Дело №
УИИ 26RS0№-44
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«25» сентября 2023 года <адрес>
<адрес>
Судья Красногвардейского районного суда <адрес> Самойлова Т.В.,
при секретаре Чавыкина И.А.,
с участием заявителя ФИО1,
заинтересованного лица не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по заявлению ФИО1 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, жилым домом, на праве собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в Красногвардейский районный суд с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, жилым домом, на праве собственности указав, что в его бабушка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти бабушки осталось наследственное имущество: жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> № <адрес>.
Единственный наследник первой очереди бабушкин сын, а их отец ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, он является наследником по праву представления в соответствии со ст.1146 ГК РФ.
Получить свидетельство о праве на наследство по закону не представляется возможным в виду пропуска установленного законом срока обращения к нотариусу с заявлением об открытии наследства в виду отсутствия правоустанавливающих документов о собственности бабушки.
Поскольку его <адрес>, в котором он проживал и проживает в настоящее время находится рядом с домом №, земельные участки не разделены и имеют общий двор и поскольку после смерти бабушки я принял на себя ответственность за содержание этого дома, он и его брат единственные наследники по праву представления, поэтому к нотариусу они не обращались с заявлением об открытии наследства, и его брат не намерен обращаться.
После смерти бабушки 08.0.2022 года он сразу вступил во владение наследственным имуществом, а именно сделал уборку, заменил деревянные полы на бетонные во всех помещениях дома, покрасил стены комнаты, в некоторых поклеил обои, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает порядок на приусадебном участке.
В установленный законом шестимесячный срок, он к нотариусу с заявлением об открытии наследства не обратился, поскольку не знал об установленном сроке и полагал, что поскольку он пользуется этим домом, то имущество принадлежит ему независимо от сроков оформления.
Получив из Территориального управления АКМО уведомление от ДД.ММ.ГГГГ на имя бабушки от ДД.ММ.ГГГГ, на его имя о выявляении правообладателей ранее учтенных обьектов недвижимости, в связи с чем он понял что необходимо оформить недвижимость.
Он обратился к нотариусу, но получить свидетельство о праве на наследство по закону, не представляется возможным в виду пропуска установленного законом срока обращения к нотариусу с заявлением об открытии наследства.
Право собственности ФИО3 на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> края, не оформляла.
По указханному адресу: ФИО3 проживала постоянно по день своей смерти.
Согласно сведений Красногвардейского ТУ АКМО, выданных на основании похозяйственной книги №, лицевого счета 244ДД.ММ.ГГГГ-2001 г.г. ФИО3 являлась главой домовладения по <адрес> №, <адрес>.
ФИО3 проживала в данном домовладении, владела им и пользовалась как своим собственным.
Его семья осуществляла похороны бабушки, и он продолжает пользоваться ее домовладением по настоящее время.
Он не имеет возможности получить документы в ином порядке, кроме как обратиться в суд с заявлением.
Установление факта владения и пользования жилым домом его бабушки ФИО3 имеет для него юридическое значение, поскольку влечет правовые последствия-наследование.
Просит суд: Установить факт владения и пользования на праве собственности недвижимым имуществом – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> №, <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Заявитель ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований, подтвердив доводы, изложенные в заявлении.
Заинтересованное лицо не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворении заявленных требования.
Представитель заинтересованного лица не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора администрации села Красногвардейского, <адрес>, согласно представленного заявления просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, решение вынести на усмотрение суда.
Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.
В соответствии со ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п.1 ст.432 ГК РФ –договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора.
Судом установлено, что согласно свидетельства о смерти III-ДН №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Место смерти <адрес>, о чем составлена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.
Также согласно свидетельства о смерти III-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ выданного отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ. Место смерти <адрес>, о чем составлена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из сообщения главы КТУ АКМО СК от ДД.ММ.ГГГГ №, адресованного ФИО1, о выявлении правообладателей ранее учтенных обьектов недвижимости в <адрес> следует, что в похозяйственной книге №, лицевой счет 244ДД.ММ.ГГГГ-2001 годы в селе Красногвардейском по <адрес>, главой домовладения являлась ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно похозяйственной книги № (2002-2006 г.) лицевой счет №, адрес хозяйства: <адрес> № <адрес>, членами хозяйства записаны ФИО5 и ФИО3.
Из сообщения главы КТУ АКМО СК от ДД.ММ.ГГГГ №, адресованного ФИО1, о выявлении правообладателей ранее учтенных обьектов недвижимости в <адрес> следует, что в похозяйственных книгах: №, лицевой счет <***> за 2007-2011; №, лицевой счет 24ДД.ММ.ГГГГ-2016; №, лицевой счет 40ДД.ММ.ГГГГ-2021, в селе Красногвардейском по <адрес>, главой домовладения являлась ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сообщения архивного отдела администрации Красногвардейского муниципального округа <адрес>, сведения о предоставлении земельного участка гр.ФИО3 и ФИО5, в <адрес>, в архивном отделе отсутствуют.
Согласно свидетельства о рождении III-ДН № выданного ДД.ММ.ГГГГ, отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния <адрес>, ФИО4, родился ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем составлена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ. В графе родители указаны: мать ФИО6, отец ФИО5.
Согласно справки о заключении брака №А-00593, в едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, которую составил отдел записи актов гражданского состояния администрации <адрес>, ФИО5 и ФИО6, заключили брак. После регистрации брака присвоены фамилии: мужу ФИО7, жене ФИО7.
Согласно свидетельства о рождении I-ГН № выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГСа администрации <адрес>, ФИО1, родился ДД.ММ.ГГГГ, место рождения <адрес>, о чем составлена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ. В графе родители указано: мать ФИО8, отец ФИО4.
Сведения на обьект недвижимости – Здание, расположенное по адресу: <адрес> №<адрес>, площадью 24,0 кв.м., дополнительная информация: назначение :жилой дом, в ЕГРН об обьекте недвижимости, отсутствуют.
Согласно выписки из ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 26:01:090407:159, расположенный по адресу <адрес> края, площадью 1537 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Согласно технического паспорта жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь жилого дома составляет 55,3 кв.м.
Согласно справки выданной Красногвардейским территориальным управлением администрации Красногвардейского муниципального округа <адрес>, последним постоянным местом жительства ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, было <адрес> №.
Из справки о составе семьи выданной Красногвардейским территориальным управлением администрации Красногвардейского муниципального округа <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу <адрес>, никто не проживает.
Из справки о составе семьи выданной Красногвардейским территориальным управлением администрации Красногвардейского муниципального округа <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает по адресу <адрес> № <адрес>, проживает один.
Из сообщения Красногвардейского отдела Управления Росреестра по <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно сведениям ЕГРН информация о государственной регистрации прав на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> №, отсутствует.
Нотариусы по <адрес>ному нотариальному округу <адрес> ФИО11 и ФИО12 сообщают, что наследственное дело после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не заводилось.
А также согласно реестра наследственных дел, в отношении ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственных дел не заводилось.
Согласно паспорта гражданина РФ серия 07 15 №, выданного отделением УФМС России по СК в <адрес> (с местом дислокации в <адрес>) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> №.
Не противоречат представленным заявителем доказательствам и показаниям свидетелей ФИО13 и ФИО8, допрошенных в судебном заседании, хорошо знающих заявителя ФИО1 и его бабушку ФИО3, проживающих с ними в одном населенном пункте.
Свидетель ФИО13 показала суду, что заявителя ФИО1 она знает хорошо, так как они односельчане и проживают на одной улице. ФИО3 она тоже знала хорошо с 1993 пода по день ее смерти ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 проживает по <адрес>, а ФИО3, его бабушка проживала рядом по адресу <адрес>. Ей достоверно известно, что ФИО3 проживала по данному адресу более 30 лет. Кому принадлежит данное домовладение она не знает. ФИО3 проживала там совместно с мужем ФИО5, который умер в 2009 году, и с 2009 до ДД.ММ.ГГГГ А.А. проживала там одна. В связи с тем что ФИО3 проживала в данному домовладении продолжительное время, она предполагала, что ФИО3 и есть собственник. ФИО3 заботилась о данном домовладении, ухаживала за земельным участком, оплачивала коммунальные платежи. Заявитель ее внук, в настоящее время он заботится о данном домовладении.
Свидетель ФИО8 суду пояснила, что заявитель ФИО1 ее родной сын. ФИО3 приходилась ей свекровью. Она пришла в данную семью в 1994 году. И с этого момента она предполагала, что собственником домовладения расположенного по адресу <адрес>, являлся ее свекор ФИО5, после его смерти с 2009 года собственником стала ФИО3, так как она ухаживала за домовладением и земельным участком, делала текущие ремонты, то есть приняла наследство после мужа.
Суд признает достоверность этих показаний с учетом того, что свидетели в течение длительного времени проживают с заявителем ФИО1 в одном населенном пункте, а также проживали продолжительное время с ФИО3, и они хорошо знают их, и подтверждают, что действительно ФИО3 владела и пользовалась жилым домом и земельным участком расположенным по адресу <адрес>.
С учетом изложенного, суд считает необходимым установить факт владения и пользования на праве собственности недвижимым имуществом - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> №, <адрес>, ФИО3, умершей, ДД.ММ.ГГГГ.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются не противоречащими друг другу письменными доказательствами, имеющимися в материалах гражданского дела.
Таким образом, суд, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, приходит к выводу о том, что доводы заявления ФИО1 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, жилым домом, на праве собственности, подлежат удовлетворению в полном обьеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-196,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление ФИО1 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, жилым домом, на праве собственности, удовлетворить.
Установить факт владения и пользования на праве собственности недвижимым имуществом – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> №, <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности заявителем ФИО1 недвижимого имущества - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> №, <адрес>, общей площадью 55,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Красногвардейский районный суд <адрес> в течение месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы (представления) можно получить на Интернет-сайте <адрес>вого суда www.stavsud.ru.
Судья Т.В. Самойлова