РЕШЕНИЕ
ИФИО1
28 июля 2025 года пгт.Курагино
Курагинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Приваловой О.В.,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к администрации Детловского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
Требования в исковом заявлении и в судебном заседании через своего представителя ФИО8 мотивировали тем, что в феврале 1991 года ФИО3 со своей матерью ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, вселилась в квартиру по адресу: РФ, <адрес>1. Разрешение на вселение было дано СХАО «Детловское», где ФИО6 работала дояркой, ордер на вселение не выдавался. С указанного времени семья ФИО9 стала проживать в спорной квартире. В 1992 года родился истец ФИО4. в 2000 году родилась истец ФИО2, их семья продолжала проживать в указанной квартире и проживает в ней до настоящего времени. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Детловского сельсовета с истцами был заключен договор социального найма №. При обращении в администрацию Детловского сельсовета для заключения договора приватизации выяснилось, что в администрации сельсовета отсутствуют правоустанавливающие документы на указанную квартиру, в связи с чем она не может быть оформлена в муниципальную собственность и передана истцам в порядке приватизации. Просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру по адресу: РФ <адрес>, площадью 35,4 кв.м., по 1/3 доле в праве.
Представитель ответчика администрации Детловского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против заявленных истцами требований не возражал.
Выслушав представителя истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает следующее.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 18 названного Закона при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находившийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
В статье 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закреплено право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно Обзору судебной практики Верховного Суда РФ за 2 квартал 2005 года, утвержденному постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В соответствии с положениями пункта 3 статьи 244 Гражданского кодекса РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Согласно пункту 1 статьи 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников общей долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО6 для проживания с членами ее семьи была предоставлена для вселения и последующего проживания квартира по адресу: ФИО1, <адрес>. Ордера на вселение не выдавалось.
ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: ФИО1, <адрес> передана ФИО3 для проживания совместно с членами ее семьи ФИО2 и ФИО4 в бессрочное владение и пользование.
Согласно сообщению ГП КК «Красноярский технический центр» право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано.
Из сообщения Отдела документационного обеспечения и контроля администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в документах архивного фонда не имеется сведений о передаче или приватизации квартиры по адресу: ФИО1, <адрес>.
Согласно справкам администрации Детловского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3 и ФИО4 постоянно проживают и зарегистрированы по месту жительства в квартире по указанному адресу; участия в приватизации жилых помещений на территории Детловского сельсовета не принимали.
Согласно техническому плану помещения от ДД.ММ.ГГГГ площадь квартиры уточнена и в настоящее время составляет 35,4 кв.м.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведений о зарегистрированных правах на спорную квартиру не имеется.
Также из сообщений администрации Детловского сельсовета следует, что в реестре муниципальной собственности Детловского сельсовета квартира по адресу: ФИО1, <адрес> не значится, оформить право муниципальной собственности на указанную квартиру не представляется возможным из-за отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру.
В связи с тем, что указанная квартира на балансе какого-либо предприятия не состоит, муниципальной собственностью не является, у истцов отсутствует иная, помимо судебной, возможность оформления своего права собственности на указанный объект недвижимости. Администрация Детловского сельсовета <адрес>, иные лица притязаний на указанную квартиру не имеют, право собственности на данную квартиру за кем-либо не зарегистрировано. Истцы не имеют возможности воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения, так как квартира не была передана в муниципальную или государственную собственность; в настоящее время у квартиры отсутствует собственник, что не позволяет воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения. Сведений о том, что истцы ранее воспользовались правом приватизации жилых помещений суду не представлено.
В силу вышеизложенного, исковые требования истцов о признании права собственности на указанный объект недвижимости являются законными и подлежат удовлетворению в размере по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру за каждым.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на квартиру удовлетворить в полном объеме.
Признать право общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на квартиру в одноэтажном двухквартирном жилом доме, общей площадью 35,4 кв.м. по адресу: ФИО1, <адрес>, по 1/3 доле в праве общей долевой собственности за каждым.
Решение может быть обжаловано через Курагинский районный суд в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.
Председательствующий: Привалова О.В.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна: судья