№2-2367/2023

24RS0032-01-2023-000845-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Красноярск 04 октября 2023 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Лапицкой И.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО11 Юрия Васильевича к ФИО12 Владиславу Денисовичу, ФИО13 (ФИО14) Оксане Юрьевне об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО16 Ю.В. обратился с иском к ответчикам ФИО15 В.Д., ФИО17) О.Ю. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг

Требования мотивированы тем, что <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО18 Ю.В. (? доли), ответчикам ФИО19 В.Д., ФИО20) О.Ю. (по 1/4 доли). Ответчики ФИО21 В.Д. и ФИО22) О.Ю. оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. Все расходы по содержанию квартиры несет истец ФИО23 Ю.В. Соглашения между собственниками об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги не достигнуто. На основании вышеизложенного, истец просит определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками.

Истец ФИО24 Ю.В. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, явку представителя не обеспечил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял. Ранее в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО25 В.Д., ФИО26) О.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрении дела извещены путем направления судебного извещения по месту регистрации, которые вернулось по истечении срока хранения, в связи с чем суд признает их надлежащим образом извещенным о судебном разбирательстве.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО УК «ЖСК» не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, явку представителя не обеспечил, сведений о причине неявки не представил.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

По смыслу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы на содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, объектом недвижимого имущества является квартира, площадью 42,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Право общей долевой собственности на объект недвижимого имущества зарегистрировано за ФИО27 Ю.В. (истец) ? доли, ФИО28 В.Д. (ответчик), ФИО29) О.Ю. (ответчик) по 1/4 доли в праве собственности за каждым, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета, выданного ООО УК «ЖСК», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. в квартире состоят на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО30 Ю.В., с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО31) О.Ю., с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО32 В.Д., с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 (сын истца).

Управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес>, в котором расположена <адрес>, является ООО УК «ЖСК».

Как следует из текста искового заявления, ответчики ФИО33 В.Д., ФИО34) О.Ю. бремя оплаты жилищно-коммунальных услуг не несут, в квартире не проживают, однако являются сособственниками данной квартиры и продолжают сохранять регистрацию. Бремя оплаты жилищно-коммунальных услуг в полном объеме возложено на истица ФИО35 Ю.В.

Доказательств того, что соглашение по поводу оплаты жилищно-коммунальных услуг между сособственниками достигнуто, суду не представлено.

Вместе с тем, поскольку ФИО36 В.Д. и ФИО37) О.Ю. являются участниками общей долевой собственности жилого помещения, то в силу вышеприведенных правовых норм материального права они обязаны нести расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги пропорционально принадлежащим им долям. И, как следствие, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей компании заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, предложенный стороной истца порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в виде возложения на ФИО40 Ю.В. обязанности оплаты ? долей, исходя из размера долей в праве собственности принадлежащих ему, не нарушает права ответчиков ФИО38 В.Д. и ФИО39) О.Ю., являющихся собственниками по 1/4 доли в праве собственности.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО41 Ю.В. требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, гл.22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО42 Юрия Васильевича к ФИО43 Владиславу Денисовичу, ФИО44) ФИО4 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> соответствии с которым доля ФИО45 Юрия Васильевича составит ? доли от общей суммы платы за жилое помещение и коммунальных услуг; доля ФИО47 Владислава Денисовича составит 1/4 доли от общей суммы платы за жилое помещение и коммунальных услуг; доля ФИО46) Оксаны Юрьевны составит 1/4 доли от общей суммы платы за жилое помещение и коммунальных услуг, что является основанием для заключения отдельного договора и выдачи платёжного документа по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги - в ООО УК «ЖСК».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Лапицкая