Дело № 2-43/202578RS0012-01-2024-001790-31

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2025 года

г. Санкт-Петербург

Ленинский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Сухих А.С.,

при помощнике судьи Книжник А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 538 руб. 18 коп, расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 896 руб.

В обоснование иска ссылается на то, что ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» является управляющей компанией многоквартирным домом <адрес>. Ответчик является пользователем нежилого помещения № <данные изъяты>, пользуется предоставленными услугами, однако свои обязательства в части несения расходов исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась вышеуказанная задолженность.

В судебное заседание представитель истца ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» - ФИО2, действующая на основании доверенности, явилась, поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 не явился, о рассмотрении дела извещен, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался.

При таких обстоятельствах, учитывая положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании договора аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 предоставлено нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» является управляющей организацией в доме, в указанный период осуществляла управление и техническую эксплуатацию общего имущества дома, что сторонами в ходе рассмотрения дела не оспаривалось.

Из представленного истцом расчета усматривается, что задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила в размере <данные изъяты>

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Таким образом, поскольку ответчик потреблял в оспариваемый период коммунальные услуги, то соответственно у ФИО1, возникла обязанность по их оплате.

Между тем, суд принимает во внимание, что решением Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 10 марта 2025 года по гражданскому делу № 2-27/2025 установлено, что действие договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №№ считаются прекращенными с момента получения СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» акта приема-передачи, направленного ответчиком по делу, то есть с 3 декабря 2019 года.

Таким образом, с 03.12.2019 года ответчик не является потребителем оказываемых ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» услуг, обратного материалы дела не содержат, а истцом не доказано.

В силу ч. 1 ст. 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вышеуказанное решение является письменным доказательством, содержащим сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела. Доказательств в опровержение установленных данным решением обстоятельств в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости взыскания задолженности по оплате за помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Доводы ответчика о том, что истцом по заявленным требованиям пропущен срок исковой давности, отклоняются.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" разъяснениям, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Как усматривается из материалов дела, ранее истец обращался к мировому судье с заявлением 30.11.2023 о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, который был отменен по заявлению ответчика 10 января 2024 года.

С настоящими требованиями истец обратился в суд 10.04.2024, т.е. в пределах шестимесячного срока.

Доказательств погашения имеющейся задолженности по коммунальным платежам ответчиком в суд не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы в виде государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате помещения и коммунальных услуг – удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» задолженность за помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 260 руб. 39 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

В остальной части исковые требования ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» оставить без удовлетворения

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Ленинский районный суд г. Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.С. Сухих

Мотивированное решение составлено 14 июля 2025 года.