Дело №2-2128/2022

54RS0013-01-2022-004186-51

Поступило 10.10.2022 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2022 г. г.Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Болбат Н.С., при секретаре судебного заседания Васильевой А.Ю., с участием ст. помощника прокурора Хоменко А.В., истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование указано, что истец является собственником вышеуказанной квартиры, которую приобрела по договору купли-продажи. На момент приобретения, в спорной квартире был зарегистрирован ответчик, как член семьи предыдущего собственника. Однако, на момент приобретения квартиры и в последующем ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, его вещи отсутствуют, участия в бремени содержания квартиры и общедомового имущества ответчик не принимает.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям изложенным в иске.

Представитель истца ФИО2, допущенная к участию в деле по устному ходатайству истца, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен. Судебное извещение возвращено в суд по истечении срока хранения (л.д.26).

Представитель ответчика, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат коллегии адвокатов г. Бердска ФИО3 в судебном заседании исковое заявление не признал, поскольку ему не известна позиция ответчика.

Заслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, заключение ст.помощника прокурора, полагавшего, что исковое заявление подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>147, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8-9) и договором купли-продажи от 08.07.2022 (л.д. 6-7).

В указанной квартире с 03.03.2021 г. зарегистрирован ответчик ФИО4, что подтверждается справкой ООО «Лига» (л.д. 7), адресной справкой УФМС по НСО (л.д. 9).

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч. 1 чт. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из представленного договора купли-продажи следует, что на момент подписания договора в отчуждаемой квартире помимо собственника квартиры, зарегистрирован ответчик, однако продавец обязуется снять его с регистрационного учета до 01.09.2022 г.. Однако на сегодняшний день, данное обязательство не исполнено.

Опрошенные в судебном заседании свидетели Г.Т. (мать истца) Н.Н. (родная сестра истца) пояснили, что ответчика в спорной квартире они не видели, вещей его не имеется, попыток вселиться он не предпринимал.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Анализируя установленные по делу обстоятельства и представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> удовлетворить.

Признать ФИО4, <данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Новосибирский областной суд через суд, принявший решение.

Судья /подпись/ Н.С. Болбат

Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2022 года.