РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 сентября 2022 года адрес
Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при секретаре Авдоевой А.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4086/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, ГК «ПИК-Комфорт», ООО «Мособлеирц» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с истцом к ответчикам ФИО2, ГК «ПИК-Комфорт», ООО «Мособлеирц» и просит определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: адрес, сп. Булатниковское, адрес, а также определить порядок в оплате собственниками образовавшейся задолженности за коммунальные услуги и жилое помещение, исходя из приходящихся долей в праве общей собственности.
В обоснование заявленных требований указывает, что спорная квартира, расположенная по адресу: адрес, сп. Булатниковское, адрес принадлежит ФИО2 и ФИО1 на праве общей долевой собственности. В указанной квартире зарегистрированы ФИО1 и ФИО3, паспортные данные ФИО2 с октября 2019 года и по настоящее время не оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. Договоренность об определении порядка и способа оплаты коммунальных платежей путем разделения оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи во внесудебном порядке сторонами не достигнута. Как следует из материалов дела, по спорной квартире имеется долго по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, который до настоящего времени не погашен.
Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещалась судом о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика ООО Мособлеирц по доверенности ФИО4,. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска, по основаниям, изложенным в письменных возражениях.
Представитель ответчика ГК ПИК-Комфорт, в судебное заседание не явился, извещался судом о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.
Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, извещался судом о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.
Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В развитие указанных положений, применительно к жилищным правоотношениям, ч.3 ст. 30 ЖК РФ закрепляет обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. 4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
В соответствии со ст. 19 п. 4 Закона адрес «Основы жилищной политики адрес» в квартирах, планировка которых в соответствии с законодательством, не позволяет заключить отдельный договор социального найма с каждой семьей, при не достижении соглашения о порядке оплаты допускается определение доли оплаты за жилое помещение каждой семье.
Граждане, проживающие в одном жилом помещении, объединенные признаками родства или свойства, но имеющие свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущие раздельное хозяйство, при наличии их волеизъявления, считаются разными семьями.
В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Судом установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: адрес, сп. Булатниковское, адрес принадлежит ФИО2 и ФИО1 на праве общей долевой собственности.
В указанной квартире зарегистрированы ФИО1 и ФИО3, паспортные данные
Как следует из материалов дела и позиции истца, ФИО2, с октября 2019 года и по настоящее время за квартиру не платит, в спорной квартире имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги.
Соглашение об участии всех зарегистрированных в квартире совершеннолетних лиц в оплате жилого помещения и коммунальных услуг сторонами не достигнуто.
При таких обстоятельствах, учитывая, что все совершеннолетние зарегистрированные в квартире лица обязаны принимать участие в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о порядке оплаты сторонами не достигнуто, суд полагает возможным определить доли сторон в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся им долей в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, сп. Булатниковское, адрес, выделив ФИО1 – ½ доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с включением в единый платежный документ несовершеннолетней ФИО3, паспортные данные, выделив ФИО2 – ½ доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Оснований для определения порядка оплаты задолженности по оплате коммунальных услуг и жилое помещение за прошедший период времени не имеется, поскольку долговые обязательства сторон до настоящего времени являются солидарными.
Так же не имеется оснований для обязания ГК ПИК Комфорт и ООО «МосОблЕИРЦ» заключать отдельные соглашения, поскольку само по себе решение об определении порядка оплаты, является основанием для заключения отдельных соглашений.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ГК «ПИК-Комфорт», ООО «Мособлеирц» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить-частично.
Определить доли в оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, сп. Булатниковское, адрес, следующим образом: выделить ФИО1,... г.юр. (паспортные данные) – ½ доли от общей суммы оплаты услуг, включая оплату за домофон, антенну, радио и запирающее устройство (при наличии таких услуг) с включением в единый платежный документ несовершеннолетней ФИО3, паспортные данные, выделить ФИО2, паспортные данные) – ½ доли от общей суммы оплаты услуг, включая оплату за домофон, антенну, радио и запирающее устройство (при наличии таких услуг)
Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов и начисления оплаты жилого помещения и коммунальных платежей за жилое помещение по адресу: адрес, сп. Булатниковское, адрес, согласно установленным настоящим решением долей.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.
Судья:
Решение изготовлено в окончательной форме 21.10. 2022г.