77RS0018-02-2022-012845-53
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 декабря 2022 года Никулинский районный суд адрес
в составе судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6609/22 по иску .........ингизу Кавкеновичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании ...... фио прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:07:0013003:4350.
Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, № записи 77:07:0013003:4350-77/007/2017-4 от 09.03.2017 года, фактически квартира находится в собственности с 1993 года на основании Договора передачи №070508-001513 от 01.02.1993.
В квартире по указанному адресу кроме истца зарегистрированы: фио..., паспортные данные, а также ответчик ... фио, паспортные данные
Ответчик ...фио в квартире не проживает с 1993 года, т. е. порядка 29 лет, выехал из квартиры добровольно, вывез все свои вещи, в настоящее время проживает за границей, никаких обязанностей, связанных с содержанием жилого помещения, не несет.
В судебное заседание истец ...... Э.Е. явилась, на исковых требованиях настаивал, просил иск удовлетворить в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражала.
Ответчик ...фио в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по известному суду адресу, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял.
Третьи лица ...фио, представитель Отделения по вопросам миграции ОМВД России по адрес в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела.
Поскольку истец согласен на вынесение по настоящему делу заочного решения, то суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:07:0013003:4350.
Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, № записи 77:07:0013003:4350-77/007/2017-4 от 09.03.2017, фактически квартира находится в собственности с 1993 года на основании Договора передачи №070508-001513 от 01.02.1993.
В квартире по указанному адресу кроме истца зарегистрированы сыновья истца фио..., паспортные данные, а также ... фио, паспортные данные
Ответчик ...фио в квартире не проживает с 1993 года, т. е. порядка 29 лет, выехал из квартиры добровольно, вывез все свои вещи, в настоящее время проживает за границей, никаких обязанностей, связанных с содержанием жилого помещения, не несет.
Вышеуказанные доводы истца ничем не опровергнуты, а наоборот подтверждаются материалами дела.
В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Исходя из положений ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Суд принимает во внимание, что ...фио, в спорном жилом помещении не проживает, попыток ко вселению не предпринимал, при этом доказательств чинения ответчику препятствий в пользовании спорным жилым помещением суду не представлено, его вещей в квартире не имеется, бремени содержания жилого помещения не несет, совместного хозяйства с собственником не ведет.
В силу положений статьи Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25 июня 1993 года N 5242-1, снятие ответчиков с регистрационного учета по указанному месту жительства возложено на орган регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.
При этом судом установлено, что соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, иные договоренности по вопросу проживания в спорном жилом помещении также отсутствуют.
У истца – собственника квартиры, исходя из правовых отношений с ответчиком, нет никаких обязанностей по обеспечению ответчика иным жильем.
Требование истца о снятии ответчика ......фио с регистрационного учета по адресу спорной квартиры подлежит удовлетворению, в силу того, что права на спорную площадь ответчика прекращается данным решением суда.
Истец как собственник квартиры вправе требовать защиты своих прав по квартире, даже если нарушение не связано с лишением владения. Регистрация ответчика на площади квартиры, принадлежащей истцу на праве собственности, является ограничением прав истца в части распоряжения квартирой и влечет обязанность оплаты услуг по квартире за ответчика.
В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по вышеизложенным основаниям.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст.194-198, 233-236 ГПК РФ, суд
Решил:
Прекратить право пользования ...... фио (паспортные данные ...), жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Настоящее решение является основанием для снятия ...... фио (паспортные данные ...адрес) с регистрационного учета по адресу: адрес.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Самороковская Н.В.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 07 декабря 2022 года
Судья: Самороковская Н.В.