дело № 2-7920/23

50RS0026-01-2023-006079-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2023 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Аксеновой Е.Г. при секретаре Манафовой К.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АО «Люберецкий городской жилищный трест» к ГВВЯ, ГВА о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО "Люберецкий городской жилищный трест" обратилось в суд с иском к ГВВ, ГВА, мотивируя свои требования тем, что АО «ЛГЖТ» является управляющей организацией, которая осуществляет за плату работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома.

Жилое помещение – <адрес>, общей площадью 46,2 кв.м., жилой площадью 25,8 кв.м., расположено по вышеуказанному адресу, принадлежит на праве собственности ответчику ГВВ, ответчики ГВВ и ГВА зарегистрированы и проживают в указанной квартире.

Истец просит суд взыскать с ответчика ГВВ задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 56 207,06 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 549,47 руб.; а также солидарно взыскать с ответчиков ГВВ и ГВА задолженность по оплате за коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 102 372,06 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 822,11 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

От ГВВ поступило заявление о применении срока исковой давности за период ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства, суд, приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за отчетным (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 80 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

Судом установлено, что АО «Люберецкий городской жилищный трест» является управляющей организацией, которая осуществляет за плату работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Квартира № общей площадью 46,2 кв.м., жилой площадью 25,8 кв.м., расположенная по вышеуказанному адресу, находится в собственности ответчика ГВВ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ №.

Ответчики ГВВ и ГВА зарегистрированы по указанному адресу и постоянно проживают в указанной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГ и финансовым лицевым счетом.

Собственником квартиры является ГВВ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчики не в полном объеме оплачивают коммунальные услуги и плату за жилое помещение, в связи с чем, у них образовалась задолженность перед истцом по оплате жилья и коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, а именно у собственника в размере 56 207,06 руб., у собственника и ГВА в размере 102 372,06 руб.

Расчет истца судом проверен и представляется правильным.

АО ЛГЖТ» обратилось к мировому судье 115 судебного участка Люберецкого судебного района Московской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании ГВВ задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГ выдан судебный приказ в отношении ГВВ о взыскании задолженности, ДД.ММ.ГГ данный судебный приказ отменен.

Как следует из материалов дела, обязанность по оплате услуг ответчиками не выполняется, задолженность согласно представленным истцом документам за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет в размере 158 579,12 руб., из которых задолженность по оплате за предоставленные коммунальные слуги (ХВС,ГВС, водоотведение за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 4 950,55 руб., за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 26 748,47 руб., за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 21 074,50 руб., за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 6 620,63 руб. Задолженность по оплате за отопление составляет: за 2019 год в размере 4 828,67 руб., за 2020 год в размере 14 398,26 руб., за 2021 год в размере 14 398,26 руб., за период с января по апрель 2022 года в размере 6 726,06 руб. Задолженность по оплате за обращение с ТКО составляет: за 2019 год в размере 1 581,44 руб., за 2020 год в размере 3 588,96 руб., за 2021 год в размере 2 945,13 руб., за период с января по апрель 2022 года в размере 1 650,35 руб.

Расчет истца судом проверен и представляется правильным.

Разрешая заявление ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Исковое заявление предъявлено в суд 04.02.2022

Таким образом, с учетом сделанного ответчиком заявления о применении срока исковой давности, в удовлетворении исковых требований истца о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 11 360,11 руб., (из которых по коммунальным услугам за ХВС, ГВС, водоотведение - в размере 4 950,55 руб., за отопление - в размере 4 828,67 руб., за обращение с ТКО - в размере 1 581,44 руб.) необходимо отказать, поскольку требования за данный период были заявлены истцом по истечении трехлетнего срока исковой давности.

Учитывая изложенное, с ответчика ГВВ (собственника жилого помещения) подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате за содержание, ремонт и ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 49675,07 рублей (56 207,06 руб. –4 950,55 руб., 1 581,44 руб.). С обоих ответчиков в солидарном прядке подлежит взысканию 97543,39 рублей (102 372,06 руб. - 4 828,67 руб.)

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, размер госпошлины, подлежащий взысканию составит 4144,37 рублей, соответственно с ГВВ суд взыскивает госпошлину в сумме 1690 рублей, солидарно с ответчиков 2454,37 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Люберецкий городской жилищный трест» к ГВВЯ, ГВА о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг удовлетворить в части.

Взыскать с ГВВ (ДД.ММ.ГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серия №,)в пользу АО «Люберецкий городской жилищный трест» (ИНН<***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 49675,07 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1690 рублей.

Взыскать солидарно с ГВВ (ДД.ММ.ГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серия 9704 №) и ГВА (ДД.ММ.ГГ года рождения паспорт гражданина РФ серия № в пользу АО «Люберецкий городской жилищный трест» (ИНН<***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 97543,39 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2454,37 рублей.

В удовлетворении иска в остальной части, свыше взысканных сумм, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Г. Аксенова

Решение принято в окончательной форме 22.09.2023 года