РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2023 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2444/23 по иску ФИО1 к фио Эльман оглы, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнему фио, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с названным иском к ФИО2 Р.Э.О., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, мотивировав исковые требования тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от 24.10.2022. На основании выписки из Домовой книги от 29.05.2023 истцу стало известно, что с 20.01.2023 в квартире зарегистрированы ФИО2 Р.Э.О. и его несовершеннолетний сын фио Ответчики членами семьи истца не являются, совместное хозяйство не ведут, на спорной жилой площади не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, бремя расходов по содержанию квартиры не несут. В связи с чем, истец с учётом уточнений просил суд признать фиоО., фио утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца в судебное заседание явился, уточнённые исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 Р.Э.О., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о времени, дате и месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Как установлено в ходе судебного заседания, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В данном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 Р.Э.О. и его несовершеннолетний сын фио

Как следует из материалов дела, право собственности на жилое помещение возникло у истца на основании договора купли-продажи от 24.10.2022, заключенного между фио и ФИО1, подписанного обеими сторонами.

06.12.2022в ЕГРН была внесена запись № 77:07:0013007:9782-77/072/2022-10 о переходе права собственности от фио к ФИО1 на основании договора купли продажи от 24.10.2022.

Как следует из показаний представителя истца, данных в судебном заседании, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись.

Согласно ч. 1 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, при этом суд исходит из того, что произошла смена собственника в отношении спорного жилого помещения, ответчики не являются членам семьи истца, регистрация несовершеннолетнего фио производна от регистрации его отца фио, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, законные основания для дальнейшего проживания ответчиков в спорном жилом помещении как членов семьи бывшего собственника отсутствуют, в связи, с чем имеются основания для признания ответчиков прекратившими права пользования спорным жилым помещением, а также снятии с регистрационного учета.

Решение суда о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением в силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" является самостоятельным основанием для снятия ее с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать фио Эльман оглы, несовершеннолетнего фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Никулинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Казакова О.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 03.08.2023 г.