РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря2022 годаадрес

Коптевский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи Сало М.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2524/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, признании права собственности,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением признании права собственности, указав в обоснование своих требований на то, что между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 30 августа 2019 г. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которого истец передала ответчику в собственность под выплату пожизненной ренты жилое помещение, расположенное по адресу: адрес ФИО3, дом 28/9, квартира 18.

Ответчик в течение длительного времени должным образом не выполняет все условия договора, в том числе не выплачивает ежемесячную денежную компенсацию. Ответчик не выполняет одно из существенных условий договора пожизненного содержания с иждивением и нарушил ст. 597 ГК РФ. Кроме того, Ответчик на всем протяжении действия договора не исполняет предусмотренные Договором обязательства в полной мере: Квартира в пользование не предоставлена и ее состояние истцу не известно; потребности в одежде, питании, лекарственных препаратах и уход в отношении истца ответчиком не удовлетворяются весь срок действия Договора - потребности находятся на полном самообеспечении Истца.

На основании чего истец просит: расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 30 августа 2019 г., прекратить для ответчика право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес ФИО3, дом 28/9, квартира 18, возвратить в собственность истца указанную квартиру.

Истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО4 в судебное явились, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 или ее представитель, надлежаще уведомленные о дате и времени судебного заседания в судебное заседание не явились.

Выслушав объяснения стороны истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 583 ГК РФ, по договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

В силу ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина.

Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним (п. 1 ст. 602 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе требовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; иных случаях предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что вправе была рассчитывать при заключении договора. Согласно ч. 2 ст. 599 ГК РФ, если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом стоимости в счет выкупной цены ренты.

При этом законом разъяснено, что под существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (ст. 451 ГК РФ).

Таким образом, законом прямо предусмотрена возможность расторжения договора при существенном нарушении договора другой стороной.

К числу таких существенных нарушений, безусловно, относится неисполнение предусмотренных договором условий о содержании получателя ренты.

Судом установлено, что 30.08.2019 г. между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением (ренты).

Согласно п. 1 договор истец передала бесплатно в собственность ФИО2 принадлежащую ей на праве собственности двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: адрес ФИО3, дом 28/9, квартира 18.

В свою очередь, ФИО2 приняла обязательства предоставить вышеуказанную квартиру в пожизненное безвозмездное пользование ФИО1 и осуществлять пожизненное содержание с иждивением фио

Согласно п. 3 договора, ФИО2 обязана осуществлять ежемесячное пожизненное содержание с иждивением фио в натуре, а именно обеспечивать его одеждой, питанием, лекарственными препаратами, уходом, оплатить ритуальные услуги в случае смерти получателя ренты.

Стоимость всего пожизненного содержания с иждивением (питание, одежда, уход и необходимая помощь определена сторонами в размере двух величин прожиточного минимума на душу населения в адрес.

Размер пожизненного содержания с иждивением, установленный договором, подлежит увеличению с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения в адрес.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что данные обязательства по договору пожизненного содержания ответчиком не исполняются.

ФИО2 изначально и в полном объеме не выполняет свои обязательства по обеспечению фио безвозмездным пользованием вышеуказанной квартирой (истец выселен и проживает по другому адресу) одеждой, питанием, лекарственными препаратами, уходом, не оплачивала ЖКУ из собственных средств (оплата производится из денежным средств ее матери, размещенных на соответствующей банковской карте, изъятой ответчиком). Кроме того, истец осуществляет за свой счет уход за матерью ответчика, с которой и проживает в другой квартире ответчика.

Доказательств должного исполнения обязанностей по договору пожизненного содержания с иждивением ответчиком в нарушение требований ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Разрешая заявленные требования, суд полагает, что ответчик нарушила условия заключенного между сторонами договора пожизненного содержания с иждивением, в связи с чем, приходит к выводу об удовлетворении требований и расторжении заключенного между истцом и ответчиком договора пожизненного содержания с иждивением, основываясь на ч. 2 ст. 450 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

решил:

расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключённый между ФИО1 и ФИО2.

Прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес ФИО3, дом 28/9, квартира 18;

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения в ЕГРН записи о праве собственности ФИО1 в отношении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес ФИО3, дом 28/9, квартира 18.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья М.В. Сало