Дело № 2-8349/2023

УИД 23RS0047-01-2021-013050-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснодар 18 сентября 2023 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи: Овдиенко В.Е.,

при секретаре: Феленюк А-Е.С.,

при участии

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО2 об истребовании из чужого незаконного владения,

установил:

Представитель администрации муниципального образования город Краснодар обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 об истребовании из чужого незаконного владения. В обосновании требований указал, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> выбыл из владения администрации помимо её воли. Просил истребовать у ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, указав в решении, что оно является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о прекращении права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, а также основанием для государственной регистрации права муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар на указанный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2, ее представитель в судебном заседании исковые требования не признали.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Решением Советского районного суда города Краснодара от 06.03.2017 по делу № 2а-1149/2017, удовлетворены требования ФИО4 к филиалу Федерального государственного бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об обязании осуществить постановку на государственный кадастровый учет многоконтурного земельного участка.

Суд обязал филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю осуществить постановку на государственный кадастровый учет многоконтурный земельный участок (6 контуров) с кадастровым номером №, общей площадью 4886 кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, расположенного в границах земельного участка по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ООО «Прикубанское».

Администрация минимального образования город Краснодар обратилась в Советский районный суд города Краснодара с заявлением об отмене решения Советского районного суда города Краснодара от 06.03.2021 по вновь открывшимся обстоятельствам.

Определением Советского районного суда города Краснодара от 12.10.2020 заявление администрации об отмене решения по вновь открывшимся обстоятельствам удовлетворено, решение Советского районного суда г. Краснодара от 06.03.2017 отменено.

Определением Советского районного суда города Краснодара от 12.10.2020 суд перешел к рассмотрению дела в порядке гражданского судопроизводства.

Определением Советского районного суда города Краснодара от 01.12.2020 дело по иску ФИО4 АнатО. к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю об обязании осуществить государственный кадастровый учет земельного участка оставлено без рассмотрения. Данное определение вступило в законную силу 23.12.2020.

Вопреки доводам администрации, решение Советского районного суда города Краснодара не являлось основанием для регистрации права собственности ФИО4 на указанный земельный участок. Предметом рассмотрения дела являлась постановка на государственный кадастровый учет многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №.

Вопрос о правах ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером № не разрешался, не оспаривался.

Согласно письму филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю из земельного участка с кадастровым номером №, образован земельный участок с кадастровым номером 23:43:0000000:16843.

Земельный участок с кадастровым номером № был снят с ГКУ 22.06.2017 на основании ч.3 ст. 41 Закона о регистрации, в связи с осуществлением государственной регистрацией прав на образованные из него земельные участки, в том числе земельный участок с кадастровым номером №.

19.06.2017 между ФИО4 «продавец» и ФИО2 «покупатель» заключен договор купли – продажи земельного участка площадью 469 кв.м с кадастровым номером №.

Согласно договору от 19.06.2017, земельный участок принадлежал продавцу ФИО4 на праве собственности, о чем 06.06.2017 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись №.

Приказом департамента архитектуры и градостроительства администрации МО г. Краснодара № 4522-А от 06.07.2017 на основании заявления ФИО2 спорному земельному участку присвоен адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, муниципальное образование город Краснодар, город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>.

ФИО2 рекомендовано обратиться в Управление Росреестра по Краснодарскому краю для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части изменения адреса.

Согласно данным Управления Росреестра по Краснодарскому краю предоставленным 02.12.2021, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, площадь: 469 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, муниципальное образование город Краснодар, город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка от 19.06.2017 о чем 28.06.2017 внесена запись №

На спорном земельном участке расположен жилой дом, площадью 214,5 кв.м., этажностью 2, в том числе подземных этажей 1 с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, муниципальное образование город Краснодар, город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>. Принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка от 19.06.2017 о чем 15.06.2021 внесена запись №

Разрешение на строительство индивидуального жилого дома на спорном земельном участке выдано ФИО2 администрацией Карасунского внутригородского округа г.Краснодара 26.04.2018.

Таким образом, ФИО2 неоднократно обращалась за предоставлением муниципальных услуг в отношении спорного земельного участка, и беспрепятственно их получала, что свидетельствует о наличии на то оснований.

В силу п. 1 ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено данным кодексом.

На основании п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу п. 1 ст. 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Факт выбытия земельного участка из владения против воли администрации истцом не доказан, доводы искового заявления мотивированы отменой решения суда от 06.03.2017, которым на Управления Росреестра по Краснодарскому края возложена обязанность осуществить государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №.

Кроме того, не имеется документального подтверждения тому, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земель, право на распоряжение которыми было предоставлено администрации.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что ответчик является добросовестным приобретателем спорного земельного участка, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО2 об истребовании из чужого незаконного владения, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Советский районный суд г. Краснодара.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара Овдиенко В.Е.

Мотивированное решение

изготовлено 25.09.2023

Судья Советского

районного суда г. Краснодара Овдиенко В.Е