Дело № 2-1577/25

(23RS0037-01-2025-000603-69)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2025 г. г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Головина А.Ю.,

при секретаре Хавренко В.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО7 о признании отсутствующим право собственности на долю жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с уточненным иском к ФИО7 о признании отсутствующим право собственности ФИО7 на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, с КН №

В обоснование иска указано, что истец ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Сособственником другой ? доли на квартиру является ФИО2 В июле 2024 года в адрес истца поступило предложение судебного пристава-исполнителя о преимущественном выкупе доли ответчика ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ истец направила в адрес судебного пристава-исполнителя согласие на выкуп доли. ДД.ММ.ГГГГ от судебного пристава-исполнителя поступило уведомление о размере выкупной стоимости и сроках внесения оплаты. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в лице своего представителя по доверенности ФИО6 произвела оплату в соответствии с уведомлением. ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель предоставил истцу документацию по исполнительному производству и указал на необходимость обращения в суд с заявлением о признании отсутствующим права собственности у ответчика.

С учетом уточнения исковых требований просит суд признать отсутствующим право собственности ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, с КН 23:47:0308003:2213.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Сособственником другой ? доли на квартиру является ФИО2

На исполнении в НГОСП УФССП по КК находится исполнительное производство №-ИП возбужденное ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО2, предмет исполнения-обратить взыскание на заложенное имущество- принадлежащую ФИО2 ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> путем реализации с публичных торгов.

В рамках исполнительного производства создана заявка на торги арестованного имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на общее имущество, указанных в пункте 2 статьи 259.2 настоящего Кодекса.

В июле 2024 года в адрес истца поступило предложение судебного пристава-исполнителя о преимущественном выкупе доли ответчика ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ истец направила в адрес судебного пристава-исполнителя согласие на выкуп доли. ДД.ММ.ГГГГ от судебного пристава-исполнителя поступило уведомление о размере выкупной стоимости и сроках внесения оплаты. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в лице своего представителя по доверенности ФИО6 произвела оплату в соответствии с уведомлением.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Пленум ВС РФ и ВАС РФ в п.52 Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав» дал следующие разъяснения:

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим. (п.52 Постановления).

При таких обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, с КН 23:47:0308003:2213.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: