадлежащих ему имущества, доходов, на которые не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, в том числе денежных средств, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, а также имущества, которое является предметом залога.

В целях установления имущественного положения должника судебный пристав-исполнитель может запрашивать сведения у налоговых органов, иных органов и организаций, исходя из размера задолженности, определяемого в соответствии с частью 2 настоящей статьи. При этом у органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на имущество, лиц, осуществляющих учет прав на ценные бумаги, банков и иных кредитных организаций, владельцев номинальных банковских счетов судебный пристав-исполнитель запрашивает необходимые сведения с разрешения старшего судебного пристава или его заместителя, данного в письменной форме или в форме электронного документа, подписанного старшим судебным приставом или его заместителем усиленной квалифицированной электронной подписью. Взыскатель при наличии у него исполнительного листа с неистекшим сроком предъявления к исполнению вправе обратиться в налоговый орган с заявлением о представлении сведений, указанных в пунктах 1 - 3 части 9 настоящей статьи.

Как установлено в судебном заседании из материалов дела, 10 октября 2025 года на основании исполнительного документа – судебного приказа № 2-571/2025 от 15 мая 2025 года, выданного мировым судьей по Магдагачинскому окружному судебному участку № 1, в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ООО «Информационно-расчетный центр», предмет исполнения – взыскание задолженности за коммунальные услуги в сумме 62750,19 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 рублей, Федеральной службой судебных приставов возбуждено исполнительное производство № 70058/25/28011-ИП. Должнику установлен 5-дневный срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, со дня получения должником постановления либо с момента доставки извещения о размещении информации о возбуждении исполнительного производства в банке данных, отправленного посредством передачи короткого текстового сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи, либо иного извещения или постановления о возбуждении исполнительного производства, вынесенного в форме электронного документа и направленного адресату, в том числе, в его единый личный кабинет на Едином портале государственных и муниципальных услуг, в соответствии с частью 2.1 статьи 14 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

До настоящего времени задолженность должником ФИО2 не погашена. Согласно сводке по исполнительному производству № 70058/25/28011-ИП остаток долга по состоянию на 15.12.2025 составляет 64750,19 рублей.

В обоснование заявленного требования об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом, принадлежащие ФИО2, истцом указано на отсутствие у ответчика иного имущества, на которое может быть обращено взыскание.

Пунктом 5 статьи 4 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

В качестве одного из условий обращения взыскания земельный участок и расположенные на нем здания выступает необходимость установления факта отсутствия у должника иного имущества, за счет которого возможно исполнить требования, содержащиеся в исполнительном документе.

При этом в силу ст. 56 ГПК РФ факт отсутствия иного имущества, за счет которого могут быть удовлетворены требования взыскателя, обязано доказать лицо, обратившееся в суд с заявлением об обращении взыскания на земельный участок и расположенные на нем здания, принадлежащие должнику.

Как следует из материалов исполнительного производства № 70058/25/28011-ИП, с целью установления имущества должника, судебным приставом-исполнителем были направлены запросы в регистрирующие органы, кредитные организации.

В ходе совершения исполнительских действий было выявлено, что на имя ФИО2 зарегистрировано недвижимое имущество: жилое здание, расположенное по адресу <адрес>, кадастровый номер №, земельный участок, расположенный по адресу <адрес> площадью 1365 м2 с кадастровым номером №, квартира, расположенная по адресу <адрес>, площадью 29 кв.м с кадастровым номером №. В отношении данных объектов зарегистрированы ограничения (обременения) права (запрещения регистрации).

20 октября 2025 года судебным приставом-исполнителем составлен акт описи и ареста имущества должника (жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>) на сумму 300000,00 рублей и вынесено постановление о наложении ареста на указанное имущество.

30 октября 2025 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об обращении взыскания на заработную плату и иные доходы должника.

Согласно справке о движении денежных средств по депозитному счету должника по исполнительному производству № 70058/25/28011-ИП по состоянию на 16.12.2025, 15.12.2025 в счет уплаты задолженности по исполнительному производству с должника произведено удержание из заработной платы в сумме 13118,96 рублей, кроме этого взыскано 8,08 рублей.

Таким образом, у должника имеется постоянный доход, с которого производятся удержания по исполнительному документу, в связи с чем, обращение взыскания на земельный участок и жилой дом не являются единственным способом защиты прав взыскателя, требование об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом заявлены истцом преждевременно.

Кроме этого, суд учитывает, что на дату рассмотрения дела с должника взыскано 20% от размера задолженности, кадастровая стоимость спорных земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу <адрес>, согласно выпискам из ЕГРН, составляет 849389,00 рублей, в связи с чем, размер оставшейся задолженности (51623,15 рублей) явно несоразмерен стоимости недвижимого имущества.

С учетом изложенного, суд полагает заявленное судебным приставом-исполнителем требование об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу <адрес>, принадлежащие должнику ФИО2, необоснованным, правовые основания для удовлетворения рассматриваемого искового заявления отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении искового требования судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Магдагачинскому району УФССП России по Амурской области ФИО1 к ФИО2) об обращении взыскания на земельный участок (кадастровый номер №) и жилое здание (кадастровый номер №), расположенные по адресу <адрес>– отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Амурский областной суд через Магдагачинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий Ю.А. Мироненко