Решение по делу № 2-690/2023 от 07.02.2023

50RS0039-01-2022-012721-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2023г. г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Дядиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-690/2023 по иску ФИО1 к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании за ним права собственности на земельный участок (л.д. 4-6). В обоснование иска указал, что на основании постановления Администрации Малышевского сельского совета Раменского района Московской области от <дата>г. <номер> ему выделен земельный участок <номер> общей площадью <...> кв. м в д.<адрес>. Постановлением Малышевского сельского совета Раменского района Московской области от <дата>г. <номер> указанный земельный участок предоставлен в собственность истцу, выдано свидетельство о праве собственности на землю <номер> от <дата>. Постановлением от <дата>. <номер> Администрация Малышевского сельского округа Раменского района Московской области ходатайствовала о разрешении на строительство жилого дома, хозблока, гаража, бани и беседки на земельном участке <номер> в д.<адрес>. Участок расположен на землях населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. На участке расположен жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями. участок огорожен забором, в котором ведется землепользование более 15 лет, участок обрабатывается, растут плодовые деревья и кустарники. При оформлении права собственности на земельный участок выяснилось, что фамилии истца в постановлении <номер> от <дата>. не значится. Из ответа архивного управления следует, что за <дата> годы лицевые счета на имя ФИО1 отсутствуют. От уплаты земельного налога истец освобожден, так как является участником боевых действий. Истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок во внесудебном порядке, в связи с чем обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал. Пояснил, что примерно <...> лет назад он, ФИО1, написал заявление главе администрации Малышевского сельского округа ФИО2 о предоставлении ему земельного участка. Указанное заявление и <...>. для ФИО2 он, ФИО1, отдал своему соседу Пономаренко Валере, для передачи ФИО2 Лично он, ФИО1, в администрацию Малышевского сельского округа не ходил и заявление там не писал. Через месяц ФИО3 принес ему, ФИО1, свидетельство о праве собственности на землю, копия которого предоставлена в дело. Позже ФИО3 ему, ФИО1, сказал, что свидетельство о праве собственности на землю, постановление администрации о выделении земельного участка, ходатайство о строительстве ФИО2 сфальсифицировала; ФИО3 ему сказал, что эти документы являются поддельными. Также пояснил, что земельным участком пользуется более пятнадцати лет, земельным участком занимается, обрабатывает его; по своему статусу имел право на выделение земельного участка в собственность бесплатно.

Представитель ответчика Администрации Раменского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее представили возражения по иску (л.д. 30-31).

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, не находит оснований для удовлетворения иска. При этом суд исходит из следующего.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 6 ЗК РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

В силу пункта 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений частей 2 и 7 статьи 1, части 2 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее также - Закон №218-ФЗ).

В соответствии с частью 2, пунктом 3 части 4 статьи 8 Закона №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к числу которых отнесено описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона №218-ФЗ).В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными нормативными актами, а также из действии граждан и юридических лиц. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Статья 26 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.9 ст.3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.9.1 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2022), основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; … вступившие в законную силу судебные акты.

Истец, обращаясь в суд с иском, указал на предоставление ему спорного земельного участка на основании постановления Малышевского сельского Совета <номер> от <дата>., предоставив в судебном заседании свидетельство о праве собственности на землю <номер> от <дата>. Вместе с тем, в судебном заседании истец указал, что ему стало известно о том, что указанное свидетельство не является подлинным.

Судом установлено, что в архивном фонде Администрации Малышевского сельского округа Раменского района Московской области в постановлении <номер> от <дата> «О выдаче свидетельств о праве собственности на земельные участки по д.Вишняково» фамилия ФИО1 не значится (л.д. 20).

В архивных фондах Администраций Малышевского и Ганусовского сельских округов Раменского района Московской области в похозяйственных книгах по д.Вишняково за <дата> годы лицевые счета на имя ФИО1 отсутствуют. В Администрации сельского поселения Ганусовское Раменского муниципального района Московской области похозяйственные книги за <дата> годы не велись (л.д. 18).

Истцом в качестве оригинала выданного ему свидетельства о праве собственности на землю <номер> от <дата>. в судебном заседании представлена цветная светокопия, не типографский бланк, свидетельства с внесенными в нее данными и подписью.

Земельный участок на кадастровый учет не поставлен. ФИО1 проведены кадастровые работы по уточнению границ земельного участка. Кадастровым инженером ФИО4 подготовлено заключение с описание границ земельного участка.

Таким образом, из материалов дела и всей совокупности исследованных судом доказательств следует, что истцу в установленном законом порядке до введения в действие Земельного кодекса РФ спорный земельный участок не предоставлялся; в судебном заседании истец пояснил, что он не обращался в надлежащем порядке с заявлением о предоставлении ему земельного участка, знал о том, что документы, устанавливающие его право на земельный участок, являются поддельными.

Оценив изложенное в совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания права собственности истца на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок <номер> общей площадью <...> кв. м, расположенный на землях населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся в д.<адрес>, в следующих координатах:

<...>

- оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Раменский городской суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 15 февраля 2023г.