Дело № 2-2218/2025

УИД: 61RS0009-01-2025-002104-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2025 года г. Азов, Ростовской области

Азовский городской суд Ростовской области в составе судьи Кравченко И.Г., при секретаре Хлопониной А.В. с участием прокурора Бужинской Л.П, истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование иска указала, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН внесена запись за № от ДД.ММ.ГГГГ.

В принадлежащем ей жилом доме зарегистрирован и проживает ответчик, о чем свидетельствуют адресная справка, выданная ОВМ МО МВД России «Азовский» и справка о регистрации по месту жительства, выданная администрацией Александровского сельского поселения <адрес>.

Истец и ответчик совместно проживали по вышеуказанному адресу, однако брак между ними зарегистрирован не был.

На момент вселения в жилой дом его собственником являлась мать ФИО1 – ФИО8, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, после чего ФИО1 вступила в наследство.

Фактические семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены около 5 лет назад, однако ответчик отказался выселиться из жилого дома и сняться с регистрационного учета.

Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, общее хозяйство с собственником жилого дома не ведет, платежи за коммунальные услуги не вносит, периодически применяет к истцу физическую силу.

Кроме того, ответчик препятствует проживанию истца в жилом доме, в связи чем, она вынуждена проживать в расположенной рядом с жилым домом летней кухне. В настоящее время ответчик выгнал истца из принадлежащего ей на праве собственности жилого дома. Дальнейшее проживание ответчика несет угрозу жизни истца.

Истец обратилась в суд и просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; выселить ФИО2 из занимаемого им жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне судебного разбирательства извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской, не просил об отложении дела, не представил в суд доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Заслушав участвующих в деле лиц, свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, исследовав письменные доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, которая считала заявленные требования о выселении ответчика обоснованными, суд приходит к следующему:

ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Данное обстоятельство подтверждено Выпиской из ЕГРН.

Ответчик зарегистрирован и проживает в жилом доме истца, что подтверждено данными отдела по вопросам миграции МО МВД России «Азовский».

Истец и ответчик в браке не состоят, семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, общее хозяйство ответчиком с собственником жилого дома не ведется, что подтверждается показаниями свидетелей, в ходе судебного разбирательства не опровергнуто.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ… Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а так же дети и родители данного собственника... иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи…В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу абзаца 2 подпункта «б» пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Исходя из пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, Жилищного кодекса РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 2 статьи 35 ЖК РФ).

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 04.04.1996 № 9-П и от 02.02.1998 № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца в настоящее время не является, договорные отношения по предоставлению истцом ответчику права проживания отсутствуют, алиментных обязательств истец перед ответчиком не имеет, в связи с чем, требования о признании утратившим право пользования жилым помещением суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства истец вручила ответчику уведомление о выселении, в котором установила срок к выселению до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в срок, установленный собственником жилого помещение из спорного жилого дома добровольно не выселился, в связи с чем, требования о выселении ФИО2 из жилого дома по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Выселить Жданова Владимира КонстантиновичаДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.

Судья:

Мотивированная часть решения изготовлена 29.09.2025.