Решение по делу № 2-424/2022 от 14.11.2022 - о включении жилого дома в состав наследственного имущества и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Дело № 2-424/2022

УИД 58RS0001-01-2022-000612-57

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Башмаково 14 ноября 2022 г.

Пензенской области

Башмаковский районный суд Пензенской области в составе судьи Бушуева В.Н., при секретаре Грязиной Л.А., с участием

представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО3,

в помещении Башмаковского районного суда Пензенской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-424/2022 по иску ФИО2 к администрации Троицкого сельсовета Башмаковского района Пензенской области о включении жилого дома в состав наследственного имущества и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 11 октября 2022 г. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что 2 июня 1992 г. ее муж ФИО1 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец, являясь наследником к имуществу ФИО1, умершего 30 сентября 2014 г., не имеет возможности зарегистрировать приобретенное ею в порядке наследования по закону право собственности, так как право в тексте договора в качестве предмета сделки указана квартира, хотя приобретенное жилое помещение является жилым домом. Истец, оставшись проживать после смерти супруга в принадлежащем ему жилом доме, своими фактическими действиями приняла оставшееся после него наследство в виде жилого дома.

Ссылаясь на ст. ст. 12, 11113, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), истец ФИО2 просила включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего 30 сентября 2014 г., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 98,3 кв. м, и признать за ней право собственности на указанный жилой дом, как за наследником по закону к имуществу ФИО1, умершего 30 сентября 2014 г.

В судебное заседание истец ФИО2, будучи извещенной, не явилась. Её представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, пояснив вышеизложенные обстоятельства.

Представитель ответчика администрации Троицкого сельсовета Башмаковского района Пензенской области, представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области, третье лицо нотариус Башмаковского района Пензенской области ФИО4, будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заявление также не явились, возражений относительно искового заявления ФИО2 не представили.

Принимая во внимание, что все лица, участвующие в деле, извещены о судебном заседании надлежащим образом, суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании ст. 1142 ГК РФ Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1).

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (п. 2).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с подп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что истец ФИО2 являлась супругой ФИО1, умершего 30 сентября 2014 г. <данные изъяты>). По договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 2 июня 1992 г. ФИО1 в порядке приватизации приобрел в собственность квартиру, расположенную в <адрес> (<данные изъяты>).

Тот факт, что в договоре приватизации жилья приобретенное в собственность наследодателя ФИО1 жилое помещения ошибочно указано как квартира, а не как жилой дом, не может являться препятствием для наследования жилого помещения.

Так, согласно ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (п. 1). Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Техническим описанием от 4 октября 2022 г., составленным кадастровым инженером ФИО6, подтверждается, что оспариваемое жилое помещение по своим характеристикам является жилым домом (<данные изъяты>).

Решением комитета местного самоуправления Троицкого сельсовета от 10 июля 1999 г. № 41-19/2 домовладению ФИО1 был присвоен адрес: <адрес> (<данные изъяты>).

Как следует из сообщения нотариуса Башмаковского района Пензенской области ФИО4, наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего 30 сентября 2014 г., не заводилось.

Справкой администрации Троицкого сельсовета Башмаковского района Пензенской области от 30 сентября 2022 г. № 416 подтверждается, что на день смерти ФИО1 30 сентября 2014 г. совместно с ним проживала его супруга ФИО2 (<данные изъяты>).

В соответствии с выпиской их похозяйственной книги ФИО2 принадлежат на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3100 кв. м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по тому же адресу, что и оспариваемый жилой дом (<данные изъяты>).

В соответствии с уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, право собственности на спорный жилой дом ни за кем не зарегистрировано (<данные изъяты>).

На основании совокупности приведенных выше доказательств суд признает исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как она, являясь наследником первой очереди к имуществу ФИО1, умершего 30 сентября 2014 г., единственная из наследников своими фактическими действиями приняла наследство, в состав которого входит оспариваемый жилой дом.

Поскольку удовлетворение требований по данному делу не обусловлено нарушением или оспариванием прав истца ответчиком, судебные расходы взысканию с него не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 (паспорт гражданки России №) к администрации Троицкого сельсовета Башмаковского района Пензенской области (ИНН <***>) удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего 30 сентября 2014 г., жилой дом, 1989 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 98,3 кв. м.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, 1989 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 98,3 кв. м, как за наследником по закону к имуществу ФИО1, умершего 30 сентября 2014 г.

Расходы по уплате государственной пошлины отнести на истца.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пензенский областной суд через Башмаковский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2022 г.

Судья В.Н. Бушуев