УИД77RS0032-02-2025-002051-22

Дело №2-3158/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2025 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи – фио, при секретаре – фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3158/25 по иску ГБУ адрес Ясенево" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, и по встречному иску ФИО1 к ГБУ адрес Ясенево" о компенсации морального вреда, судебных расходов,

установил:

ГБУ адрес Ясенево", в редакции уточненных требований, обратилось в суд с иском ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником квартиры по адресу: Москва, адрес, доля в праве собственности составляет 100,00%. Истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: Москва адрес на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В течении длительного времени ответчик не исполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, за период с 01.06.2024 года по 30.09.2024 года в размере сумма После обращения истца в суд с исковым заявлением задолженность в размере сумма была погашена.

Истец просит суд взыскать с ответчика пени за период с 11.07.2024 по 28.01.2025 в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

ФИО1 обратилась к ГБУ адрес Ясенево" со встречными исковыми требованиями, и просит суд взыскать с ГБУ адрес Ясенево" в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы на оплату услуг юриста в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма Мотивируя свои требования тем, что считает иск неправомерным, связанным с попытками УК завладеть чужими денежными средствами. В начале 2024 года в доме произошла смена УК, в связи с чем, возникла путаница с передачей показателей счетчиков. За июль-август 2024 года за неподачу показателей счетчиков была насчитана задолженность по нормативам потребления коммунальных услуг, на сумму свыше сумма На обращения о перерасчете задолженности УК ответила отказом. Таким образом, инвалид 1 группы фио фио и проживающая в указанной квартире многодетная семья в течении длительного времени, с августа 2024 года и по настоящее время, находятся под незаконным воздействием УК, испытывая глубокие моральные страдания, неуверенность в завтрашнем дне, ловя на себе осуждающие взгляды соседей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, направила в суд своего представителя, который исковые требования ГБУ адрес Ясенево" не признал, встречные исковые требования ФИО1 поддержал в полном объеме.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, что ответчик является собственником квартиры по адресу: Москва, адрес, доля в праве собственности составляет 100,00%.

Истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: Москва адрес на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 ГК РФ и ст. 39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В силу п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее по тексту - Правила), плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Так, 31.01.2025 ГБУ адрес Ясенево" заявило требования о взыскании с фио фио задолженности в размере сумма, которая образовалась в период с 01.06.2024 года по 39.09.2024 года.

Начисление свыше сумма возникло в связи с пропуском ответчиком срока передачи показаний счетчиков, в связи с чем, оплата была начислена по нормативам. В связи с этим и был выставлен истцом счет в большем размере.

После поверки данное противоречие было устранено. 19.12.2024 года выполнен перерасчет, осуществлен возврат платы за услугу в размере сумма Сумма сумма начислена с учетом фактических расходов. Вместе с этим ответчик 19.03.2025 года произвел оплату в размере сумма и сумма

Согласно справке о наличии/отсутствии задолженности на 06.08.2025 года, фактически задолженность у ответчика отсутствует.

Истец указал, что вся задолженность в сумме сумма погашена в период после начала рассмотрения дела в суде, однако, как следует из представленных ответчиком сведений погашено только 6820,59 и 16708,44, а истец каких-либо доказательств погашения всей суммы задолженности после подачи иска в суд, не представил. Таким образом, истец голословно ссылается на не подтвержденные обстоятельства погашения задолженности после подачи иска в суд.

Из имеющихся материалов дела и собранных по делу доказательств можно сделать вывод, что в действительности ответчик не производил передачу показаний приборов ГВС и ХВС за февраль-сентябрь 2024 года, ввиду чего истцом была выставлена задолженность в большем объеме. Затем в декабре 2024 года произведен перерасчет по показаниям приборов.

Таким образом, вина ответчика имеется в том, что она длительное время не передавала показания приборов, что является ее обязанностью. После предоставления показаний и составления акта сверки произведен перерасчет, часть задолженности оплачена после обращения истца с иском в суд.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Учитывая, что перерасчет уже был произведен до подачи иска, большая часть задолженности была списана, то и подача иска в заявленном объеме, была необоснованной, поскольку оставалась не оплаченной задолженность в размере сумма и сумма

Следовательно, неустойка начисленная истцом на сумму сумма является значительно завышенной и подлежит снижения в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ до сумма

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных статьей 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя их этого, суд считает необходимым, взыскать с ответчика в пользу истца возврат государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления, в сумме сумма, почтовые расходы в размере сумма

Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований о взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов, суд исходит из того, что требования ответчика не обоснованы, так как действия ФИО1 послужили к увеличению задолженности, после предоставления акта управляющей компанией произведен перерасчет, таким образом, нарушений прав ФИО1 со стороны ГБУ адрес Ясенево" нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ГБУ адрес Ясенево" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ адрес Ясенево" неустойку в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

В удовлетворении остальной части требований отказать.

В удовлетворении встречных требований ФИО1 к ГБУ адрес Ясенево" о компенсации морального вреда, судебных расходов - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

фио Попов

Решение изготовлено в окончательной форме 06 октября 2025 года