Гражданское дело № 2-504/2023

68RS0001-01-2022-006987-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2023 года

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Дьяковой С.А.

с участием в судебном заседании: помощника прокурора Октябрьского района г.Тамбова Коломлина М.В.

при секретаре Шпагиной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты>

В обоснование иска указав, что она является собственником указанной квартиры. В данной квартире зарегистрирован ФИО2, который на протяжении длительного периода не проживает в ней, личных вещей ответчика в квартире не имеется.

В добровольном порядке с регистрационного учета ФИО2 не снимается, в связи с чем, она обратилась в суд с данными требованиями.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, указанны в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Свидетель <данные изъяты>., допрошенная в судебном заседании 16.01.2023 г., пояснила, что она является дочерью истицы. ФИО2 является сыном тетки истицы, который зарегистрирован в указанной квартире с 1998 г., мать ответчика указанную квартиру завещала истице. Более 10 лет назад ответчик забрав личные вещи, выехал из квартиры в неизвестном направлении, участие в оплате коммунальных платежей не принимает, попыток вселения в указанную квартиру не предпринимал.

Свидетель <данные изъяты>., допрошенный в судебном заседании 16.01.2023 г. пояснил, что он является зятем истицы. ФИО2 в указанной квартире он никогда не видел.

Выслушав истца, помощника прокурора Октябрьского района г.Тамбова Коломлина М.В., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Жилище является одним из главных видов собственности.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения (квартиры, комнаты) осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичные положения содержит и п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 - 4,7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч.ч. 2, 3, 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Согласно статье 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 25.01.2012 г., является собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.09.2014 г. сделана запись регистрации <данные изъяты>

Кроме истца в данной квартире с 09.01.1998 г. зарегистрирован ФИО2, что подтверждается справкой о собственниках и зарегистрированных гражданах по лицевому счету <данные изъяты>, выданной ООО УК «Созвездие» 08.11.1022 г.

ФИО2 в спорной квартире не проживает более 10 лет, жилым помещением не пользуется, его личные вещи в квартире отсутствуют, расходов по содержанию жилого помещения не несет.

Установленные судом обстоятельства, подтвержденные материалами дела, в том числе показаниями свидетелей <данные изъяты> допрошенных в судебном заседании, свидетельствуют о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, а также учитывая, что, иск подлежит удовлетворению на основании ч.4 ст.31, ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ.

Сохранение ответчику регистрацию в квартире фактически ведет к ущемлению прав собственника, поскольку данная регистрация препятствует в распоряжении принадлежащим ему имуществом, влечет для него дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты>

Решение является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты> года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение 7 дней после получения копии решения суда. В апелляционном порядке заочное решение может быть обжаловано ответчиком только после вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда (в течение одного месяца со дня вынесения данного определения).

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Судья С.А.Дьякова.

Мотивированное решение суда изготовлено 17 января 2023 года.

Судья С.А.Дьякова.