Решение по делу № 2-2205/2023 от 15.08.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2023 г. г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Хасьянова Н.Д., при секретаре Баймухановой А.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Почта России» в лице УФПС Астраханской области к ФИО3 об освобождении нежилых помещений от движимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

истец АО «Почта России» в лице УФПС <адрес> обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2 об освобождении нежилых помещений от движимого имущества. В обоснование заявленных исковых требований указано, что в <адрес> многоквартирном жилом доме с кадастровым номером № нежилого помещения № площадью – <данные изъяты> Право собственности на нежилое помещение № зарегистрировано за Российской ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ за №.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 171-ФЗ "Об особенностях реорганизации федерального государственного унитарного предприятия "Почта России", основах деятельности акционерного общества "Почта России" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ДД.ММ.ГГГГ создано АО «Почта России» путем реорганизации в форме преобразования ФГУП «Почта России».

Частью 21 ст. 20 Закона № 171-ФЗ предусмотрено, что объекты недвижимого имущества, право собственности Российской Федерации на которые зарегистрировано с учетом положений ст. 20 Закона № 171-ФЗ, используются в качестве вклада Российской Федерации в уставный капитал АО «Почта России».

В силу ч. 10 ст. 20 Закона № 171-ФЗ объекты недвижимого имущества, не включенные в передаточный акт при формировании уставного капитала Общества, передаются Обществу в безвозмездное пользование на период их внесения в качестве вклада Российской Федерации в уставный капитал Общества с правом Общества на использование такого имущества.

В соответствии с названными положениями Закона № 171-ФЗ между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и АО «Почта России» заключен договор безвозмездного использования федерального имущества, находящегося в казне Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> передало нежилое помещение № с кадастровым номером 30:12:040446:1452 АО «Почта России» в безвозмездное пользование с момента заключения договора до дня внесения указанного помещения в качестве вклада Российской Федерации в уставный капитал Общества.

Таким образом, АО «Почта России» является законным пользователем помещения № и согласно ч. 6 ст. 20 Закона № 171-ФЗ до признания в установленном законодательством Российской Федерации порядке прав Общества в отношении объектов недвижимости осуществляет правомочия собственника в судебных и административный органах.

ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками УФПС <адрес> АО «Почта России» произведен осмотр объекта недвижимости – нежилого помещения № общей площадью – <адрес> в котором размещено отделение почтовой связи №, о чем составлен лист осмотра функционального использования объекта недвижимости №.

В ходе данного осмотра установлено, что помещение № граничит с помещением № общей площадью – <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками УФПС <адрес> АО «Почта России» произведен осмотр помещения № и составлен акт фактического использования недвижимого имущества – нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно данного акта в комнатах № и № нежилого помещения № находится движимое имущество, принадлежащее ответчику ФИО2

Вместе с тем, ни собственник нежилого помещения № в состав которого входят комнаты № и № в лице Российской Федерации, ни УФПС <адрес> АО «Почта России», как законный владелец помещения № не заключали с ФИО2 гражданско-правовые договоры на пользование комнатами № и №, согласия на размещение в комнатах движимого имущества, не давалось.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 была направлена претензия с требованием освободить комнаты № и № в добровольном порядке. Вместе с тем, данная претензия была оставлена ФИО2 без ответа.

ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками УФПС по <адрес> повторно составлен акт фактического пользования нежилыми помещениями ответчиком.

В связи с указанным истец просит суд обязать ответчика ФИО2 в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить комнату № площадью – <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> от движимого имущества, с передачей нежилых помещений по акту приема – передачи АО «Почта России» в лице УФПС <адрес>, а также в случае неисполнения ответчиком обязательств в установленный срок, предоставить право АО «Почта России» самостоятельно освободить указанные комнаты от движимого имущества за счет ответчика.

В судебное заседание представитель истца АО «Почта России» в лице УФПС <адрес> не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки не известна.

Суд, руководствуясь ч. 4 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя истца.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ТУ Росимущества в <адрес> и Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

Суд, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" на основании статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами по данному делу является наличие или отсутствие фактов препятствий в пользовании нежилыми помещениями принадлежащими истцу на праве собственности, со стороны ответчика, с учетом того, что бремя доказывания наличия препятствий в пользовании принадлежащем истцу недвижимым имуществом лежит на владельце недвижимого имущества.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что нежилое помещение № площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> зарегистрировано на праве собственности за Российской ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Частью 21 ст. 20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 171-ФЗ "Об особенностях реорганизации федерального государственного унитарного предприятия "Почта России", основах деятельности акционерного общества "Почта России" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено, что объекты недвижимого имущества, право собственности Российской Федерации на которые зарегистрировано с учетом положений ст. 20 Закона № 171-ФЗ, используются в качестве вклада Российской Федерации в уставный капитал АО «Почта России».

Согласно ч. 10 ст. 20 Закона № 171-ФЗ объекты недвижимого имущества, не включенные в передаточный акт при формировании уставного капитала Общества, передаются Обществу в безвозмездное пользование на период их внесения в качестве вклада Российской Федерации в уставный капитал Общества с правом Общества на использование такого имущества.

В соответствии с названными положениями Закона № 171-ФЗ между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и АО «Почта России» заключен договор безвозмездного использования федерального имущества, находящегося в казне Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> (Ссудодатель) передало нежилое помещение № с кадастровым номером № АО «Почта России» (Ссудополучатель) в безвозмездное пользование с момента заключения договора до дня внесения указанного помещения в качестве вклада Российской Федерации в уставный капитал Общества.

Пунктом 3.2 договора № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что Ссудополучатель обязуется в том числе использовать недвижимое имущество, переданное в безвозмездное пользование, в соответствии с целями, указанными в п. 1.1 договора, условиями договора, законодательством Российской Федерации, нормами и правилами использования зданий (помещений), в том числе санитарными нормами и правилами пожарной безопасности.

Согласно п. 3.2.5 договора Ссудополучатель обязуется обеспечивать сохранность помещений, переданных в безвозмездное пользование, инженерных коммуникаций и оборудования в помещениях, переданных в безвозмездное пользование, нести расходы на их содержание и поддержание в надлежащем техническом состоянии, санитарном и противопожарном состоянии.

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками УФПС <адрес> АО «Почта России» произведен осмотр объекта недвижимости – нежилого помещения № общей площадью – №., расположенного по адресу: <адрес>, в котором размещено отделение почтовой связи №, о чем составлен лист осмотра функционального использования объекта недвижимости №.

В ходе данного осмотра установлено, что помещение № граничит с помещением № общей площадью – <данные изъяты>

Материалами дела подтверждается, что собственник нежилого помещения № в состав которого входят комнаты № и № в лице Российской Федерации, а также УФПС <адрес> АО «Почта России», как законный владелец помещения № не заключали с ФИО2 каких-либо договоров на пользование комнатами № и №. Согласия собственника нежилого помещения №, либо согласия законного владельца на размещение в комнатах движимого имущества, ответчику ФИО2 не давалось.

Таким образом, истцом доказано, что ответчиком без законных на то оснований осуществляется размещение движимого имущества в комнатах № и № помещения № по адресу: <адрес>, чем нарушается право собственности Российской Федерации и законного владельца АО «Почта России» в лице УФПС <адрес>.

Поскольку истцом доказан факт нарушения ответчиком его прав по владению и пользованию принадлежащим истцу недвижимым имуществом, то при таких обстоятельствах иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Частью 2 ст. 206 ГПК РФ предусмотрено, что в случае, если действия, которые обязан решением суда совершить ответчик, может совершить только ответчик, суд устанавливает в решении суда срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Исходя из исковых требований истца, срок исполнения обязанности по освобождению нежилых помещений от движимого имущества ответчика определен в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную.

Суд полагает, что срок в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу будет достаточным для устранения нарушенного права истца.

Вместе с тем, требование истца в случае неисполнения ответчиком обязательств в установленный срок, предоставить право АО «Почта России» самостоятельно освободить указанные комнаты от движимого имущества за счет ответчика, суд считает излишне заявленным.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца судебных расходов в виде государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Акционерного общества «Почта России» в лице УФПС Астраханской области к ФИО3 об освобождении нежилых помещений от движимого имущества, удовлетворить.

Обязать ФИО2 в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить комнату № площадью – 9<данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> от движимого имущества, с передачей нежилых помещений по акту приема – передачи АО «Почта России» в лице УФПС <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу Акционерного общества «Почта России» в лице УФПС Астраханской области судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд города Астрахани в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированный текст решения составлен 18 августа 2023 г.

Судья Н.Д. Хасьянов